2024年二手房獨(dú)家購買合同樣本：買方代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家購買合同樣本：買方代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買方1.2賣方1.3獨(dú)家購買權(quán)1.4代理協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4產(chǎn)權(quán)情況3.獨(dú)家購買權(quán)的授予3.1獨(dú)家購買權(quán)的期限3.2獨(dú)家購買權(quán)的范圍3.3獨(dú)家購買權(quán)的終止條件4.買方代理職責(zé)4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1購買決策權(quán)5.2支付房價(jià)款5.3配合交易流程6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋信息真實(shí)性6.2配合交易流程6.3履行合同約定7.交易流程7.1房屋查驗(yàn)7.2價(jià)格談判7.3簽訂合同7.4辦理貸款7.5產(chǎn)權(quán)過戶7.6交房與付款8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3代理方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3裝修及家具家電情況14.附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3代理協(xié)議授權(quán)書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買方：指本合同約定的購買房屋的當(dāng)事人。1.2賣方：指本合同約定的出售房屋的當(dāng)事人。1.3獨(dú)家購買權(quán)：指買方在代理協(xié)議有效期內(nèi)，享有對賣方所出售房屋的獨(dú)家購買權(quán)利。1.4代理協(xié)議：指買方與代理方簽訂的，關(guān)于買方購買賣方房屋的代理協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋位置：指賣方所出售的房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋類型：指房屋的結(jié)構(gòu)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4產(chǎn)權(quán)情況：指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房等。3.獨(dú)家購買權(quán)的授予3.1獨(dú)家購買權(quán)的期限：自本代理協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。3.2獨(dú)家購買權(quán)的范圍：賣方所出售的房屋。3.3獨(dú)家購買權(quán)的終止條件：3.3.1買方在本代理協(xié)議有效期內(nèi)行使獨(dú)家購買權(quán)，與賣方簽訂房屋買賣合同。3.3.2買方在本代理協(xié)議有效期內(nèi)未行使獨(dú)家購買權(quán)，代理協(xié)議自動(dòng)終止。4.買方代理職責(zé)4.1代理范圍：代理買方進(jìn)行房屋購買事宜，包括但不限于查看房屋、談判價(jià)格、簽訂合同等。4.2代理期限：自本代理協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。4.3代理費(fèi)用：買方應(yīng)支付代理方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1購買決策權(quán)：買方有權(quán)決定是否購買賣方所出售的房屋。5.2支付房價(jià)款：買方同意按照房屋買賣合同的約定支付房價(jià)款。5.3配合交易流程：買方應(yīng)配合賣方及代理方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)工作。6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋信息真實(shí)性：賣方應(yīng)對所提供的房屋信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2配合交易流程：賣方應(yīng)配合買方及代理方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)工作。6.3履行合同約定：賣方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.交易流程7.1房屋查驗(yàn)：買方應(yīng)在代理方的協(xié)助下對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況符合賣方提供的信息。7.2價(jià)格談判：買方與賣方就房屋買賣價(jià)格進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂房屋買賣合同。7.3簽訂合同：買方與賣方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.5產(chǎn)權(quán)過戶：買方與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.6交房與付款：賣方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋交付給買方，買方按照合同約定支付房價(jià)款。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的__%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的__%。8.3代理方違約：代理方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的__%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修及家具家電齊全等。13.3裝修及家具家電情況：賣方應(yīng)向買方說明房屋的裝修及家具家電情況，并在合同中列明。14.附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為附件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為附件。14.3代理協(xié)議授權(quán)書：代理方授權(quán)書作為附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于代理方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1代理方介入：代理方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于查看房屋、價(jià)格談判、簽訂合同等。2.2貸款銀行介入：買方如需辦理購房貸款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。2.3產(chǎn)權(quán)過戶部門介入：甲乙方應(yīng)共同前往產(chǎn)權(quán)過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.4房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)介入：甲乙方可以共同選擇房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況符合賣方提供的信息。3.第三方責(zé)任限額3.1代理方責(zé)任限額：代理方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其未代理的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定履行貸款義務(wù)，但對其未履行的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)過戶部門責(zé)任限額：產(chǎn)權(quán)過戶部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行過戶義務(wù)，但對其未履行的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.4房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照查驗(yàn)合同的約定履行查驗(yàn)義務(wù)，但對其未履行的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1代理方與其他各方：代理方作為甲乙方的代理人，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程，與貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等第三方無直接法律關(guān)系。