房產(chǎn)中介代理銷售合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。第二條代理銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、帶領(lǐng)客戶看房、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)資料基礎(chǔ)上，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場評(píng)估，并根據(jù)市場情況制定銷售策略。2.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，通過各種渠道進(jìn)行宣傳，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)的知名度和影響力。2.4乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自更改房產(chǎn)的性質(zhì)、用途等，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房產(chǎn)銷售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第五條保密條款5.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。5.2乙方不得將甲方的房產(chǎn)信息透露給第三方，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、名稱等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在代理銷售過程中，如有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)性質(zhì)與用途：乙方在代理銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自更改房產(chǎn)的性質(zhì)、用途等，避免違法行為導(dǎo)致甲方損失。2.保密義務(wù)：乙方需保守甲方的商業(yè)秘密，包括甲方姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等，不得泄露給第三方。3.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金。若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.遲延履行：指債務(wù)人未在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，或者未按約定的方式履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人合法權(quán)益受到損害的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的委托，以自己的名義和委托人的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中按照約定比例獲取的報(bào)酬。5.遲延履行責(zé)任：指債務(wù)人因遲延履行債務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與看房和談判過程。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在必要時(shí)代表甲方與購房方進(jìn)行看房和談判，乙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害。2.房產(chǎn)具有歷史文化價(jià)值，需要特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在銷售過程中應(yīng)注重保護(hù)房產(chǎn)的歷史文化價(jià)值，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。3.房產(chǎn)位于學(xué)校周邊，需考慮噪音影響。補(bǔ)充條款：乙方在銷售過程中應(yīng)向購房方告知房產(chǎn)周邊的環(huán)境狀況，包括學(xué)校上課期間可能產(chǎn)生的噪音影響。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需征求其他共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)事先征求其他共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名和聯(lián)系方式。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響交易稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.