房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2024年廣州市版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2024年廣州市版1本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型第二條：租賃期限2.1：原租賃合同到期時間2.2：續(xù)簽后的租賃期限第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還方式及時間第五條：房屋維修責(zé)任5.1：出租人維修責(zé)任5.2：承租人維修責(zé)任第六條：房屋使用規(guī)定6.1：房屋使用范圍6.2：房屋禁止行為第七條：合同變更7.1：合同變更條件7.2：合同變更程序第八條：合同終止8.1：合同終止條件8.2：合同終止程序第九條：違約責(zé)任9.1：出租人違約責(zé)任9.2：承租人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：其他約定11.1：寵物管理11.2：水電網(wǎng)費用承擔(dān)11.3：房屋保險第十二條：合同的生效、修改和解除12.1：合同生效條件12.2：合同修改程序12.3：合同解除條件第十三條：附件13.1：房屋現(xiàn)狀照片13.2：租賃合同續(xù)簽協(xié)議書第十四條：雙方簽字14.1：出租人簽字14.2：承租人簽字14.3：見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米。1.3：房屋戶型該房屋為____室____廳____衛(wèi)的戶型。第二條：租賃期限2.1：原租賃合同到期時間原租賃合同的到期時間為____年____月____日。2.2：續(xù)簽后的租賃期限雙方一致同意將租賃期限延長____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2：租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始的第一天支付當(dāng)期的租金。3.3：租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。第四條：押金4.1：押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2：押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的支付賬戶。第五條：房屋維修責(zé)任5.1：出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，確保房屋的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2：承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋使用規(guī)定6.1：房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2：房屋禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第八條：合同變更8.1：合同變更條件本合同履行期間，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2：合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第九條：合同終止9.1：合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，且提前通知對方；（3）合同約定的其他終止條件。9.2：合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項費用，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1：出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2：承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2：仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1：寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2：水電網(wǎng)費用承擔(dān)水電網(wǎng)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月____日前將水電網(wǎng)費用支付給甲方。12.3：房屋保險乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用。保險范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施。第十三條：附件13.1：房屋現(xiàn)狀照片13.2：租賃合同續(xù)簽協(xié)議書本合同續(xù)簽協(xié)議書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字14.1：出租人簽字甲方（簽字）：_________________14.2：承租人簽字乙方（簽字）：_________________14.3：見證人簽字見證人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1：第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入條件（1）中介機構(gòu)提供租賃信息及服務(wù)；（2）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)人員對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的介入情形。第二條：第三方責(zé)任2.1：中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實提供租賃信息，并負(fù)責(zé)辦理租賃雙方之間的手續(xù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2：物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、安全管理等。如因物業(yè)公司原因?qū)е乱曳綋p失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3：維修保養(yǎng)人員責(zé)任維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)人員原因?qū)е乱曳綋p失，維修保養(yǎng)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的____倍。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過該限額。3.2：物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費的____倍。如因物業(yè)公司原因?qū)е乱曳綋p失，物業(yè)公司應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過該限額。3.3：維修保養(yǎng)人員責(zé)任限額維修保養(yǎng)人員的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用的____倍。如因維修保養(yǎng)人員原因?qū)е乱曳綋p失，維修保養(yǎng)人員應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過該限額。第四條：第三方介入時的額外條款及說明4.1：中介方介入時的額外條款如中介方介入本合同，甲方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。4.2：物業(yè)公司介入時的額外條款如物業(yè)公司介入本合同，甲方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。4.3：維修保養(yǎng)人員介入時的額外條款如維修保養(yǎng)人員介入本合同，甲方應(yīng)與維修保養(yǎng)人員簽訂書面維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方介入本合同時，第三方與甲乙方之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2：第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)，不參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以客觀反映房屋實際狀況。附件二：租賃合同續(xù)簽協(xié)議書詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等核心條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用，以及中介方的責(zé)任限額等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費用，以及物業(yè)公司的責(zé)任限額等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用，以及維修保養(yǎng)人員的責(zé)任限額等。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)顯示保險范圍、保險金額、保險公司等信息，確保房屋及附屬設(shè)施在保險期內(nèi)得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按約定時間支付租金；3.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施；4.乙方未按約定時間支付租金；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.雙方未按約定時間辦理合同終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%；2.乙方違約