4.2貸款銀行與其他各方：貸款銀行作為買方的貸款機(jī)構(gòu)，與賣方、代理方、產(chǎn)權(quán)過戶部門、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等第三方無直接法律關(guān)系。4.3產(chǎn)權(quán)過戶部門與其他各方：產(chǎn)權(quán)過戶部門作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)，與買方、賣方、代理方、貸款銀行、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等第三方無直接法律關(guān)系。4.4房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)與其他各方：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)作為房屋查驗(yàn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，與買方、賣方、代理方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門等第三方無直接法律關(guān)系。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1代理方額外條款：代理方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙方與貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等第三方的工作。5.2貸款銀行額外條款：買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如買方逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段。5.3產(chǎn)權(quán)過戶部門額外條款：甲乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶部門的要求提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果，由甲乙方自行承擔(dān)。5.4房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)額外條款：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照查驗(yàn)合同的約定對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)結(jié)果與實(shí)際情況不符，房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分與承擔(dān)6.1代理方責(zé)任劃分：代理方應(yīng)承擔(dān)因其未履行代理職責(zé)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。6.2貸款銀行責(zé)任劃分：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因其未履行貸款職責(zé)導(dǎo)致的買方損失的責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)過戶部門責(zé)任劃分：產(chǎn)權(quán)過戶部門應(yīng)承擔(dān)因其未履行過戶職責(zé)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。6.4房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其未履行查驗(yàn)職責(zé)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1代理方爭議解決：如代理方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2貸款銀行爭議解決：如貸款銀行與買方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3產(chǎn)權(quán)過戶部門爭議解決：如產(chǎn)權(quán)過戶部門與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.4房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)爭議解決：如房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1代理方變更與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.附件三：代理協(xié)議授權(quán)書說明：本附件為買方授權(quán)代理方進(jìn)行房屋購買事宜的授權(quán)書，用于證明代理方的代理資格。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告說明：本附件為房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，用于記錄房屋的實(shí)際情況。5.附件五：房屋買賣合同說明：本附件為買方與賣方簽訂的房屋買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為買方與賣方確認(rèn)房屋交付的書面文件，用于證明房屋交付的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未按照合同約定支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為房價(jià)款的__%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為房價(jià)款的__%。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：代理方未按照合同約定協(xié)助甲乙方完成房屋交易事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙方完成房屋交易事宜，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為代理費(fèi)的__%。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行未按照貸款合同約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定履行貸款義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為貸款金額的__%。5.產(chǎn)權(quán)過戶部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：產(chǎn)權(quán)過戶部門未按照法律法規(guī)規(guī)定履行過戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)過戶部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行過戶義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為過戶費(fèi)用的__%。6.房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按照查驗(yàn)合同約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照查驗(yàn)合同約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)，如未進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為查驗(yàn)費(fèi)用的__%。全文完。2024年二手房獨(dú)家購買合同樣本：買方代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1買方代理協(xié)議1.2二手房1.3獨(dú)家購買權(quán)1.4買方1.5賣方1.6代理人1.7合同期限1.8傭金2.獨(dú)家購買權(quán)的授予2.1授予獨(dú)家購買權(quán)2.2獨(dú)家購買權(quán)的期限2.3獨(dú)家購買權(quán)的行使3.買方義務(wù)3.1支付定金3.2配合代理人進(jìn)行交易3.3按時(shí)支付購房款項(xiàng)3.4配合辦理過戶手續(xù)4.代理人義務(wù)4.1代理購房事宜4.2保護(hù)買方權(quán)益4.3披露房屋信息4.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.傭金的支付5.1傭金的計(jì)算5.2傭金的支付時(shí)間5.3傭金的支付方式6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2代理人違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理10.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址13.3通知的生效時(shí)間14.