商業(yè)地產(chǎn)租賃及經(jīng)營管理合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)租賃及經(jīng)營管理合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與租賃范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還12.3合同的修改與補充13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與租賃范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫具體業(yè)態(tài)如購物中心、辦公樓、商業(yè)街等】，面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的所有權(quán)內(nèi)的全部空間和設(shè)施，包括但不限于：【填寫具體設(shè)施如電梯、空調(diào)、停車場等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【填寫具體賬戶信息】。3.3租金支付日期租金每【填寫具體周期如月、季度】支付一次，每次支付【填寫具體金額】元整。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人將租賃標(biāo)的用于【填寫具體用途】。4.2租賃用途限制（一）【填寫具體限制用途一】；（二）【填寫具體限制用途二】；（三）【填寫具體限制用途三】。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全可靠。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃標(biāo)的內(nèi)部的裝修、設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃標(biāo)的投保【填寫具體險種】保險，保險金額不低于人民幣【填寫具體金額】元整。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃標(biāo)的投?！咎顚懢唧w險種】保險，保險金額不低于人民幣【填寫具體金額】元整。8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須提前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人，并征得出租人書面同意。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件本合同期滿或者雙方書面同意終止合同。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者租賃標(biāo)的不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【填寫具體地點】。11.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同終止后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)解決爭議。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃物的交付租賃標(biāo)的的交付日期為【填寫具體日期】。13.2租賃物的返還租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的返還給出租人。13.3合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同終止日期為【填寫具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（二）inspectorate對租賃標(biāo)的進行檢驗和評估；（三）政府部門對租賃行為進行監(jiān)管和審查。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方不得要求第三方履行本合同項下的任何義務(wù)，也不得向第三方主張任何權(quán)利。16.2第三方權(quán)利的限定第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利，包括但不限于租金、維修、保險等。17.第三方協(xié)助17.1甲乙方應(yīng)配合第三方的工作甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、信息和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成其工作。17.2第三方工作成果的采納第三方的工作成果包括但不限于檢驗報告、評估報告等，甲乙方應(yīng)按照第三方的工作成果進行相應(yīng)的行動。18.第三方費用18.1第三方費用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用包括但不限于檢驗費、評估費、監(jiān)管費等，由甲乙方承擔(dān)。18.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)在接到第三方費用通知后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，支付相關(guān)費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何合同關(guān)系，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人之間不存在任何合同關(guān)系，承租人不得要求第三方履行任何義務(wù)。19.3第三方與出租人的關(guān)系第三方與出租人之間不存在任何合同關(guān)系，出租人不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方、承租人、出租人造成的損失，其責(zé)任限額為【填寫具體金額】元整。20.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在任何情況下，其對甲乙方、承租人、出租人造成的損失，均不超過上述責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的條件消除后，第三方的工作結(jié)束，本合同的相關(guān)條款恢復(fù)原狀。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙方協(xié)商確定，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細列出租賃標(biāo)的所有設(shè)施、設(shè)備和裝修狀況，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時間表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃用途說明詳細描述承租人的租賃用途，以及租賃標(biāo)的物的具體使用方式。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險購買證明提供承租人為租賃標(biāo)的物購買的保險的證明文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如果有中介方、inspectorate或政府部門等第三方參與，附上第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的條件和程序。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃標(biāo)的；3.出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的；4.出租人未按照約定進行維修保養(yǎng)；5.未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；6.未經(jīng)對方同意，承租人將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；7.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。4.出租人未按照約定進行