2025年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途第五條借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途證明第六條借款還款方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記日期第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管期限8.3抵押物保管費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽署本合同并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)無(wú)誤后生效。1.3合同生效日期：自抵押權(quán)人收到本合同并確認(rèn)無(wú)誤之日起生效。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：11010119900307第三條借款金額3.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元整。3.2借款利率：年利率6%，按月計(jì)息。3.3借款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第001號(hào)4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)用途：住宅第五條借款用途5.1借款用途描述：借款人因個(gè)人經(jīng)營(yíng)需要，向抵押權(quán)人借款人民幣100萬(wàn)元。5.2借款用途證明：借款人需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。第六條借款還款方式6.1還款方式：分期還款，每月等額本息還款。6.2還款時(shí)間：每月25日為還款日。6.3還款金額：每月還款金額為人民幣33333.33元。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人以其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、支付登記費(fèi)用等。7.3抵押權(quán)登記日期：抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成登記。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息全部清償之日止。8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金0.1%的違約金。9.2借款人逾期還款責(zé)任：若借款人連續(xù)三次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付0.1%的違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：借款本息全部清償，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件借款用途證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地：本合同履行地為借款人所在地。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同借款金額的10%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人。6.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息等。第十二條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十三條第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同履行保障14.1第三方應(yīng)采取措施，保障甲乙雙方的合同履行。14.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說(shuō)明：作為抵押物證明文件，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：作為借款人身份證明文件，用于確認(rèn)借款人的身份和信用狀況。3.借款用途證明文件要求：清晰、完整，能夠證明借款用途的合法性和合理性。說(shuō)明：作為借款用途證明文件，用于確認(rèn)借款人使用借款的目的。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估文件，用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。5.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。說(shuō)明：作為抵押權(quán)登記申請(qǐng)文件，用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：作為抵押權(quán)登記證明文件，用于證明抵押權(quán)已登記。7.還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，包含每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：作為還款計(jì)劃文件，用于指導(dǎo)借款人按期還款。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：作為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同變更內(nèi)容、變更日期等信息。說(shuō)明：作為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時(shí)間還款未按約定用途使用借款未按約定提供抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金0.1%的違約金。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期本金100萬(wàn)元的0.1%×10天=100元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)未按約定保管抵押物未按約定提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向借款人支付0.1%的違約金。示例：若抵押權(quán)人逾期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5天，應(yīng)支付100萬(wàn)元的0.1%×5天=50元的違約金。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為按合作協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2合同目錄一、合同簽訂背景1.房產(chǎn)基本情況2.借款人基本情況3.出借人基本情況二、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式三、利率及利息計(jì)算1.利率確定2.利息計(jì)算方式3.利息支付時(shí)間四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物維護(hù)責(zé)任3.抵押物處置權(quán)限六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.出借人身份證明復(fù)印件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.出借人身份證明復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)面積（3）房產(chǎn)用途（4）房產(chǎn)證號(hào)2.借款人基本情況（1）借款人姓名（2）借款人身份證號(hào)（3）借款人聯(lián)系方式3.出借人基本情況（1）出借人姓名（2）出借人身份證號(hào)（3）出借人聯(lián)系方式二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.還款方式：（1）按月等額本息還款（2）按月先息后本還款（3）按年付息，到期一次性還本三、利率及利息計(jì)算1.利率確定：年利率為______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付利息總額為借款金額乘以月利率3.利息支付時(shí)間：每月______日支付當(dāng)月利息四、抵押物信息1.抵押物基本情況（1）抵押物地址（2）抵押物類型（3）抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：出借人取得抵押物他項(xiàng)權(quán)證書五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其完好無(wú)損2.抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，包括但不限于房屋的修繕和保養(yǎng)3.抵押物處置權(quán)限：在合同履行期間，未經(jīng)雙方同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：借款人應(yīng)按約定按時(shí)足額償還借款本息，出借人應(yīng)按約定按時(shí)足額收取借款本息2.違約責(zé)任：（1）借款人逾期償還借款本息的，應(yīng)支付______%的違約金（2）出借人未按約定收取借款本息的，應(yīng)支付______%的違約金3.違約金計(jì)算：以逾期金額為基數(shù)，按日計(jì)算違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁八、合同解除1.合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行債務(wù)（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值大幅降低，影響出借人權(quán)益（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜3.合同解除后的處理：（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款，并償還剩余借款本息（2）出借人有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息及違約金九、合同終止1.合同終止條件：（1）借款本息及違約金全部清償完畢（2）合同約定的期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)注銷等（2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的處理：（1）借款人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并移交給出借人（2）出借人應(yīng)將抵押物他項(xiàng)權(quán)證書及相關(guān)文件退還給借款人十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.