旺鋪出租合同協(xié)議示例

合同編號：__________旺鋪出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、出租旺鋪基本信息1.1旺鋪地址：_______1.2旺鋪面積：_______平方米1.3旺鋪現(xiàn)狀：_______1.4甲方擁有旺鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該旺鋪具有合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離旺鋪，并將旺鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用旺鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在旺鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，旺鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的旺鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃物的安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2如有保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有旺鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并具備合法的出租資格，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金，甚至可能導(dǎo)致合同終止。3.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用旺鋪，不得擅自改變用途，否則可能導(dǎo)致甲方終止合同。4.乙方需為自己及租賃物的安全購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方，用于租賃旺鋪的使用權(quán)。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。6.租賃用途：乙方在旺鋪內(nèi)進(jìn)行的活動及經(jīng)營范圍。7.維修責(zé)任：甲方和乙方對旺鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.保險(xiǎn)：乙方為旺鋪及自身安全購買的保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.商場旺鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)的旺鋪?zhàn)赓U，增加關(guān)于商場管理費(fèi)、促銷活動等條款。2.街邊旺鋪?zhàn)赓U：適用于街邊旺鋪?zhàn)赓U，增加關(guān)于戶外廣告、臨時攤位等條款。3.旺鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租方將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方，增加關(guān)于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)等條款。4.旺鋪裝修：適用于承租方需要對旺鋪進(jìn)行裝修，增加關(guān)于裝修審批、裝修費(fèi)用等條款。5.長期租賃：適用于租賃期限超過一年的情況，增加關(guān)于租金調(diào)整、長期租賃優(yōu)惠等條款。附件列表：1.旺