房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議常見(jiàn)問(wèn)題

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2拆遷房屋權(quán)屬：乙方持有的_______（房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）編號(hào)為_(kāi)______的房屋。1.3拆遷房屋面積：_______平方米。第二條補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1補(bǔ)償金額：甲方根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2安置面積：甲方按照拆遷房屋的面積，提供位于_______（安置地點(diǎn)）的安置房，安置房面積為_(kāi)______平方米。2.3安置房交付時(shí)間：甲方保證在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。2.4搬遷補(bǔ)助：甲方一次性給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整。2.5臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照拆遷房屋面積，每月給予乙方人民幣_(tái)______元整的臨時(shí)安置補(bǔ)助，自拆遷補(bǔ)償款支付之日起計(jì)算，至安置房交付之日止。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方辦理拆遷補(bǔ)償款的支付手續(xù)。第四條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能，按照約定的時(shí)間交付給乙方。4.2安置房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3安置房產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)按照乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間及金額，確保甲方按時(shí)支付約定的補(bǔ)償款。2.關(guān)注安置房的交付時(shí)間及質(zhì)量，甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能。3.雙方應(yīng)積極配合辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利辦理。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償所支付的款項(xiàng)。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人用于安置的房屋。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方家庭有特殊困難，如年邁老人或未成年人需要照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付人民幣_(tái)______元整，作為對(duì)乙方特殊困難的照顧補(bǔ)助。2.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，拆遷造成經(jīng)營(yíng)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付人民幣_(tái)______元整，作為對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。3.特殊情況：乙方需要在安置房所在地附近就讀的學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女在安置房所在地附近學(xué)校的入學(xué)手續(xù)。4.特殊情況：乙方需要臨時(shí)安置期間的租房補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整的租房補(bǔ)貼，自拆遷補(bǔ)償款支付之日起計(jì)算，至安置房交付之日止。附件列表：1.乙方持有的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.拆遷范圍內(nèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。