房屋買賣與裝修設(shè)計合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣與裝修設(shè)計合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件第二條裝修設(shè)計合同2.1裝修設(shè)計范圍及內(nèi)容2.2裝修設(shè)計費(fèi)用2.3裝修設(shè)計交付時間及方式第三條裝修施工合同3.1裝修施工范圍及內(nèi)容3.2裝修施工費(fèi)用3.3裝修施工時間及進(jìn)度3.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與違約5.1合同履行方式及地點(diǎn)5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時間及地點(diǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式第八條合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效后的處理方式第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署時間及地點(diǎn)9.2合同生效條件及時間第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件10.2裝修設(shè)計合同附件10.3裝修施工合同附件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露后的處理第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件及方式第十三條合同的解除與終止后的權(quán)益處理13.1合同解除后的權(quán)益處理13.2合同終止后的權(quán)益處理第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付1.2.3房屋尾款在交付房屋時一次性支付，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）1.3付款方式及時間1.3.1買方支付定金后，賣方保證房屋權(quán)利清晰，無任何法律糾紛1.3.2房屋尾款在交付房屋時一次性支付，支付時間確定為交付日期1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間為_______年_______月_______日1.4.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用第二條裝修設(shè)計合同2.1裝修設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1.1裝修設(shè)計范圍包括：_______（列出設(shè)計范圍，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）2.1.2裝修設(shè)計內(nèi)容包含：_______（列出設(shè)計內(nèi)容，如平面布局、效果圖、施工圖等）2.2裝修設(shè)計費(fèi)用2.2.1裝修設(shè)計費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2買方支付設(shè)計費(fèi)用定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，設(shè)計定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付2.3裝修設(shè)計交付時間及方式2.3.1裝修設(shè)計成果交付時間為_______年_______月_______日2.3.2裝修設(shè)計成果交付方式為：_______（電子版/紙質(zhì)版/郵寄）第三條裝修施工合同3.1裝修施工范圍及內(nèi)容3.1.1裝修施工范圍包括：_______（列出施工范圍，同2.1.1）3.1.2裝修施工內(nèi)容包含：_______（列出施工內(nèi)容，同2.1.2）3.2裝修施工費(fèi)用3.2.1裝修施工總費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2買方支付施工定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，施工定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付3.3裝修施工時間及進(jìn)度3.3.1裝修施工開始時間為_______年_______月_______日3.3.2裝修施工結(jié)束時間為_______年_______月_______日3.3.3裝修施工進(jìn)度按照雙方約定的_______進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致3.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_______（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定）執(zhí)行3.4.2如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新施工第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方保證房屋權(quán)利清晰，無任何法律糾紛4.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋及裝修設(shè)計成果4.1.3賣方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量，按期完成施工4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方按約定支付定金及尾款4.2.2買方應(yīng)按照約定時間接收房屋及裝修設(shè)計成果4.2.3買方應(yīng)按照約定時間支付裝修施工費(fèi)用第八條合同的履行與違約8.1合同履行方式及地點(diǎn)8.1.1合同履行地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號8.1.2合同履行方式為：雙方按照合同約定的條款和條件進(jìn)行8.2違約責(zé)任及賠償方式8.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%8.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時間及地點(diǎn)9.2.1爭議解決時間為：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)9.2.2爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地人民法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響合同的履行，否則視為無效10.2合同解除條件及方式10.2.1合同解除條件為：_______（雙方協(xié)商一致/一方違約/不可抗力等）10.2.2合同解除方式為：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件為：合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.2合同終止時，雙方對各自的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.2合同失效后的處理方式11.2.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.2.2合同失效后，雙方對各自的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時間為：_______年_______月_______日12.1.2合同簽署地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號12.2合同生效條件及時間12.2.1合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）并由合同見證人見證12.2.2合同生效時間為：自合同簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.1.1合同繼承條件為：合同一方發(fā)生繼承事項13.1.2合同繼承需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)13.2合同轉(zhuǎn)讓條件及方式13.2.1合同轉(zhuǎn)讓條件為：合同一方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項13.2.2合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1事項一：_______14.1.2事項二：_______14.1.3事項三：_______14.2雙方未約定的其他事項的處理方式14.2.1如雙方未約定事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.2.2如雙方未約定事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的交易過程中，提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、施工隊等。