中建住宅屋面防水工程專項施工方案

楊春湖核心區(qū)158地塊一期一標段

屋面防水工程施工方案

編制單位：中國建筑第x工程局有限公司

編制人：

編制時間：2023年11月

目錄

第一章編制依據(jù).............................................................................................................-1-

第二章工程概況.............................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況表.................................................................................................................-1-

2.2設(shè)計概況.............................................................................................................................-1-

2.2.1建筑設(shè)計概況............................................................................................................-1-

2.2.2屋面防水設(shè)計情況.....................................................................................................-2-

2.3工程施工條件.....................................................................................................................-3-

第三章施工安排.............................................................................................................-3-

3.1管理人員配置及職責(zé).........................................................................................................-3-

3.2項目管理目標.....................................................................................................................-4-

3.3工程施工重難點分析及應(yīng)對措施.....................................................................................-5-

第四章施工進度計劃......................................................................................................-5-

第五章施工準備與資源配置計劃...................................................................................-6-

5.1施工準備計劃.....................................................................................................................-6-

5.2資源配置計劃.....................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工藝要求...........................................................................................-8-

6.1方案及技術(shù)參數(shù)............................................................................................................-8-

6.1.1卷材防水層技術(shù)參數(shù).................................................................................................-8-

6.1.2涂膜防水層技術(shù)參數(shù).................................................................................................-8-

6.2施工工藝流程.....................................................................................................................-8-

6.3施工要點.............................................................................................................................-8-

倒置式屋面施工要點.............................................................................................................-8-

6.3.2聚氨酯防水涂料施工工藝及要點施工要點...........................................................-12-

6.3.3其他屋面..................................................................................................................-13-

6.3.4細部節(jié)點做法..........................................................................................................-13-

6.3.5屋面面層防空鼓開裂專項防控措施.......................................................................-17-

6.4驗收標準...........................................................................................................................-17-

6.5驗收程序...........................................................................................................................-18-

6.6驗收內(nèi)容...........................................................................................................................-18-

6.7驗收人員...........................................................................................................................-18-

第七章各項管理計劃....................................................................................................-19-

7.1綠色施工管理計劃...........................................................................................................-19-

7.2進度管理計劃...................................................................................................................-19-

7.3質(zhì)量管理計劃...................................................................................................................-20-

7.3.1項目管理人員責(zé)任分工...........................................................................................-20-

7.3.2項目部質(zhì)量小組.......................................................................................................-20-

7.3.3確定質(zhì)量控制點.......................................................................................................-21-

7.3.4現(xiàn)場質(zhì)量管理制度.....................................................................................................-22-

7.3.5質(zhì)量保證措施............................................................................................................-22-

7.4安全管理計劃...................................................................................................................-23-

7.4.1施工機械安全............................................................................................................-23-

7.4.2安全用電....................................................................................................................-23-

7.4.3安全標志和安全防護.................................................................................................-24-

7.4.4防水工程施工............................................................................................................-24-

7.5成品保護管理計劃...........................................................................................................-24-

第X章應(yīng)急預(yù)案...........................................................................................................-24-

8.1應(yīng)急指揮機構(gòu)及職責(zé).......................................................................................................-24-

8.2事故風(fēng)險分析..................................................................................................................-25-

8.2.1火災(zāi)事故應(yīng)急措施...................................................................................................-25-

8.2.2物體打擊應(yīng)急救援方法...........................................................................................-25-

8.2.3觸電救援方法..........................................................................................................-26-

8.3應(yīng)急救援程序...................................................................................................................-26-

8.4應(yīng)急處置措施...................................................................................................................-27-

8.5應(yīng)急物資準備...................................................................................................................-28-

8.6應(yīng)急響應(yīng)、響應(yīng)結(jié)束、演練...........................................................................................-28-

8.6.1應(yīng)急響應(yīng)..................................................................................................................-28-

8.6.2響應(yīng)結(jié)束..................................................................................................................-29-

8.6.3演練..........................................................................................................................-29-

8.7新冠病毒防疫應(yīng)急預(yù)案...................................................................................................-29-

8.7.1防疫體系人員配置及職責(zé).......................................................................................-29-

