2024年回遷安置房購置協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購置協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置方）1.2乙方（購置方）1.3回遷安置房1.4購置價格2.購置條件2.1乙方資格條件2.2甲方提供條件3.購置數(shù)量與戶型3.1購置數(shù)量3.2戶型面積3.3分配原則4.購置價格及支付方式4.1購置總價格4.2支付方式及時間表5.交付及入住時間5.1交付時間5.2入住時間6.質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍及期限7.產權及登記7.1產權歸屬7.2產權登記8.變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設施12.3環(huán)境保護13.甲方權利與義務13.1甲方權利13.2甲方義務14.乙方權利與義務14.1乙方權利14.2乙方義務第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置方）是指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，具有回遷安置資格的主體單位或個人。1.2乙方（購置方）是指具有購置回遷安置房資格并同意按照本協(xié)議約定購置甲方提供的回遷安置房的單位或個人。1.3回遷安置房是指甲方按照相關法律法規(guī)和政策，為乙方提供的用于安置的房屋。1.4購置價格是指乙方按照本協(xié)議約定，購買回遷安置房所需支付的價格。2.購置條件2.1乙方資格條件（1）具有回遷安置資格；（2）符合購置回遷安置房的申請條件；（3）同意按照本協(xié)議約定支付購置價格。2.2甲方提供條件（1）具備回遷安置房的建設資格和條件；（2）提供的回遷安置房符合國家相關法律法規(guī)和政策要求；（3）按照本協(xié)議約定，按時交付回遷安置房。3.購置數(shù)量與戶型3.1購置數(shù)量乙方同意按照甲方提供的房源數(shù)量，購置甲方提供的回遷安置房。具體數(shù)量在本協(xié)議附件中明確。3.2戶型面積甲方提供的回遷安置房戶型面積及布局在本協(xié)議附件中明確。3.3分配原則甲方根據(jù)乙方的回遷安置資格、家庭人口等因素，按照公平、公正、公開的原則，對回遷安置房進行分配。4.購置價格及支付方式4.1購置總價格乙方向甲方支付的購置總價格根據(jù)回遷安置房的戶型、面積、市場價格等因素，在本協(xié)議附件中明確。4.2支付方式及時間表乙方向甲方支付購置價格的方式及時間表如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，支付首期付款；（2）甲方按照施工進度和交付時間，通知乙方支付后續(xù)款項；（3）乙方按照甲方通知的時間表，支付全部購置價格。5.交付及入住時間5.1交付時間甲方按照本協(xié)議約定，完成回遷安置房的建設及驗收合格后，通知乙方進行房屋交付。具體交付時間在本協(xié)議附件中明確。5.2入住時間乙方在收到甲方發(fā)出的交付通知后，按照約定時間辦理入住手續(xù)。具體入住時間在本協(xié)議附件中明確。6.質量及保修6.1房屋質量標準甲方建設的回遷安置房應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，達到約定的質量標準。具體質量標準在本協(xié)議附件中明確。6.2保修范圍及期限甲方對交付的回遷安置房承擔保修責任。保修范圍及期限如下：（1）結構主體：終身保修；（2）設備設施：自交付之日起兩年內保修；（3）裝修工程：自交付之日起兩年內保修。8.變更及解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議時，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內容。經雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。8.2解除條件任何一方因客觀原因需要解除本協(xié)議時，應向另一方提出書面解除請求，并說明解除的理由。經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定時間交付回遷安置房的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為本協(xié)議附件中明確；（2）未按照約定質量標準交付回遷安置房的，甲方應承擔修復費用，并支付乙方違約金，違約金計算方式為本協(xié)議附件中明確；（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定時間支付購置價格的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為本協(xié)議附件中明確；（2）未按照約定條件入住回遷安置房的，乙方應承擔相應責任；（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調解。調解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式解決爭議。10.3法律途徑如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3終止條件（1）雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。12.其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2公共設施甲乙雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和政策，共同使用并維護公共設施，確保公共設施的正常運行。12.3環(huán)境保護甲乙雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和政策，共同保護環(huán)境，防止環(huán)境污染，共同建設美好居住環(huán)境。13.甲方權利與義務13.1甲方權利（1）按照本協(xié)議約定，要求乙方支付購置價格；（2）按照本協(xié)議約定，交付符合質量標準的回遷安置房；（3）按照本協(xié)議約定，提供相關的售后服務。13.2甲方義務（1）按照本協(xié)議約定，履行甲方各項義務；（2）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（3）提供回遷安置房的相關資料，解答乙方疑問。14.乙方權利與義務14.1乙方權利（1）按照本協(xié)議約定，要求甲方交付回遷安置房；（2）按照本協(xié)議約定，要求甲方提供售后服務；（3）提出對本協(xié)議的變更和解除請求。14.2乙方義務（1）按照本協(xié)議約定，支付購置價格；（2）按照本協(xié)議約定，入住回遷安置房；（3）遵守我國的法律法規(guī)和政策，履行相關的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷安置房戶型面積及布局圖本附件詳細展示了回遷安置房的戶型面積及布局，包括各房間的尺寸、面積以及功能區(qū)劃分。附件二：購置價格明細表本附件詳細列出了回遷安置房購置價格的計算方式和各項費用明細，包括首期付款、分期付款的時間表和金額。附件三：交付及入住時間安排本附件明確了回遷安置房的交付時間及入住時間，包括具體的日期和時間點。附件四：質量標準及保修條款本附件詳細列出了回遷安置房的建設質量標準以及保修范圍、保修期限等相關內容。附件五：物業(yè)管理規(guī)定本附件列出了回遷安置房物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的義務和權利等。附件六：公共設施使用及維護規(guī)定本附件詳細說明了回遷安置房公共設施的使用和維護規(guī)定，確保公共設施的正常運行。附件七：環(huán)境保護相關規(guī)定本附件列出了回遷安置房環(huán)境保護的相關規(guī)定，包括垃圾分類、噪音控制、綠化養(yǎng)護等內容。附件八：爭議解決方式本附件明確了回遷安置房合同爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解和法律途徑等。附件九：合同變更和解除條件本附件詳細說明了合同變更和解除的條件及程序，包括書面請求、協(xié)商一致等要求。附件十：違約行為及責任認定標準本附件列出了回遷安置房合同中各種違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金計算方式等。附件十一：法律名詞及解釋本附件詳細解釋了回遷安置房合同中涉及到的法律名詞，包括回遷安置房、購置價格等術語的含義。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付回遷安置房的，甲方應支付乙方違約金。例如，如果合同約定2024年6月30日交付，甲方未能交付，則甲方應支付約定違約金。2.甲方未按照約定質量標準交付回遷安置房的，甲方應承擔修復費用，并支付乙方違約金。例如，如果房屋存在結構性問題，甲方需承擔修復費用，并支付約定的違約金。3.乙方未按照約定時間支付購置價格的，乙方應支付甲方違約金。例如，如果乙方未能在約定的時間內支付首期付款，則乙方應支付約定的違約金。4.乙方未按照約定條件入住回遷安置房的，乙方應承擔相應責任。例如，如果乙方未能按照約定條件入住，則乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指甲方按照相關法律法規(guī)和政策，為乙方提供的用于安置的房屋。2.購置價格：指乙方按照本協(xié)議約定，購買回遷安置房所需支付的價格。3.交付時間：指甲方按照本協(xié)議約定，完成回遷安置房的建設及驗收合格后，通知乙方進行房屋交付的時間。4.入住時間：指乙方在收