2024年修訂版住宅租賃中介合同書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版住宅租賃中介合同書樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：房屋的戶型，例如一室一廳、兩室一廳等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋的目的，如自住、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年月日格式。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，年月日格式。2.3租賃續(xù)約條款：如合同到期后，承租人希望續(xù)約，應(yīng)提前多少天通知出租人，以及續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)等。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃合同期間，每月的租金金額。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月一次、每季度一次等。3.3租金支付日期：租金的支付日期，例如每月的5號(hào)。3.4租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.押金4.1押金金額：承租人需支付的押金金額。4.2押金退還條件：如合同到期后，房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在多少天內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金的退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水電煤等。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋出現(xiàn)損壞，維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型等。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，應(yīng)如何處理。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：如合同期內(nèi)，雙方是否可以提前解除合同，以及解除合同的條件。8.2解除合同的通知期限：如合同期內(nèi)，雙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前多少天通知對(duì)方。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：如合同解除后，雙方應(yīng)如何處理租賃押金、租金等問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)支付的違約賠償金額及方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確的仲裁機(jī)構(gòu)名稱。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，以及飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定。11.2訪客管理：如房屋內(nèi)訪客的管理規(guī)定，包括但不限于訪客的停留時(shí)間、安全責(zé)任等。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：如承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)，具體到城市、區(qū)縣、街道、建筑物名稱及房間號(hào)。12.2簽訂日期：本合同的簽訂日期，年月日格式。12.3合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效，具體日期為年月日。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、時(shí)間、交接人等。14.雙方簽字14.1出租人簽字：出租人姓名或名稱，以及簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人姓名或名稱，以及簽字或蓋章。14.3見證人簽字（如有）：如有見證人，見證人姓名或名稱，以及簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，展現(xiàn)房屋的各個(gè)角落及細(xì)節(jié)。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，包含押金金額、收款日期、收款人等信息。3.房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、時(shí)間、交接人等。記錄應(yīng)由雙方共同簽署，以證明鑰匙的交接過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同或未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.承租人違約：未按約定支付租金。未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。提前解除合同或未按時(shí)返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租