房屋轉(zhuǎn)典契約書案例

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)典契約書甲方（轉(zhuǎn)典人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)典房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)典期限2.1本房屋的轉(zhuǎn)典期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)典期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)承典該房屋。第三條轉(zhuǎn)典費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)典費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），并于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.2乙方支付的轉(zhuǎn)典費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、維修費用等。第四條房屋使用、管理和維護4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，按照房屋的使用性質(zhì)進行合理合法的使用，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理和維護，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.3轉(zhuǎn)典期間，因房屋及設(shè)施的正常使用、維護、更新、改造等原因產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并確保房屋權(quán)證齊全、有效。5.2乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)典費用，并按照本合同約定合理使用、管理和維護房屋。5.3轉(zhuǎn)典期間，房屋的保險、稅費等費用由乙方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)典期間，房屋的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置房屋。5.5轉(zhuǎn)典期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償歸還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)典費用的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并確保房屋權(quán)證齊全、有效。2.乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)典費用，并按照本合同約定合理使用、管理和維護房屋。3.轉(zhuǎn)典期間，房屋的保險、稅費等費用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)典期間，房屋的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置房屋。5.轉(zhuǎn)典期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償歸還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)典費用的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)典：指房屋所有權(quán)人將其房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)典費用：指乙方為取得房屋一定期限的使用權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同居?。阂曳叫璐_保房屋內(nèi)家庭成員間和諧相處，不得因家庭矛盾影響甲方權(quán)益。2.房屋租賃：乙方在轉(zhuǎn)典期間將房屋出租給第三方，需提前通知甲方，并確保租金收入用于支付轉(zhuǎn)典費用。3.房屋裝修：乙方進行房屋裝修時，應(yīng)遵循甲方的意見，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在轉(zhuǎn)典期間欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并征求乙方同意。5.房屋權(quán)證變更：甲方在轉(zhuǎn)典期間需辦理房屋權(quán)證變更手續(xù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。補充條款：1.家庭成員相處：乙方需確保房屋內(nèi)家庭成員間和諧相處，不得因家庭矛盾影響甲方權(quán)益。如發(fā)生家庭矛盾，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。2.房屋租賃：乙方在轉(zhuǎn)典期間將房屋出租給第三方，需提前通知甲方，并確保租金收入用于支付轉(zhuǎn)典費用。如租金收入不足以支付轉(zhuǎn)典費用，乙方需自行補足差額。3.房屋裝修：乙方進行房屋裝修時，應(yīng)遵循甲方的意見，并承擔(dān)相關(guān)費用。如甲方對裝修方案有異議，乙方需重新調(diào)整方案，直至甲方滿意。4.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在轉(zhuǎn)典期間欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并征求乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。5.房屋權(quán)證變更：甲方在轉(zhuǎn)典期間需辦理房屋權(quán)證變更手續(xù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。