2024合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（合伙人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，擬共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、購(gòu)房目的1.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，提高生活質(zhì)量，為雙方提供穩(wěn)定的居住環(huán)境。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)總價(jià)：_______元2.4首付款比例：_______2.5貸款方式：_______三、出資及付款3.1甲乙雙方按照約定的比例共同出資，甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)度，向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付房款。具體付款事宜如下：（1）首付款：雙方共同出資支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。（2）貸款：如需貸款，甲乙雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。（3）尾款：房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方按照約定的比例支付尾款。四、房產(chǎn)權(quán)屬及使用4.1房產(chǎn)證登記人為甲乙雙方共同所有，甲方占_______%的份額，乙方占_______%的份額。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證登記時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。五、管理與決策5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理與決策，包括但不限于裝修、出租、出售等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方在管理房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)雙方的共同利益。六、盈虧分配6.1房產(chǎn)增值部分，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。6.2房產(chǎn)出租所得租金，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。6.3房產(chǎn)出售所得價(jià)款，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。七、解除協(xié)議及違約責(zé)任7.1在房產(chǎn)證登記之前，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在房產(chǎn)證登記之后，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)唯一且正確填寫(xiě)。2.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需準(zhǔn)確無(wú)誤，以確認(rèn)身份。3.房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，包括地址、性質(zhì)、總價(jià)等。4.出資比例和付款進(jìn)度要明確，確保雙方出資按時(shí)到位。5.房產(chǎn)權(quán)屬和使用權(quán)益需明確劃分，避免日后糾紛。6.管理決策過(guò)程應(yīng)透明公正，確保雙方權(quán)益。7.盈虧分配比例要明確，確保公平。8.注意解除協(xié)議和違約責(zé)任的相關(guān)條款，保護(hù)自身權(quán)益。9.確保協(xié)議中的其他約定符合雙方需求，避免遺漏重要事項(xiàng)。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂協(xié)議前，可征求法律人士的意見(jiàn)，確保協(xié)議合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出資：指甲乙雙方按照約定比例投入的資金，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.首付款：指購(gòu)房時(shí)一次性支付的部分房款，通常為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。4.貸款：指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)中所占的資金比例，用以確定房產(chǎn)所有權(quán)和盈虧分配的比例。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是親朋好友，打算共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資和居住用途。2.甲乙雙方是同事，看好同一處房產(chǎn)，決定聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)，將來(lái)可作為辦公室使用。3.甲乙雙方是家庭成員，父母與子女聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共同居住。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友聯(lián)名購(gòu)房：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，為保證雙方利益，特增加如下補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討房產(chǎn)的管理、維修等事宜。房產(chǎn)出租或出售時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定出租條件、租金定價(jià)和出售價(jià)格。2.同事聯(lián)名購(gòu)房：鑒于甲乙雙方系同事關(guān)系，為保證雙方利益，特增加如下補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)成立管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。房產(chǎn)作為辦公室使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)裝修、家具購(gòu)置等費(fèi)用。3.家庭成員聯(lián)名購(gòu)房：鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為保證雙方利益，特增加如下補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決房產(chǎn)使用、管理