出借人身份證明復(fù)印件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：按照合同約定的終止條件3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______法院3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：______年______月______日2.簽署地點(diǎn)：______3.簽署人身份證明：借款人簽字/蓋章，出借人簽字/蓋章十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.出借人身份證明復(fù)印件借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________出借人（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審核，確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明：甲方作為出借方，對(duì)借款用途有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以確保資金不被用于非法或高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。2.甲方有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告，以監(jiān)控借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。說(shuō)明：甲方通過獲取借款人的財(cái)務(wù)報(bào)告，可以更準(zhǔn)確地評(píng)估借款人的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回借款本息。說(shuō)明：若借款人違約或財(cái)務(wù)狀況惡化，甲方有權(quán)提前收回借款，以減少潛在損失。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估價(jià)值低于借款本金，甲方有權(quán)要求借款人追加保證金或提供其他抵押物。說(shuō)明：甲方通過定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求借款人提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以增加還款保障。說(shuō)明：甲方通過要求擔(dān)保人或擔(dān)保物，增加還款的保障措施，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定借款用途，但需確保借款用途合法合規(guī)。說(shuō)明：乙方作為借款方，有權(quán)決定如何使用借款，但需遵守法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供還款保障措施，如定期還款保證或擔(dān)保物。說(shuō)明：乙方作為借款方，有權(quán)要求甲方提供還款保障，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低利率或延長(zhǎng)還款期限。說(shuō)明：乙方在還款壓力較大時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商降低利率或延長(zhǎng)還款期限，以減輕還款負(fù)擔(dān)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，以確保借款用途的合法性。說(shuō)明：乙方作為借款方，有權(quán)了解借款的具體用途，以確保資金不被用于非法活動(dòng)。5.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為借款方，有權(quán)要求甲方承擔(dān)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記等事宜。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以協(xié)助雙方順利完成合同相關(guān)手續(xù)，提高效率。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)是合理的。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，避免因虛假信息導(dǎo)致的糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除、抵押權(quán)注銷等事宜，確保合同終止后的手續(xù)完備。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.出借人身份證明復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂過程中的通訊記錄6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)出具的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間償還借款本息借款人未按合同約定用途使用借款借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)告借款人未按合同約定維護(hù)抵押物任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)以其債權(quán)所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的專門處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：催告借款人，要求其按期還款，如逾期嚴(yán)重，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值低于借款本金，要求借款人追加保證金或提供其他抵押物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款2.房產(chǎn)交易過程中的資金周轉(zhuǎn)3.房產(chǎn)投資融資4.房產(chǎn)抵押貸款5.房產(chǎn)租賃融資全文完。2025年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景系甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的一種擔(dān)保方式。（2）借款本金：指甲方實(shí)際從乙方獲得的借款金額。（3）利息：指乙方根據(jù)借款金額、借款期限及約定的利率向甲方收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛兴袡?quán)的住宅、商用房等。（2）抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)。（3）借款期限：指甲方從乙方獲得借款至還款完畢的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款。（3）甲方有義務(wù)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物。（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放、還款等事宜，雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將借款本金一次性發(fā)放給甲方。（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）終止手續(xù)：終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，抵押物解除抵押登記，歸甲方所有。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：按照合同約定的利率計(jì)算，乙方有權(quán)按月或按季度收取利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：借款本金及利息的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。（2）如甲方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，按照乙方要求支付全部借款本金。（2）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的利息支付時(shí)間，按時(shí)支付利息。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延遲或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至借款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方同意屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）COVID19疫情及其相關(guān)防控措施。（2）地震導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留其房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押物。（2）在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取必要的法律行動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，以便及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何附件或補(bǔ)充文件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（出借人）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（出借人）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書4.還款計(jì)劃表5.保密協(xié)議6.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議7.爭(zhēng)議解決裁決書或判決書8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還借款本金或利息未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)未按照合同約定使用借款資金未按照合同約定提供真實(shí)、有效的抵押物2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放借款未按照合同約定收取利息違反保密條款未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定通常依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將房產(chǎn)作為擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)違約時(shí)優(yōu)先受償。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或消滅