8.7.2防疫材料儲備..........................................................................................................-30-

8.7.3防疫區(qū)域準備..........................................................................................................-30-

8.7.4防疫管理制度..........................................................................................................-31-

8.7.5疫情防治措施..........................................................................................................-32-

8.7.6施工班組上下班管理...............................................................................................-34-

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

2《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ230-2010

技術(shù)規(guī)范

3《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

4《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》GB/T50375-2016

5《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011

安全技術(shù)規(guī)程

6《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

7華僑城楊春湖158一標段建筑圖/

8華僑城楊春湖158一標段最新交樓標準/

其他

9華中公司現(xiàn)場質(zhì)量管理標準化做法（第一集）/

10技術(shù)質(zhì)量管理手冊2023版

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

14.6萬㎡，其中地上總建筑面積為102960㎡，地下總建筑面積為45040㎡。地下2

層，地上6~60層。包括6棟住宅及1棟開閉所，其中3棟超高層、1棟高層及2棟洋房。

主要建筑設(shè)計概況見表2.1-1。

表2.1-1建設(shè)工程概況

楊春湖核心區(qū)158地塊一期一

工程名稱工程性質(zhì)住宅

標段

建設(shè)規(guī)模14.6萬㎡工程地址

地基與基礎(chǔ)（含抗浮錨桿）、主體結(jié)

