房屋店面租賃協(xié)議

合同編號：__________房屋店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋店面基本情況1.1甲方出租的房屋店面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋店面結構及設施：_______（描述房屋店面結構及設施）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方須按照房屋店面的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和設施，不得從事違法活動。4.2在租賃期間，因房屋店面正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋店面實際情況應與合同描述一致，如需變更，應簽訂補充協(xié)議。（3）租金、租賃期限等合同核心條款應明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。（4）乙方向甲方支付租金時，應注意保留支付憑證。（5）乙方在使用房屋店面的過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。（6）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租方將房屋、設備等租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：是指通過法律手段，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對房屋店面進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將房屋恢復至符合甲方要求的標準。2.轉租事宜：乙方不得擅自將租賃的房屋店面轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，且乙方對轉租期間的房屋店面承擔一切責任。3.業(yè)務經(jīng)營：乙方在房屋店面上開展的業(yè)務應合法合規(guī)，不得從事違法活動。如乙方業(yè)務涉及食品安全、衛(wèi)生等相關領域，需符合相關行業(yè)規(guī)定，并取得相關許可證。4.物業(yè)費用：乙方應承擔租賃期間房屋店面相關的物業(yè)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。如費用由甲方代為支付，乙方應在每月租金中予以扣除。5.保險事宜：乙方應自行購買相應的商業(yè)保險，保障房屋店面的安全。如發(fā)生保險事故