房屋出租授權(quán)中介合同

房屋出租授權(quán)中介合同甲方（出租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出租給乙方代理出租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋使用性質(zhì)：_______住宅_______商業(yè)_______其他_______。二、出租授權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨家代理出租方，在合同有效期內(nèi)對外發(fā)布房源信息，尋找承租方。2.2甲方同意乙方采取合法手段進(jìn)行房屋出租代理，包括但不限于發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、印刷宣傳材料等。2.3甲方承諾在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他中介機構(gòu)對外出租該房屋。三、中介服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，費率為租金的_______%，自租金到賬之日起支付。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費。3.3租金低于_______元/月時，乙方仍需向甲方支付中介服務(wù)費，費率為租金的_______%。四、合同期限4.1本合同有效期限為_______個月。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，需提前一個月通知乙方，并重新簽訂合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。（3）在合同有效期內(nèi)，不得提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）誠信宣傳，如實向潛在承租方介紹房屋情況。（2）積極尋找承租方，確保房屋盡快出租。（3）依法繳納稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先代理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方如提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月中介服務(wù)費作為違約金。6.3乙方如未按期找到承租方，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日在簽訂這份合同之前，我們雙方都應(yīng)該詳細(xì)閱讀并理解每一項條款，確保我們對彼此的責(zé)任和義務(wù)都有清晰的認(rèn)識。這不僅是對彼此的尊重，也是保障合同順利執(zhí)行的基礎(chǔ)。對于房屋的信息，我們要確保所有提供的信息都是真實準(zhǔn)確的，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和使用情況等。任何的虛假信息都可能導(dǎo)致合同的無效，甚至可能會引發(fā)法律糾紛。關(guān)于中介服務(wù)的費用，我們要明確費率的計算方式和支付的時間。如果租金較低，我們也要有明確的費率規(guī)定，避免因為租金低而導(dǎo)致乙方不愿意支付服務(wù)費的情況。合同的期限也是我們需要注意的一個重要點。我們都要清楚合同的有效期限，以及合同期滿后的處理方式。如果甲方希望繼續(xù)出租房屋，他需要提前通知乙方，并且雙方需要重新簽訂合同。我們雙方都有權(quán)利和義務(wù)，甲方需要保證房屋的權(quán)屬清晰，設(shè)備安全，乙方則需要誠信宣傳，積極尋找承租方。這些都是我們雙方應(yīng)該做到的，也是合同順利執(zhí)行的保障。如果在合同的履行過程中出現(xiàn)了違約的情況，我們也要清楚違約的責(zé)任和賠償?shù)姆绞?。這樣，我們才能在出現(xiàn)問題時，有依據(jù)地進(jìn)行處理。如果我們在合同的履行過程中出現(xiàn)了任何的爭議，我們都希望能夠通過友好協(xié)商來解決。如果協(xié)商無果，我們可以通過法律途徑來解決。總的來說，我們希望通過這份合同，能夠明確我們雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，同時也希望能夠通過友好協(xié)商來解決可能出現(xiàn)的任何問題。重點：1.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息的具體描述。3.中介服務(wù)費的費率、計算方式和支付時間。4.合同的有效期限及期滿后的處理方式。5.違約責(zé)任及賠償方式。難點：1.確保房屋信息的真實性。2.確定合理的中介服務(wù)費率，特別是在租金較低的情況下。3.在合同期滿后，如何順利地續(xù)簽合同。注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款。2.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免因信息不實導(dǎo)致的合同無效或法