1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同主體，合同的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入時，甲乙雙方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場地的開放等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同中未明確第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商確定第三方的責(zé)權(quán)利，并以書面形式補(bǔ)充約定。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、時間等。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止條件為：第三方完成約定服務(wù)事項，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理，并在合同中明確。7.2第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的其他約定事項8.1甲乙雙方與第三方可以就介入事項進(jìn)行其他約定，并在合同中明確。8.2如甲乙雙方與第三方未約定事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正條款的簽署與生效9.1第三方介入后的修正條款簽署時間及地點(diǎn)為：_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)_______街道_______號。9.2第三方介入后的修正條款生效條件為：甲乙雙方簽字（或蓋章）并由合同見證人見證。9.3第三方介入后的修正條款生效時間為：自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：裝修設(shè)計合同附件附件四：裝修施工合同附件附件五：第三方服務(wù)合同附件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：收據(jù)復(fù)印件附件八：設(shè)計成果交付確認(rèn)書附件九：施工進(jìn)度報告附件十：施工質(zhì)量驗收報告附件十一：違約金計算公式說明附件十二：爭議解決方式說明附件十三：合同變更與解除說明附件十四：合同終止與失效說明附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的及附件。詳細(xì)記錄房屋買賣的價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：裝修設(shè)計合同附件包括裝修設(shè)計合同的及附件。明確裝修設(shè)計的范圍、費(fèi)用、交付時間等條款。附件四：裝修施工合同附件包括裝修施工合同的及附件。詳細(xì)規(guī)定裝修施工的范圍、費(fèi)用、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件五：第三方服務(wù)合同附件包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同及其附件。明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、交付時間等條款。附件六：付款憑證復(fù)印件提供付款憑證的復(fù)印件，作為支付款項的證明。附件七：收據(jù)復(fù)印件提供收據(jù)的復(fù)印件，作為收到款項的證明。附件八：設(shè)計成果交付確認(rèn)書確認(rèn)設(shè)計成果已經(jīng)按照約定交付，并由甲乙雙方簽字。附件九：施工進(jìn)度報告定期提供的施工進(jìn)度報告，記錄施工的進(jìn)展情況。附件十：施工質(zhì)量驗收報告施工完成后進(jìn)行的質(zhì)量驗收報告，證明施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：違約金計算公式說明提供違約金的計算公式及計算方法，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括訴訟或仲裁等。附件十三：合同變更與解除說明明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件十四：合同終止與失效說明詳細(xì)說明合同終止和失效的條件、后果以及相關(guān)處理方式。附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利以及雙方與第三方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或尾款。2.乙方未按照約定時間交付房屋或設(shè)計成果。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。4.質(zhì)量問題：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行修復(fù)或重新施工。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。4.如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。全文完。房屋買賣與裝修設(shè)計合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價款1.3.2支付方式及時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任1.5.2買受人違約責(zé)任2.裝修設(shè)計合同2.1設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1.1設(shè)計項目2.1.2設(shè)計方案數(shù)量2.2設(shè)計費(fèi)用及支付方式2.2.1設(shè)計費(fèi)用2.2.2支付方式及時間2.3設(shè)計周期及交付2.3.1設(shè)計周期2.3.2設(shè)計成果交付2.4裝修施工及質(zhì)量保證2.4.1施工單位信息2.4.2施工質(zhì)量保證2.5違約責(zé)任2.5.1設(shè)計方違約責(zé)任2.5.2施工方違約責(zé)任3.合同的生效、變更與解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他約定5.1房屋交付時的現(xiàn)狀5.2裝修設(shè)計變更5.3合同的轉(zhuǎn)讓5.4房屋及裝修保險5.5雙方約定的其他事項6.合同附件6.1房屋所有權(quán)證6.2設(shè)計方案及相關(guān)資料6.3施工圖紙及相關(guān)資料6.4支付憑證及其他重要文件7.合同的簽署、生效、終止日期7.1簽署日期7.2生效日期7.3終止日期8.雙方簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章8.2買受人簽字蓋章8.3設(shè)計方簽字蓋章8.4施工方簽字蓋章9.合同的保管9.1合同正本一份，各方保管9.2合同副本若干份，各方按需留存10.合同的language版本10.1中文版本10.2英文版本（如有）11.法律適用11.1本合同適用law法律12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決方式13.保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責(zé)任的履行及期限14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，買受人應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬分之五作為滯納金。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，或所交付的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一作為違約金。1.5.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定時間支付房款，或未經(jīng)出賣人同意放棄購買房屋的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一作為違約金。第二條裝修設(shè)計合同2.1設(shè)計范圍及內(nèi)容2.1.1設(shè)計項目：包括但不限于室內(nèi)空間布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、水電布線、照明設(shè)計、家具擺放等。2.1.2設(shè)計方案數(shù)量：提供三個不同的設(shè)計方案供買受人選擇。