2024年合租房屋使用權(quán)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租房屋使用權(quán)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及使用范圍1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條合租人基本信息2.1合租人姓名2.2合租人身份證號(hào)碼2.3合租人聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋維護(hù)及管理6.1合租人共同維護(hù)房屋整潔6.2房屋維修責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偟谄邨l房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1合租人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定13.1合租人共同生活規(guī)則13.2合租人互相信任與配合第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用范圍1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、電器、廚具等基本生活設(shè)施，合租人可以使用這些設(shè)施。第二條合租人基本信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份證號(hào)碼：X1第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息將在簽訂合同時(shí)提供。第五條押金5.1押金金額：合租人需支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者合租人提前解約，且房屋無(wú)損壞或者合租人按照約定承擔(dān)了維修費(fèi)用后，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還給合租人。第六條房屋維護(hù)及管理6.1合租人共同維護(hù)房屋整潔，不得隨意損壞房屋及設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任：合租人共同承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修費(fèi)用，具體分?jǐn)偡绞桨凑蘸献馊藚f(xié)商決定。6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偅何飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由合租人按照實(shí)際使用情況分?jǐn)?。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：合租人在合同期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如合租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月向其他合租人提出申請(qǐng)，并征得其他合租人同意。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租人與新租戶(hù)自行商定，合租人之間不涉及租金分配問(wèn)題。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，合租人可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序：合租人應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)全體合租人同意后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者合租人提前解約。9.2合同終止程序：合同終止前一個(gè)月，合租人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同終止時(shí)，合租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1合租人違約行為：合租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金、押金未退還或者損壞房屋及設(shè)施等情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合租人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可以向居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合租人共同生活規(guī)則：合租人應(yīng)遵守公共道德，保持鄰里關(guān)系和諧，不得擾民。13.2合租人互相信任與配合：合租人應(yīng)相互信任，相互配合，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字：合租人1：合租人2：（簽字代表雙方確認(rèn)合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：合租人身份證明附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件八：水電費(fèi)支付記錄附件九：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付記錄附件十：房屋維修記錄附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息，以及房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為房屋租賃合同，應(yīng)包含租賃房屋及使用范圍、合租人基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)及管理、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更、合同終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及管轄等條款。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，合租人應(yīng)核對(duì)設(shè)施清單，并在合同簽訂后簽字確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為租金支付記錄，應(yīng)記錄每次支付租金的金額、日期和方式，由合租人和房東共同簽字確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為押金收據(jù)，應(yīng)由合租人簽字確認(rèn)收到押金，并在合同到期或者合租人提前解約時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還給合租人。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為合租人身份證明，應(yīng)提供合租人的身份證復(fù)印件。附件七、附件八、附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七、附件八、附件九分別為物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的支付記錄，應(yīng)記錄每次支付的金額、日期和方式，由合租人和房東共同簽字確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十為房屋維修記錄，應(yīng)記錄房屋的維修情況、維修費(fèi)用和維修時(shí)間，由合租人和房東共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合租人未按時(shí)支付租金。2.合租人未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.合租人未按照約定維護(hù)房屋整潔。4.合租人未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.合租人未經(jīng)其他合租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.合租人未按照約定提前通知解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。2.合租人未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.合租人未按照約定維護(hù)房屋整潔的，應(yīng)支付清潔費(fèi)用。4.合租人未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.合租人未經(jīng)其他合租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.合租人未按照約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果合租人A未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，合租人A應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%，同時(shí)，合租人A還需承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合租人：指共同租賃房屋并按照約定共同承擔(dān)租賃責(zé)任的人。2.租賃期限：指合同規(guī)定的合租人使用租賃房屋的時(shí)間段。3.租金：指合租人按照約定支付給房東的費(fèi)用，以使用租賃房屋。4.押金：指合租人支付給房東的一定金額，用于保證租賃房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。5.物業(yè)管理費(fèi)：指合租人按照約定支付給物業(yè)公司