旅游景點(diǎn)承包經(jīng)營(yíng)合同的法律問題

合同編號(hào)：__________旅游景點(diǎn)承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條景區(qū)基本情況1.1景區(qū)名稱：__________1.2景區(qū)地址：__________1.3景區(qū)面積：__________1.4景區(qū)特色：__________第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的景區(qū)范圍包括：__________2.2乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出承包經(jīng)營(yíng)范圍。第三條承包經(jīng)營(yíng)期限3.1本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)合同。第四條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括：__________4.2乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的期限為每季度末支付上一季度的費(fèi)用，每年__月__日前支付當(dāng)年的費(fèi)用。4.3乙方逾期支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第五條經(jīng)營(yíng)管理和質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全景區(qū)安全生產(chǎn)管理制度，確保景區(qū)安全生產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保景區(qū)設(shè)施安全運(yùn)行。第六條營(yíng)銷和推廣6.1乙方應(yīng)制定景區(qū)的營(yíng)銷和推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2乙方應(yīng)積極參與甲方的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)，共同提高景區(qū)的知名度和影響力。6.3乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置甲方指定的廣告位，不得擅自更換或移除。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同解除前的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。7.3乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同解除前的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的__%。8.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生違法行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方具備合法的法人地位，具有簽訂和履行合同的資格。2.景區(qū)范圍：明確乙方承包經(jīng)營(yíng)的景區(qū)范圍，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.承包經(jīng)營(yíng)期限：雙方應(yīng)充分考慮經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)環(huán)境，合理約定承包經(jīng)營(yíng)期限。4.費(fèi)用支付：約定明確的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)管理和質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。6.營(yíng)銷和推廣：乙方應(yīng)積極參與甲方的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)，共同提高景區(qū)的知名度和影響力。7.合同變更和解除：提前書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同的履行。9.爭(zhēng)議解決：約定適用中華人民共和國(guó)法律，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.承包經(jīng)營(yíng)：指承包方在一定期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)發(fā)包方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力，包括地域管轄權(quán)和級(jí)別管轄權(quán)。6.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.景區(qū)在旅游旺季期間舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：鑒于旅游旺季期間景區(qū)客流量較大，乙方同意在旺季期間按照甲方要求，組織并承辦大型活動(dòng)，以提升景區(qū)吸引力?；顒?dòng)具體內(nèi)容、時(shí)間、場(chǎng)地等細(xì)節(jié)由甲乙雙方共同商定。2.景區(qū)因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受損：補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致景區(qū)無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，共同協(xié)商解決辦法。在雙方協(xié)商一致的前提下，可相應(yīng)調(diào)整承包經(jīng)營(yíng)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.乙方欲引入合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：乙方如需引入合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)景區(qū)，應(yīng)事先征得甲方同意。合作方的資格、責(zé)任及權(quán)益等事項(xiàng)由甲乙雙方共同商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供合理補(bǔ)償。改造升級(jí)后的景區(qū)，乙方有權(quán)優(yōu)先