2.2設(shè)計費(fèi)用及支付方式2.2.1設(shè)計費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）2.2.2支付方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將設(shè)計費(fèi)用支付至出賣人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，買受人應(yīng)支付應(yīng)付設(shè)計費(fèi)用的萬分之五作為滯納金。2.3設(shè)計周期及交付2.3.1設(shè)計周期：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成設(shè)計方案并交付給買受人。2.3.2設(shè)計成果交付：設(shè)計成果以電子文件形式交付，買受人應(yīng)妥善保管設(shè)計文件，如發(fā)生損壞或丟失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4裝修施工及質(zhì)量保證2.4.1施工單位信息：施工單位名稱：裝修工程有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.4.2施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5違約責(zé)任2.5.1設(shè)計方違約責(zé)任：如設(shè)計方未能按照本合同約定時間完成設(shè)計方案，或所提供的方案不符合約定的，買受人有權(quán)要求設(shè)計方支付違約金，違約金為設(shè)計費(fèi)用的百分之一作為違約金。2.5.2施工方違約責(zé)任：如施工方未能按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金為施工費(fèi)用的百分之一作為違約金。第三條合同的生效、變更與解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同解除條件：合同的解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商第八條合同的簽署、生效、終止日期8.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。8.3終止日期：本合同在履行完畢所有條款后自動終止。第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章：出賣人名稱（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話（蓋章）：通訊地址（蓋章）：9.2買受人簽字蓋章：買受人姓名（簽字）：身份證號碼（蓋章）：聯(lián)系電話（蓋章）：通訊地址（蓋章）：9.3設(shè)計方簽字蓋章：設(shè)計單位名稱（蓋章）：設(shè)計有限公司法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話（蓋章）：通訊地址（蓋章）：9.4施工方簽字蓋章：施工單位名稱（蓋章）：裝修工程有限公司法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話（蓋章）：通訊地址（蓋章）：第十條合同的保管10.1合同正本一份，由買受人保管。10.2合同副本若干份，各方按需留存。第十一條合同的language版本11.1本合同一式肆份，分別為中文版本和英文版本（如有）。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決方式：當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響程度決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并減輕或免除違約責(zé)任。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂的條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及方式：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確規(guī)定補(bǔ)充的條款，并按照本合同的簽署程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、設(shè)計單位等。1.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及要求2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、設(shè)計服務(wù)等。2.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的合同簽訂3.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。3.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同簽訂不違背本合同的約定。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的合同約定，及時支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任及限額5.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題責(zé)任。5.2第三方介入的限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的責(zé)任限額，并在合同中約定。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額以其收費(fèi)金額為限。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方因客觀原因需要變更第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的簽署程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方因客觀原因需要解除第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，并按照與第三方的合同約定辦理。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約責(zé)任：如甲乙雙方未按照與第三方的合同約定支付費(fèi)用，或未履行與第三方的合同約定的其他義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決的地域：本合同爭議的解決地域為中華人民共和國。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義及范圍：第三方介入的相關(guān)合同、資料、商業(yè)秘密等。9.2保密責(zé)任的履行及期限：第三方、甲乙雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)合同附件應(yīng)包括合同副本、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件的保存：附件由甲乙雙方共同保管，并按照本合同的簽署程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條第三方介入的合同的簽署、生效、終止日期12.1簽署日期：第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：第三方介入的合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。12.3終止日期：第三方介入的合同在履行完畢所有條款后自動終止。第十三條第三方介入的雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人名稱（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話（蓋章）：通訊地址（蓋章）：13.2買受人簽字蓋章：買受人姓名（簽字）：身份證號碼（蓋章）：聯(lián)系電話（蓋章）：通訊地址（蓋章）：13.3第三方簽字蓋章：第三方單位名稱（蓋章）：設(shè)計第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。2.設(shè)計方案及相關(guān)資料附件名稱：設(shè)計方案及相關(guān)資料詳細(xì)要求：設(shè)計方案電子版和紙質(zhì)版，包括平面圖、立面圖、效果圖等。3.施工圖紙及相關(guān)資料附件名稱：施工圖紙及相關(guān)資料詳細(xì)要求：施工圖紙電子版和紙質(zhì)版，包括平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。4.支付憑證及其他重要文件附件名稱：支付憑證及其他重要文件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。說明：證明甲乙雙方之間的支付情況。5.