商鋪委托出租合同書2024年

合同編號：__________商鋪委托出租合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。1.3甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權，且有權進行委托出租。第二條委托出租范圍和期限2.1甲方委托乙方出租商鋪的范圍包括：_______。2.2委托出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及相關費用3.1乙方應在每月_______日前支付當月租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據(jù)。3.4乙方應在支付租金時預付_______個月租金作為押金，合同終止后，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)對外出租商鋪，并負責商鋪的日常管理工作。4.2乙方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按約定支付租金和相關費用，并履行合同約定的其他義務。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.2甲方應確保商鋪在合同期間符合出租條件，如因甲方原因導致商鋪不能出租，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪出租所需的相關手續(xù)，并按約定提供相關資料。第六條合同的變更和終止6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)出租商鋪，應在合同到期前_______個月書面提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。6.3合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并按照甲方要求恢復商鋪原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合出租條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金和相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托出租期限屆滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方簽署合同時意思表示真實、自愿。2.商鋪的權屬證明等相關文件應真實、有效，確保商鋪無任何權利糾紛。3.明確商鋪的出租范圍、租金、費用等核心條款，確保雙方權益。4.注意合同中的違約責任條款，明確雙方在違約時的責任和后果。5.合同終止后的商鋪交付和恢復原狀等事項需要明確約定。6.雙方應保留合同副本，并注意合同的簽字蓋章等法定程序。解決辦法：1.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在合同中明確約定違約金等違約責任，以便在發(fā)生違約時，依據(jù)合同條款解決爭議。3.合同履行過程中，如有變更事項，應及時簽訂書面變更協(xié)議，以明確雙方的權利義務。4.建議在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。2.意思表示：指當事人表示其意思，使他人明確其意思的行為。3.權屬證明：指證明不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.權利糾紛：指因不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。5.違約責任：指當事人不履行合同債務或履行合同債務不符合約定時，依法應承擔的法律責任。6.合同爭議：指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧。7.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議解決過程中，本著公平、誠信的原則，進行友好溝通、協(xié)商。8.書面變更協(xié)議：指雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方將商場的一部分商鋪委托給乙方出租，乙方需要負責商場的日常管理和維護。補充條款：乙方需確保商場的經(jīng)營活動符合甲方的商場的整體定位和管理要求。2.短期租賃：甲方將商鋪委托給乙方出租，租賃期限為短期，比如三個月。補充條款：合同到期后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.帶租約租賃：甲方將商鋪委托給乙方出租，商鋪內(nèi)已有租戶。補充條款：乙方需與租戶協(xié)商，確保租戶按照原租約繼續(xù)租賃，同時乙方需負責協(xié)調(diào)租戶與甲方之間的溝通。4.聯(lián)合租賃：甲方和乙方共同將商鋪出租給第三方。補充條款：甲乙雙方應共同參與租金的收取和管理，對第三方的違約行為承擔連帶責任。5.商鋪改造：甲方同意乙方對商鋪進行改造，以適應乙方的經(jīng)營