2024年農(nóng)場用地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)場用地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1土地交付時間11.2土地退還條件11.3合同修改與補(bǔ)充12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署雙方13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的租賃土地位于中華人民共和國省市農(nóng)場，具體位置東至路，南至河，西至路，北至農(nóng)田。具體坐標(biāo)以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為畝，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前六個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣萬元整，共計人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每年租賃開始日前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）確保租賃土地符合約定的用途，不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）在租賃期間，出租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。（3）負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保土地的肥力和生產(chǎn)條件。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍承租方只能在約定的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不得超出土地使用權(quán)證所示范圍。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和生產(chǎn)效益。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常使用。如需更換或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與出租方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定提供土地或土地不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按約定支付租金或未合理利用土地的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1土地交付時間本合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定將土地交付給承租方使用。11.2土地退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將土地及設(shè)施按照約定條件退還給出租方。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市農(nóng)場簽署。12.2簽署雙方出租方（甲方）：農(nóng)場承租方（乙方）：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即視為雙方均履行了合同生效的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證原件由出租方保留，附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)體現(xiàn)土地的位置、面積、地形地貌等基本情況，照片數(shù)量不少于5張，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃土地規(guī)劃設(shè)計圖紙附件要求：圖紙應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、設(shè)施布局等，圖紙應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：租賃土地設(shè)施清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地上的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付明細(xì)表附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付時間、金額、方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表附件要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任范圍、期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地。2.出租方提供的土地不符合約定的用途或質(zhì)量。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定合理利用土地，造成土地閑置或損壞。5.承租方未按約定進(jìn)行土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致承租方無法按時開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土。2.農(nóng)場：指從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的企事業(yè)單位。3.租賃：指出租方將土地使用權(quán)臨時轉(zhuǎn)讓給承租方