2024商鋪租賃協(xié)議書模板

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪的安全經(jīng)營。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)核實商鋪的使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍，確保符合自身業(yè)務(wù)需求。3.租金調(diào)整、租賃期滿后的續(xù)約等事項需明確約定。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。5.合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.注意合同中的違約金、滯納金等費用的計算方式和責(zé)任歸屬。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國房地產(chǎn)管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的審批、土地使用權(quán)的有償使用和轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理等制度。3.租賃合同：一方（出租方）將物品交付另一方（承租方）使用、收益，另一方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金。6.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：通過法律途徑，對合同爭議進行處理，以維護合同雙方的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方希望進行促銷活動，可能需要提前布置和拆除促銷設(shè)施。補充條款：乙方應(yīng)在提前一個月內(nèi)向甲方提出節(jié)假日促銷活動的申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，避免對其他商戶造成影響。活動結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪的原狀。附件：節(jié)假日促銷活動申請表2.商鋪裝修：乙方需要對商鋪進行裝修，可能需要提前搬離商鋪。補充條款：乙方應(yīng)在開始裝修前一個月內(nèi)向甲方提出裝修申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的安全和衛(wèi)生，避免對其他商戶造成影響。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪的原狀。附件：商鋪裝修申請表3.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。附件：商鋪轉(zhuǎn)讓申請書4.商鋪租賃期限延長：乙方希望延長租賃期限。補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前