建設(shè)單位項目承包范圍構(gòu)、建筑屋面、安裝工程、幕墻預(yù)埋

等

中國輕工業(yè)武漢設(shè)計工程有限

設(shè)計單位主要分包工程幕墻、消防、智能化等

責(zé)任公司

勘察單位中機三勘巖土工程有限公司質(zhì)量楚天杯

合同

監(jiān)理單位工期860天

要求

總承包單位中國建筑第x工程局有限公司安全湖北省級安全文明施工楚天杯

工程主要功

住宅

能或用途

2.2設(shè)計概況

2.2.1建筑設(shè)計概況

表2.2-1工程建筑設(shè)計概況表

序號內(nèi)容

地上60層189.72m

1#住宅樓建筑高度

1建筑層數(shù)地下-1層/-2層4.75m/5.25m

2#住宅樓地上6層建筑高度22.6m

1

地下-1層/-2層5.5m/3.8m

地上51層164.6m

3#住宅樓建筑高度

地下-1層/-2層4.8m/3.8m

地上32層104.6m

4#住宅樓建筑高度

地下-1層/-2層4.8m/5.1m

地上6層22.6m

5#住宅樓建筑高度

地下-1層/-2層5.5m/3.8m

地上46層147.2m

6#住宅樓建筑高度

地下-1層/-2層4.75m/5.25m

開閉所地上1層建筑高度5.4m

地上//

地下室/

地下-1層/-2層3.9m/3.8m

屋面Ⅰ級防水

2防水等級

地下室Ⅰ級防水

3耐火等級地上、地下二級/一級

2.2.2屋面防水設(shè)計情況

序號名稱做法適用部位防水做法特點

1、鋼筋混凝土屋面，表面清掃干凈；

2、2厚非固化橡膠瀝青防水涂料；

3、3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；

4、最薄處30厚LC15全輕混凝土找坡2%；具有不透水性、

保溫上人5、絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板X350（厚度低溫柔度、抗變

屋面（倒詳節(jié)能設(shè)計備案表，75）；形性能及自愈性

屋面住宅屋面、

置式屋6、干鋪聚酯無紡布一層；好等特點，而且

1機房屋面

面），一7、40厚C20補償收縮細石混凝土防水層，內(nèi)配易于施工，可以

級防水直徑4間距150鋼筋網(wǎng)片，3M*3M分縫，縫寬提高鋪設(shè)速度，

15，聚氨酯油膏嵌縫，面層壓光；加快工程進度

8、25厚1:4干硬性水泥砂漿、面撒素水泥；

9、10厚200*200防滑地磚面層，縫寬10，M20

水泥漿擦縫

1、鋼筋混凝土屋面，表面清掃干凈；

2、2厚非固化橡膠瀝青防水涂料；

保溫不上具有不透水性、

3、3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；

人屋面低溫柔度、抗變

4、最薄處30厚LC15全輕混凝土找坡2%；住宅屋面、

（倒置式形性能及自愈性

屋面5、絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板X350（厚度機房屋面、

屋面保護好等特點，而且

2詳節(jié)能設(shè)計備案表,75）；配套用房屋

層厚度增易于施工，可以

6、干鋪聚酯無紡布一層；面

加25%），提高鋪設(shè)速度，

7、40厚C20補償收縮細石混凝土防水層，內(nèi)配

一級防水加快工程進度

直徑4間距100鋼筋網(wǎng)片，3M*3M分縫，縫寬

15，聚氨酯油膏嵌縫。

1、鋼筋混凝土屋面，表面清掃干凈；具有強度高、延

空調(diào)板、雨

2、最薄處20厚1:3水泥砂漿找平找坡1%；伸率大、耐水性

屋面不保溫不棚板、凸窗

3、2厚單組份聚氨酯防水涂料，沿墻上翻300（從能好等特點。對

3上人屋面頂板、風(fēng)井

結(jié)構(gòu)板面算起）基層變形的適應(yīng)

頂

4、20厚M15水泥砂漿保護層壓光。能力強

1、鋼筋混凝土屋面，表面清掃干凈；具有不透水性、

2、最薄處30厚LC15全輕混凝土找坡2%；低溫柔度、抗變

屋面不保溫上3、20厚M15預(yù)拌砂漿找平層（在于屋面突出物住宅屋頂消形性能及自愈性

4人屋面相連接處應(yīng)留30寬縫隙，油膏嵌縫）防水箱間好等特點，而且

4、2厚非固化橡膠瀝青防水涂料；易于施工，可以

5、3厚自粘聚合物改性瀝青卷材；提高鋪設(shè)速度，

2

6、40厚C30補償收縮細石混凝土防水層，內(nèi)配加快工程進度

直徑4間距150的鋼筋網(wǎng)片，3M*3M分縫，縫

寬15，聚氨酯油膏嵌縫。

1、基層墻體；具有不透水性、

2、8厚M15預(yù)拌砂漿找平層；低溫柔度、抗變

屋面踢腳

3、3厚自粘聚合物改性瀝青防水附加層；形性能及自愈性

線（用于

/4、3厚自粘聚合物改性瀝青防水層上翻不小于/好等特點，而且

上人屋

360mm；易于施工，可以

面）

5、8厚20預(yù)拌砂漿；提高鋪設(shè)速度，

6、100高10厚地磚面層；加快工程進度

2.3工程施工條件

1、屋面防水施工環(huán)境氣溫為-5～35℃，無雨、無大風(fēng)。防水由專業(yè)隊伍施工，其技

術(shù)負責(zé)、班組長及作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

2、現(xiàn)場水電已接通，滿足施工用水用電需求。

3、屋面的安全措施如圍護欄桿、安全網(wǎng)等及消防設(shè)施均齊全，經(jīng)檢查符合要求，勞

保用品能滿足施工操作。

4、現(xiàn)場料場狹小，無場地堆放防水、保溫材料，施工期間材料運至現(xiàn)場后直接吊至

作業(yè)面

5、穿過屋面的各種預(yù)埋管件根部及井道、女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)等根部均已按設(shè)計要求

施工完畢。

6、防水基層清理完畢，基層堅實，無空鼓、起砂、裂縫、松動和凹凸不平的現(xiàn)象，

無雜物、塵土，表面平整、無積水。陰角已采用砂漿抹圓弧角、陽角已通過打磨成圓弧角

第三章施工安排

3.1管理人員配置及職責(zé)

項目管理機構(gòu)組織根據(jù)施工要求、對屋面防水施工全過程進行管理和監(jiān)控，確保質(zhì)量

目標、工期目標的實現(xiàn)，確定如下組織機構(gòu)，并明確分工職責(zé)：

3

圖3.1-1項目組織機構(gòu)

表3.1項目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名聯(lián)系方式職責(zé)與權(quán)限

