房屋買賣居間合同書范文2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方未能按照約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方未能按照約定履行出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.3丙方應(yīng)在甲方收到乙方定金后，向甲方開具正規(guī)的居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房價(jià)_______%的逾期交付違約金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房價(jià)_______%的逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.定金、房款等支付事項(xiàng)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免因支付不及時(shí)導(dǎo)致合同糾紛。4.交付及過戶環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，確保過戶順利進(jìn)行。5.丙方作為居間方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括地上和地下的各種建筑物和構(gòu)筑物。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成合同成立和履行，提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.逾期交付違約金：指因違約方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，而應(yīng)向守約方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指因違約方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，而應(yīng)向守約方支付的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，為增加雙方信任，特此約定，如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房價(jià)5%的逾期交付違約金；如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房價(jià)3%的逾期付款違約金。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。丙方作為居間方，應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需要協(xié)商租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：如房屋內(nèi)存在租客，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)與租客協(xié)商一致，確保租客在過戶前搬出。如甲方未能履行該約定，導(dǎo)致乙方無法順利入住的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房價(jià)2%的違約金。4.應(yīng)用場合：買賣雙方同意在過戶前進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在過戶前由乙方進(jìn)行房屋裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的