農(nóng)村房屋繼承協(xié)議書格式

合同編號：__________協(xié)議書甲方（繼承人）：_______身份證號：__________乙方（繼承人）：_______身份證號：__________鑒于甲方與乙方為_______（父親/母親）的法定繼承人，現(xiàn)就甲方與乙方共同繼承_______（父親/母親）名下的農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______號；1.2房屋所有權(quán)人：_______（父親/母親）；1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.4房屋權(quán)屬情況：_______（已辦理房產(chǎn)證/未辦理房產(chǎn)證）；1.5其他特殊情況：_______。二、繼承方式2.1甲方與乙方共同繼承上述房屋，雙方擁有同等的繼承權(quán)益；2.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、稅費等費用；2.3甲方與乙方在繼承房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等；2.4甲方與乙方在繼承房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，確保房屋權(quán)益不受侵害。三、繼承份額3.1甲方與乙方按照等分原則，各自繼承上述房屋的一半份額；3.2甲方與乙方在繼承房屋后，不得干涉對方的權(quán)益，應(yīng)相互尊重、團結(jié)互助；3.3甲方與乙方在繼承房屋后，如需對外轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，應(yīng)取得對方的書面同意；3.4甲方與乙方在繼承房屋后，如遇拆遷、補償?shù)仁乱?，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；5.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（繼承人）：_______乙方（繼承人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)繼承人身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方與乙方的繼承人身份，確保其具有繼承權(quán)。2.房屋權(quán)屬情況：明確房屋是否已辦理房產(chǎn)證，如有特殊情況，應(yīng)詳細(xì)說明。3.繼承份額：雙方應(yīng)明確各自繼承的房屋份額，避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。4.約定費用承擔(dān)：雙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)、稅費等費用承擔(dān)進行明確約定。5.房屋使用及保管：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，并妥善保管房屋及相關(guān)證件。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，確保房屋繼承過程的順利進行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承人：指依法享有繼承權(quán)的自然人，包括法定繼承人和遺囑繼承人。2.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照一定的順序和比例繼承被繼承人的遺產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。4.繼承份額：指繼承人在繼承遺產(chǎn)時所享有的權(quán)益比例。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時所在的地域。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.繼承人不在同一城市：補充條款：雙方同意，如有需要，可通過郵寄、視頻通話等方式進行溝通協(xié)商，以確保合同履行順利。2.繼承人中有未成年人：補充條款：甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)未成年繼承人的撫養(yǎng)、教育等責(zé)任，確保其合法權(quán)益得到保障。3.房屋涉及抵押貸款：補充條款：甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的抵押貸款責(zé)任，并在貸款還清后共同處理房屋相關(guān)事宜。4.房屋用途變更：補充條款：如甲方與乙方中有任何一方需改變房屋用途，應(yīng)提前征求另一方的書面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋出租或轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方與乙方在出租或轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)相互通知并取得對方書面同意，確保雙方利益不受損害。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.繼承人身份證明