2024年公司經(jīng)營地址租賃合同

2024年公司經(jīng)營地址租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃地址1.2乙方租賃的租賃地址使用面積為【面積】平方米。1.3乙方租賃地址的使用范圍為：【使用范圍】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃地址的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納相關(guān)費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1租賃地址及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【比例】。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】附件：租賃地址現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單租賃地址的設(shè)施包括：【具體設(shè)施列表】，這些設(shè)施在租賃期間將由乙方負(fù)責(zé)合理使用和妥善保管。甲方應(yīng)確保租賃地址的設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合乙方經(jīng)營需求。關(guān)于租金的調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并提供書面的租金調(diào)整方案。乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在接到調(diào)整通知后的十五日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。甲方在租賃期間應(yīng)保持租賃地址的消防、安全等設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢修。同時，甲方應(yīng)確保租賃地址的外部環(huán)境整潔、安全，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃地址，不得擅自改變租賃地址的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營。租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期之前搬離租賃地址，并將租賃地址交還給甲方。乙方應(yīng)保證在租賃期間所使用的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。對于合同的變更和解除，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。但如果是因為不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守我國的法律，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。重點(diǎn)：1.租賃地址、面積和使用范圍。2.租賃期限及其續(xù)租規(guī)定。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.費(fèi)用承擔(dān)，包括水、電、燃?xì)?、通訊和物業(yè)管理等。5.維修責(zé)任及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。6.合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.爭議解決方式及適用法律。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制及乙方異議的處理。2.甲方維護(hù)租賃地址設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。3.乙方合理使用租賃地址，不得改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營。4.租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備檢查與賠償。5.不可抗力因素對合同履行影響的規(guī)定。注意事項：1.確保合同條款的清晰，以免日后發(fā)生爭議。3.乙方應(yīng)注意合理使用設(shè)施，避免因使