合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議原件。說明：對原合同的修訂和補(bǔ)充。6.第三方合同及附件附件名稱：第三方合同及附件詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合同及附件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說明：證明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一作為違約金。3.設(shè)計方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時間完成設(shè)計方案。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求設(shè)計方支付違約金，違約金為設(shè)計費(fèi)用的百分之一作為違約金。4.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照設(shè)計方案進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金為施工費(fèi)用的百分之一作為違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金以第三方收費(fèi)金額為限。全文完。房屋買賣與裝修設(shè)計合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件第二條裝修設(shè)計合同2.1裝修設(shè)計范圍2.2裝修設(shè)計費(fèi)用2.3裝修設(shè)計交付時間第三條裝修施工合同3.1裝修施工范圍3.2裝修施工費(fèi)用3.3裝修施工時間及進(jìn)度3.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與違約5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條其他約定12.1房屋買賣與裝修設(shè)計的相關(guān)事項12.2雙方的其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2合同備案時間及地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，由賣方提供，并保證其真實、有效、完整。1.2房屋買賣價格雙方同意，本次交易的房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該價格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。1.3付款方式及時間（1）在簽署本合同時，買方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）。定金在房屋過戶完成后，無息退還給買方。（2）買方應(yīng)于【日期】前支付剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品應(yīng)保持完好，能夠正常使用。（2）房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，具備入住條件。第二條裝修設(shè)計合同2.1裝修設(shè)計范圍本次裝修設(shè)計范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；水電布線；廚衛(wèi)改造；家具布局等。具體設(shè)計范圍和內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.2裝修設(shè)計費(fèi)用雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工圖制圖費(fèi)、修改費(fèi)等。2.3裝修設(shè)計交付時間賣方應(yīng)于【日期】前向買方交付完整的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工說明等。第三條裝修施工合同3.1裝修施工范圍本次裝修施工范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；水電布線；廚衛(wèi)改造；家具布局等。具體施工范圍和內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。3.2裝修施工費(fèi)用雙方確認(rèn)的裝修施工費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該費(fèi)用包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.3裝修施工時間及進(jìn)度賣方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工方案和時間表進(jìn)行施工。裝修工程預(yù)計于【日期】前完成。3.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修施工應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量問題應(yīng)在驗收后【時間】內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的真實、有效、完整，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。（3）提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實、有效、完整。（4）按照約定提供裝修設(shè)計方案和施工服務(wù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房價及裝修設(shè)計、施工費(fèi)用。（2）按照約定時間接收房屋及附屬設(shè)施。（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）按照設(shè)計方案和施工要求進(jìn)行裝修施工。第五條合同的履行與違約5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款、時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表賣方對房屋權(quán)利的放棄，買方對房屋權(quán)利的取得應(yīng)以過戶完成的為準(zhǔn)。8.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件（1）房屋過戶完成后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、設(shè)計方案、施工方案等。11.2附件的生效條件附件的生效應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋買賣與裝修設(shè)計的相關(guān)事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式記錄，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。13.2合同備案時間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽署后【時間】內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按需制備，用于備案、審計等目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣、裝修設(shè)計、施工等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。（2）負(fù)責(zé)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的國家機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)。（3）提供裝修材料、設(shè)備及設(shè)施的供應(yīng)商。（4）負(fù)責(zé)施工的裝修隊伍或個人。（5）對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理、驗收的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，保證合同的順利履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的資料、信息和支持。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品及信息的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，獲得合同約定的服務(wù)報酬。3.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙方協(xié)商確定。雙方可在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介