1項目經(jīng)理劉斌負責(zé)屋面防水施工期間的全面管理協(xié)調(diào)工作。

編制屋面防水施工方案，并負責(zé)對各管理人員進行

2項目總工王志國

交底，對技術(shù)質(zhì)量管理負責(zé)。

組織和檢查機械、工序安排和文明施工方面是否符

3責(zé)任工程師宋余印

合屋面防水施工要求

根據(jù)屋面防水施工方案進行質(zhì)量復(fù)核和質(zhì)量檢查

質(zhì)量總監(jiān)江黔君

工作

協(xié)助質(zhì)量總監(jiān)對屋面防水施工質(zhì)量負責(zé)，對現(xiàn)場防

4

水施工進行質(zhì)量檢查，并在自檢合格后報請業(yè)主、

質(zhì)量工程師張威

監(jiān)理工程師代表驗收，對施工過程中違反操作規(guī)程

及不合格項目進行制止停工或返工。

組織現(xiàn)場各種臨時設(shè)施安全檢查，危險源辨識與排

安全總監(jiān)趙偉

5除，負責(zé)現(xiàn)場安全檢查。

安全工程師李金洪協(xié)助安全總監(jiān)對工程安全管理工作負責(zé)

輔助項目總工編制屋面防水施工方案，并對管理人

技術(shù)工程師胡泉浪

員進行交底

6章航

根據(jù)屋面防水施工方案，組織分包單位施工人員開

專業(yè)工程師劉付航

展屋面防水施工。

余剛

保證材料、設(shè)備及時供應(yīng)，并對物資進行標識、防

7物資工程師馬建頌

護。

8資料員趙無暇負責(zé)相關(guān)資料的報驗、收集、整理、歸檔等工作。

3.2項目管理目標

表3.2-1屋面防水工程管理目標

4

序號項目管理目標名稱目標值

2023年11月15日至2023年12月15日完成2#、5#樓屋面；

1工期目標2023年11月15日至2023年1月15日完成4#、6#樓屋面；

2023年3月1日至2023年4月30日完成1#、3#樓屋面；

2質(zhì)量目標質(zhì)量楚天杯、“零滲漏”

3安全目標安全楚天杯、“零事故”

4綠色施工綠色施工示范工程的項目

3.3工程施工重難點分析及應(yīng)對措施

責(zé)任人及聯(lián)系

序號重點和難點具體分析應(yīng)對措施

方式

1、分別在結(jié)構(gòu)層和防水層做蓄水試

驗，專人檢查滲漏情況；宋余印

屋面面積大，點多面廣，

屋面結(jié)構(gòu)2、對于出現(xiàn)結(jié)構(gòu)滲漏的部位，在結(jié)

1對于常見的結(jié)構(gòu)滲漏將

滲漏構(gòu)層先進行堵漏處理并施工一層防江黔君

作為管理重點。

水附加層，蓄水試驗無滲漏后再進

行屋面施工

陰陽角附加層、洞口附江黔君

屋面防水提前做好技術(shù)、質(zhì)量交底，加強質(zhì)

2加層、落水口附加層、張威

附加層量檢查。

泛水附加層等。

在屋面施工過程中存在合理安排現(xiàn)場施工進度計劃，避免

宋余印

與其它專業(yè)工序交叉作交叉作業(yè)，加強對各隊伍的教育，

3成品保護業(yè)的情況，屋面各構(gòu)造提高成品保護意識，加強現(xiàn)場巡查

江黔君

層的成品保護是本工程力度，及時發(fā)現(xiàn)并處理破壞成品的

的質(zhì)量控制重點。行為，保證施工成品質(zhì)量。

穿屋面管道或

泛水以上的外江黔君

管道周圈密封質(zhì)量難以提前做好技術(shù)、質(zhì)量交底，加強質(zhì)

4墻穿管多，存張威

控制。量檢查。

在較大滲漏隱

患

屋面排水為內(nèi)天溝，找江黔君

提前做好交底工作，屋面施工時加

5排水坡度控制坡方向較多，坡度難以張威

強過程檢查。

控制

分隔縫設(shè)置不及時、未提前設(shè)置好分隔縫排版圖，并交底；

宋余印

6分隔縫設(shè)置按照要求設(shè)置造成后期同時安排好專人督促現(xiàn)場分隔縫設(shè)

