山地租賃合同模板

合同編號(hào)：__________山地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山地基本情況第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每年租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃山地，但不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理利用租賃山地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞地形地貌，不得損害土地質(zhì)量。3.乙方應(yīng)在租賃山地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需部分轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃山地恢復(fù)原狀，將山地及附屬設(shè)施無償移交給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理利用租賃山地。2.甲方應(yīng)保證租賃山地的權(quán)屬清晰，無爭議。3.甲方應(yīng)確保租賃山地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將山地及附屬設(shè)施無償移交給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按照約定提供租賃山地，或乙方未按照約定支付租金的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證租賃山地的權(quán)屬清晰，無爭議，并且符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。2.承租方（乙方）在租賃山地范圍內(nèi)應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)，并應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃山地恢復(fù)原狀，將山地及附屬設(shè)施無償移交給出租方。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有租賃山地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該山地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方山地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃山地：指本合同約定的甲方出租的山地使用權(quán)。4.租金：指乙方為使用租賃山地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃山地用于種植農(nóng)作物或建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、灌溉系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。甲方應(yīng)提供租賃山地范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。2.休閑度假：乙方租賃山地用于建設(shè)度假村、酒店、民宿等休閑設(shè)施，為游客提供休閑娛樂服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照旅游部門的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保游客的安全和滿意度。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。3.戶外運(yùn)動(dòng)：乙方租賃山地用于開展戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，如登山、徒步、山地自行車等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在山地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保游客的人身安全。甲方應(yīng)提供租賃山地范圍內(nèi)的戶外運(yùn)動(dòng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如停車場地、洗手間等。4.拍攝影視作品：乙方租賃山地用于拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行拍攝活動(dòng)，確保拍攝過程中的安全和環(huán)保。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的拍攝許可和環(huán)境保護(hù)手續(xù)。附件列表：1.租賃山地權(quán)屬證明文件2.租