其他條款14.1附件14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1買方代理協(xié)議：本合同是買方與代理人之間簽訂的，就購買二手房事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3獨(dú)家購買權(quán)：買方在合同約定的期限內(nèi)，享有獨(dú)家購買該二手房的權(quán)利。1.4買方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買二手房的一方。1.5賣方：指出售二手房的一方。1.6代理人：指接受買方委托，協(xié)助買方購買二手房的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。1.7合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。1.8傭金：代理人協(xié)助買方成功購買二手房后，買方應(yīng)支付給代理人的報(bào)酬。2.獨(dú)家購買權(quán)的授予2.1授予獨(dú)家購買權(quán)：買方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)單獨(dú)與賣方進(jìn)行談判，購買該二手房。2.2獨(dú)家購買權(quán)的期限：獨(dú)家購買權(quán)的有效期為合同生效之日起至____日止。2.3獨(dú)家購買權(quán)的行使：買方應(yīng)在獨(dú)家購買權(quán)有效期內(nèi)，按照合同約定行使購買權(quán)。3.買方義務(wù)3.1支付定金：買方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付給代理人定金人民幣_(tái)___元，作為購買二手房的誠意金。3.2配合代理人進(jìn)行交易：買方應(yīng)配合代理人的工作，提供必要的個(gè)人信息和證件，協(xié)助完成購房手續(xù)。3.3按時(shí)支付購房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向賣方支付購房款項(xiàng)。3.4配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合代理人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.代理人義務(wù)4.1代理購房事宜：代理人應(yīng)全面代理買方購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。4.2保護(hù)買方權(quán)益：代理人應(yīng)盡最大努力保護(hù)買方的合法權(quán)益，避免買方遭受損失。4.3披露房屋信息：代理人應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、質(zhì)量等。4.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)：代理人應(yīng)協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。5.傭金的支付5.1傭金的計(jì)算：傭金根據(jù)購房款項(xiàng)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2傭金的支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付傭金。5.3傭金的支付方式：傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件：合同終止的條件如下：a)獨(dú)家購買權(quán)有效期內(nèi)，買方自行與賣方達(dá)成購買協(xié)議；b)獨(dú)家購買權(quán)有效期內(nèi)，買方明確表示放棄購買；c)代理人未能在獨(dú)家購買權(quán)有效期內(nèi)找到合適的房源；d)雙方協(xié)商一致終止合同。6.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：a)買方或代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2代理人違約的責(zé)任：代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.適用法律10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。11.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1保密信息的范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自合同解除或終止之日起繼續(xù)保密____年。12.3保密信息的例外：法律要求披露的保密信息除外。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.通知與送達(dá)14.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。14.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，對方收到通知的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。15.其他條款15.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、代理協(xié)議等。15.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。15.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義與范圍16.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的參與本次交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的貸款、評估、過戶、交易等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因其違法行為或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，妥善保管甲乙方的資料，按時(shí)完成服務(wù)。18.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方完成交易過程。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或金額承擔(dān)。19.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合合同約定，如需延長應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，或者在第三方服務(wù)合同中明確。20.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。22.適用法律與管轄22.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2管轄：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。23.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓23.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.保密條款24.1保密信息的范圍：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議涉及的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易信息等。24.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自合同解除或終止之日起繼續(xù)保密____年。24.3保密信息的例外：法律要求披露的保密信息除外。25.不可抗力25.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。25.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。26.通知與送達(dá)26.1通知的方式：甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。26.2送達(dá)地址：甲乙方與第三方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。26.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，對方收到通知的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。27.其他條款27.1附件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、評估報(bào)告等。27.2附錄：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附錄包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。27.