屋面開裂置。

提前做好交底工作，所有出屋面墻

立面防水層泛防水高度不足或里面收體、女兒墻、反坎至少隨主體一次江黔君

7水高度及卷材口不合格容易造成屋面澆筑500高，所有出屋面構(gòu)筑物均張威

在立面的收口滲漏設(shè)置壓槽便于防水收口。施工過程

中加強質(zhì)量監(jiān)督，做好過程控制。

參照標準化圖集做法，提前做好交江黔君

落水口觀感質(zhì)屋面落水口施工質(zhì)量難

8底，過程中控制好落水口位置坡度、張威

量以控制

防水收口等

主體結(jié)構(gòu)屋面施工時，出屋面結(jié)構(gòu)

主體施工時出屋面反江黔君

出屋面反坎、如女兒墻、反坎、煙道、風(fēng)井等必

坎、女兒墻等結(jié)構(gòu)未一

9女兒墻等結(jié)構(gòu)須吊模一次性帶出，帶出高度

次性澆筑成型，或使用胡泉浪

根部滲水隱患300mm（高度太高吊模加固不穩(wěn)），

普通螺桿加固模板

且必須使用止水螺桿

第四章施工進度計劃

5

抹灰工程計劃2023年11月10日開工，2023年4月23日完工。詳見下表

施工部位計劃開始日期計劃結(jié)束時間工期責(zé)任人

宋余印

1#樓2261

宋余印

2#樓2260

宋余印

3#樓2261

宋余印

4#樓252023.1.1561

宋余印

5#樓2260

宋余印

6#樓22023.1.1561

第五章施工準備與資源配置計劃

5.1施工準備計劃

1）技術(shù)準備

表5.1-1技術(shù)文件準備計劃一覽表

序號文件名稱編號配備數(shù)量持有人

1《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20121王志國

2《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ230-20101王志國

3《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20121王志國

4《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》GB/T50375-20161王志國

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)

5GB50720-20111王志國

規(guī)范》

6《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-20111王志國

表5.1-2施工方案編制計劃表

序號施工方案名稱編制單位負責(zé)人審批完成時間

華中

1屋面工程施工方案中國建筑第x工程局有限公司王志國2023年11月15日

公司

表5.1-3施工試驗檢驗計劃表

序號工程部位檢驗項目單位檢驗頻率檢驗時間責(zé)任人

1屋面防水卷材㎡同一批次每10000㎡一組進場時查志敏

以同一類型的10t產(chǎn)品為一

2屋面防水涂料t進場時查志敏

批，不足10t也作一批

導(dǎo)熱系數(shù)、密度、

同一廠家同一品種的產(chǎn)品，

3保溫板抗壓強度或壓縮強㎡進場前查志敏

各抽查不少于3組

度、燃燒性能

表5.1-4技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗收計劃表

技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗收部

序號復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責(zé)任人

位

1基層基層平整度、坡度王志國、江黔君、胡泉浪

2防水卷材防水材料出廠合格證、檢驗報告王志國、江黔君、胡泉浪

6

3防水涂料配合比及施工厚度、外觀質(zhì)量王志國、江黔君、胡泉浪

4保溫層厚度、平整度、拼縫嚴密情況等王志國、江黔君、胡泉浪

強度等級、分倉縫位置、標高控制、

5保護層混凝土王志國、江黔君、胡泉浪

平整度等

變形縫、施工縫、附加層、管道穿越

6細部構(gòu)造王志國、江黔君、胡泉浪

等位置

5.2資源配置計劃

1）勞動力配置計劃

表5.2-1勞動力配置計劃表

序號施工階段工種人數(shù)責(zé)任人

1屋面防水階段防水工12宋余印

2屋面防水階段瓦工15宋余印

3屋面防水階段雜工8宋余印

2）工程用原材料需要量計劃

表5.2-2工程原料需用計劃表

序號材料單位數(shù)量進場時間責(zé)任人

馬建頌

12厚非固化橡膠瀝青防水涂料M236002

馬建頌

23厚自粘聚合物改性瀝青卷材M236002

75厚絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫馬建頌

3M236002

板X350

馬建頌

4直徑4間距150鋼筋網(wǎng)片M236002

馬