房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易協(xié)議賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：__________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：__________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付給買(mǎi)方時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.2該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。4.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保守本協(xié)議的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、面積、質(zhì)量等。（2）買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。（4）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保守本協(xié)議的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付給賣(mài)方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他附屬權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房地產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如國(guó)有、集體、私有等。5.規(guī)劃用途：指房地產(chǎn)規(guī)劃確定的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的書(shū)面同意。共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并放棄對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除抵押或租賃關(guān)系。買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)因抵押或租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)間延后補(bǔ)充條款：如賣(mài)方因特殊情況無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并支付遲延交付的違約金。遲延交付的違約金為購(gòu)房款總額的_______%。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。如賣(mài)方未按照約定修復(fù)，買(mǎi)方有