房屋租賃合同協(xié)議書合同范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定出租人和承租人之間房屋租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。9.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和其他財(cái)產(chǎn)。10.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決的矛盾和沖突。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：當(dāng)乙方家庭成員因?qū)W習(xí)、工作等原因需要團(tuán)聚，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供額外住宿空間，如陽臺(tái)、閣樓等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)確保房屋具備適宜的家庭居住條件，包括提供足夠的家具、生活用品等。2.商務(wù)需求：若乙方因商務(wù)需求需要擴(kuò)大辦公空間，可與甲方協(xié)商，在合同期內(nèi)租用甲方提供的相鄰房屋。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂附加協(xié)議，明確租賃相鄰房屋的租金、使用期限等事項(xiàng)。3.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)商寵物飼養(yǎng)相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但要求乙方確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。4.房屋維修：甲方承諾在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在每個(gè)季度對房屋進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施。5.親朋好友臨時(shí)住宿：乙方可能有親朋好友臨時(shí)住宿的需求，雙方可協(xié)商臨時(shí)住宿的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方同