房產(chǎn)抵押合同書寫格式

合同編號：__________房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的貸款，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.2抵押貸款金額為____元整（大寫：____元整）。2.3貸款用途：____（具體描述貸款用途）。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，將甲方的抵押權(quán)登記在其名下。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償債權(quán)。4.3乙方應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余款項退還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.確保甲乙雙方在簽訂合同時，具備完全民事行為能力。3.合同中涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，需雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。4.抵押登記手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.甲方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，通常是貸款人。3.抵押物：指設(shè)定抵押的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)的行為。6.違約金：指債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約賠償金。7.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過抵押房產(chǎn)獲得貸款以解決經(jīng)營困境。2.甲方為老年人，希望將房產(chǎn)抵押獲得養(yǎng)老金。3.乙方為中小企業(yè)，需要通過抵押甲方房產(chǎn)獲得貸款以擴(kuò)大生產(chǎn)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系場合：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)保證提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。補(bǔ)充條款二：乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如甲方需使用抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予合理期限騰房。2.老年人場合：補(bǔ)充條款一：甲方同意在貸款期間，由乙方定期支付甲方一定的養(yǎng)老金，確保甲方生活無憂。補(bǔ)充條款二：貸款到期后，甲方無法償還貸款，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的實際情況，采取適當(dāng)措施減輕甲方負(fù)擔(dān)。3.中小企業(yè)場合：補(bǔ)充條款一：乙方應(yīng)保證貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。補(bǔ)充條款二：貸款期間，乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款資金的使用情況，確保貸款用于預(yù)定用途。附件列表：1.抵押房