2024二套房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二套房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二套房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)公司5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)期限第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2裝修及改造11.3家具家電贈(zèng)送第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3購房發(fā)票第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二套房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分別在____________________日前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（3）甲方已按照約定將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照____________________的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方約定在____________________年____________________月____________________日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)公司房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司為____________________，資質(zhì)等級(jí)為____________________。5.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米____________________元，物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為____________________年，自物業(yè)公司接管物業(yè)之日起計(jì)算。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合____________________國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為____________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件合同簽訂后，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.2解除條件合同簽訂后，如乙方需解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為房屋成交總價(jià)的____________________%。7.3變更和解除的程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)公證后生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的____________________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的____________________%。8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償，依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)保證乙方在房屋過戶后____________________日內(nèi)，將戶口從甲方名下房屋遷移至乙方名下房屋。11.2裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.3家具家電贈(zèng)送甲方承諾將房屋內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）贈(zèng)送給乙方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。12.3購房發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供購房發(fā)票原件及復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：購房發(fā)票說明：購房發(fā)票是證明甲方已支付房屋購買款項(xiàng)的憑證。乙方應(yīng)核實(shí)發(fā)票上的金額與合同約定的購房價(jià)格是否一致。附件四：房屋平面圖說明：房屋平面圖是描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解平面圖的內(nèi)容。附件五：家具家電贈(zèng)送清單說明：家具家電贈(zèng)送清單是列明甲方承諾贈(zèng)送給乙方的家具和家電的文件。乙方應(yīng)核實(shí)清單上的物品與實(shí)際交付的物品是否一致。附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司之間的合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的條款和條件。乙方應(yīng)閱讀并了解該合同的內(nèi)容。附件七：質(zhì)量保修書說明：質(zhì)量保修書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的承諾文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保修條款和期限。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已按照約定將房屋交付給乙方的文件。乙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件九：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)雙方完成房屋過戶手續(xù)的文件。乙方應(yīng)按照指南的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料并辦理過戶手續(xù)。附件十：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的文件。任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰搮f(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議是雙方就解除合同事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的文件。任何一方提出解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰搮f(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證件或文件。3.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或未按照約定方式支付。5.乙方未按照約定履行裝修和改造義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的2%。如果乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：指甲方，即房屋的出售方。3.買受人：指乙方，即房屋的購買方。4.二套房：指甲方