個人房屋貸款合同模板

合同編號：__________個人房屋貸款合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請個人房屋貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供_______元人民幣的貸款，用于_______（房屋購買、裝修等）。1.2乙方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3乙方應按照甲方的要求，采取等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為_______元人民幣。1.4乙方的還款期限不得超過貸款期限。如乙方提前還款，應按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付相關費用。第二條貸款利率和費用2.1甲方貸款利率為_______%。2.2乙方應支付給甲方的貸款手續(xù)費為貸款金額的_______%，計_______元人民幣。2.3乙方應支付給甲方的貸款保險費為貸款金額的_______%，計_______元人民幣。2.4乙方未按時還款的，甲方有權按規(guī)定加收罰息。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。3.2乙方提前還款的，應與甲方協商，并按甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。3.3乙方未按時還款的，甲方有權依法采取措施追討貸款本息及相關費用。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方應按照本合同約定，按時還款。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.貸款金額、用途和還款方式：確保貸款金額、用途和還款方式符合法律法規(guī)和雙方的實際需求。2.貸款利率和費用：明確貸款利率、手續(xù)費和保險費的計算方式，避免產生糾紛。3.合同的變更和解除：在合同變更或解除時，務必經過雙方協商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.合同的履行和違約責任：嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，違約方應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。2.提前還款：指借款人在貸款期限內提前償還部分或全部貸款本金和利息。3.罰息：指借款人未按時還款所產生的額外利息。4.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務所應承擔的legalresponsibility。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方購買的房屋為二手房屋，需要對房屋的真實情況、歷史交易記錄等進行核實。補充條款：甲方應要求乙方提供房屋的真實情況、歷史交易記錄等資料，并對其真實性進行核實。如乙方提供的資料不真實，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。2.乙方購買的房屋為在建房屋，需要對房屋的建設進度、交付時間等進行約定。補充條款：甲方應要求乙方提供房屋的建設進度、交付時間等資料，并在合同中明確約定。如乙方未按約定履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。3.乙方希望甲方提供貸款押品擔保，以確保貸款的安全。補充條款：甲方應根據乙方的要求，提供貸款押品擔保。如甲方未提供押品擔保，乙方有權解除本合同。4.乙方希望甲方在貸款審批過程中提供協助，以確保貸款的順利審批。補充條款：甲方應協助乙方在貸款審批過程中提供必要的資料和文件。如甲方未協助乙方，乙方有