房屋質(zhì)量維修保證合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋質(zhì)量維修保證合同2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房屋維修保證方）1.3甲方房屋定義第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容第三條維修時(shí)間及周期3.1維修時(shí)間3.2維修周期第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.2維修費(fèi)用支付方式第六條維修過(guò)程管理6.1維修方案制定6.2維修過(guò)程監(jiān)督6.3維修完成后驗(yàn)收第七條保修期限及保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修服務(wù)內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）是指房屋產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，姓名/名稱：________，住所/注冊(cè)地：________。1.2乙方（房屋維修保證方）是指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的公司或個(gè)人，名稱：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.3甲方房屋定義指甲方所有/使用的，位于________的住宅/商業(yè)物業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)/面積：________。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.2維修內(nèi)容具體包括但不限于：a)檢查并修復(fù)裂縫、漏水、脫落、損壞等現(xiàn)象；b)更換損壞的門(mén)窗、水電閥門(mén)、管道等；c)清洗、疏通排水、供暖通風(fēng)系統(tǒng)；d)檢測(cè)、維護(hù)消防設(shè)施。第三條維修時(shí)間及周期3.1維修時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定并通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。3.2維修周期為一年一次，除非乙方在檢查后認(rèn)為有必要進(jìn)行更頻繁的維修。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求；b)無(wú)明顯裂縫、漏水、脫落等現(xiàn)象；c)功能測(cè)試應(yīng)正常，如水電、供暖通風(fēng)、消防等系統(tǒng)；d)維修區(qū)域應(yīng)干凈整潔，恢復(fù)至維修前狀態(tài)。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等確定，具體費(fèi)用明細(xì)由乙方提供給甲方。5.2維修費(fèi)用支付方式為：a)甲方在收到乙方的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬戶信息/收款人：________。第六條維修過(guò)程管理6.1維修方案制定由乙方負(fù)責(zé)，并在啟動(dòng)維修前通知甲方。6.2維修過(guò)程監(jiān)督：a)甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；b)乙方應(yīng)確保維修過(guò)程的安全性，防止對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)及人身安全的損害。6.3維修完成后驗(yàn)收：a)甲方應(yīng)在乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；b)甲方驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行利息；b)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付遲延履行利息；b)乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新施工；c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；10.3合同終止條件如下：a)維修項(xiàng)目全部完成，甲方支付完畢維修費(fèi)用；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法或合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的信息予以保密；11.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件包括：房屋所有權(quán)證、維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料報(bào)價(jià)單等；12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：________，日期：________；14.2乙方（房屋維修保證方）簽字：________，日期：________；14.3雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與并協(xié)助完成維修項(xiàng)目。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)與義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)技能、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確維修范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，并取得雙方同意。3.3第三方完成維修后，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告維修結(jié)果，并接受驗(yàn)收。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行維修職責(zé)，確保維修質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，防止對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)及人身安全的損害。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合法合規(guī)開(kāi)展維修工作。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等確定，具體費(fèi)用明細(xì)由第三方提供給甲乙雙方。5.2第三方費(fèi)用支付方式為：a)甲乙雙方在收到第三方提交的費(fèi)用報(bào)價(jià)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬戶信息/收款人：________。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：a)維修質(zhì)量不符合約定，第三方負(fù)責(zé)返修或重新施工；b)維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：a)甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確責(zé)任限額；b)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素合理確定責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告維修進(jìn)展和問(wèn)題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的維修工作有異議時(shí)，應(yīng)立即提出，并由雙方共同協(xié)商解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.3第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。第九條第三方違約處理9.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行維修義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。10.2本合同任何條款的無(wú)效，不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。第十一條保密條款11.1第三方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的信息予以保密；11.2泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件包括：第三方資質(zhì)證明、維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料報(bào)價(jià)單等；12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：________，日期：________；14.2乙方（房屋維修保證方）簽字：________，日期：________；14.3第三方簽字：________，日期：________；14.4雙方簽字蓋章后，本合同及第三方協(xié)議即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：維修項(xiàng)目明細(xì)表附件三：材料報(bào)價(jià)單附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：維修進(jìn)度報(bào)告附件六：維修質(zhì)量驗(yàn)收記錄附件七：費(fèi)用支付憑證附件八：保險(xiǎn)單據(jù)（如有）附件九：維修合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修材料等。附件三：材料報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：列出維修所需材料的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證書(shū)或文件，證明其具備相應(yīng)的維修能力。附件五：維修進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供維修進(jìn)度報(bào)告，包括已完成項(xiàng)目、正在進(jìn)行項(xiàng)目、計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目等。附件六：維修質(zhì)量驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供維修質(zhì)量驗(yàn)收的記錄，證明維修項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付維修費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)（如有）詳細(xì)要求：如有保險(xiǎn)覆蓋維修項(xiàng)目，提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件九：維修合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與維修項(xiàng)目相關(guān)的文件，如設(shè)計(jì)圖紙、維修方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修。4.乙方維修質(zhì)量不符合約定。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未按約定履行維修職責(zé)。7.第三方未遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行利息。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)支付遲延履行利息。4.乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新施工。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方未按約定履行維修職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方未遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行利息，并有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。2.如果乙方未按約定時(shí)間完成維修，甲方可以要求乙方支付遲延履行利息，并有權(quán)要求乙方按時(shí)完成維修。3.如果乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方返修或重新施工，直到符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.如果第三方未按約定履行維修職責(zé)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋質(zhì)量維修保證合同2024年度1本合同目錄一覽1.房屋維修保證1.1維修范圍1.2維修期限1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維修責(zé)任分配2.1維修責(zé)任方2.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修過(guò)程管理3.1維修計(jì)劃制定3.2維修進(jìn)度監(jiān)控3.3維修質(zhì)量驗(yàn)收4.維修服務(wù)承諾4.1維修響應(yīng)時(shí)間4.2維修服務(wù)態(tài)度4.3維修后續(xù)服務(wù)5.合同履行保障5.1維修資金保障5.2維修技術(shù)保障5.3維修人員培訓(xùn)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密違約責(zé)任11.合同的簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案程序11.3合同副本管理12.其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史13.合同雙方信息13.1甲方（房屋所有者）信息13.2乙方（維修服務(wù)提供者）信息14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋維修保證1.1維修范圍本合同所述維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道系統(tǒng)、墻面地面、門(mén)窗幕墻、通風(fēng)空調(diào)、電梯設(shè)備及附屬設(shè)施等。具體維修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一。1.2維修期限維修期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)維修記錄和保修說(shuō)明。第二條維修責(zé)任分配2.1維修責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)房屋維修工作的實(shí)施及維修質(zhì)量的保證。甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。2.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向乙方提出維修請(qǐng)求。乙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時(shí)間安排維修。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方施工原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用按附件二的約定承擔(dān)。第三條維修過(guò)程管理3.1維修計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的維修請(qǐng)求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到維修計(jì)劃后的3個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。3.2維修進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3維修質(zhì)量驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修服務(wù)承諾4.1維修響應(yīng)時(shí)間乙方接到甲方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時(shí)間安排維修。4.2維修服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)提供熱情、周到的維修服務(wù)，尊重甲方的意見(jiàn)和需求。4.3維修后續(xù)服務(wù)維修完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期限及服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第五條合同履行保障5.1維修資金保障甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。乙方應(yīng)保證維修資金的合理使用，確保維修質(zhì)量。5.2維修技術(shù)保障乙方應(yīng)具備專業(yè)的維修技術(shù)和人員，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.3維修人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)從事維修工作的人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高維修質(zhì)量和服務(wù)水平。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（3）雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）協(xié)議生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)秘密、乙方技術(shù)秘密等雙方在合同過(guò)程中交換的敏感信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定將合同副本提交相關(guān)主管部門(mén)備案。11.3合同副本管理雙方各自保存合同副本，以便履行合同和解決爭(zhēng)議時(shí)查閱。第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的附件本合同的附件包括：附件一（維修項(xiàng)目列表）、附件二（維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)）、附件三（質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容）。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署原始合同；（2）__年__月__日，雙方簽署合同修訂版；（3）__年__月__日，雙方簽署合同補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同雙方信息13.1甲方（房屋所有者）信息13.2乙方（維修服務(wù)提供者）信息第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章（甲方代表在此處簽字并蓋章。）14.2乙方簽字蓋章（乙方代表在此處簽字并蓋章。）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方代表在此處簽字并蓋章。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方共同向第三方提交介入申請(qǐng)；（2）第三方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）第三方同意介入后，與甲方、乙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行介入職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方介入本合同，不代表甲方轉(zhuǎn)移合同義務(wù)，甲方仍對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方介入本合同，不代表乙方轉(zhuǎn)移合同義務(wù)，乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅承擔(dān)約定的介入職責(zé)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。如約定不明，雙方可協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決（1）向第三方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2第三方裁決效力第三方作出的裁決，對(duì)甲方、乙方具有約束力。甲方、乙方應(yīng)按照裁決履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在合同履行過(guò)程中，提前退出。退出條件及程序，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方退出后的影響第三方退出后，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行介入職責(zé)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行介入職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方履行完介入職責(zé)；（4）雙方協(xié)商一致終止。9.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署程序第三方介入的合同修正版，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案程序合同修正版簽署后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照約定將合同副本提交相關(guān)主管部門(mén)備案。10.3合同副本管理甲方、乙方、第三方各自保存合同副本，以便履行合同和解決爭(zhēng)議時(shí)查閱。第十一條其他條款11.1合同的解釋權(quán)本合同修正版的解釋權(quán)歸甲方、乙方、第三方共同所有。11.2合同的附件本合同修正版如有附件，包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費(fèi)用支付協(xié)議等。11.3合同的修訂歷史本合同修正版的修訂歷史如下：（1）__年__月__日，雙方簽署原始合同；（2）__年__月__日，雙方簽署合同修正版；（3）__年__月__日，雙方簽署合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同雙方信息12.1甲方（房屋所有者）信息12.2乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目列表詳細(xì)列出房屋需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)保服務(wù)的范圍、期限以及質(zhì)保服務(wù)的內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額以及甲方、乙方與第三方的關(guān)系。附件五：第三方費(fèi)用支付協(xié)議明確甲方、乙方支付第三方費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)選擇和法律適用等。附件七：合同的簽署與備案證明證明合同已經(jīng)簽署并備案的相關(guān)文件。附件八：合同修訂歷史記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期和修訂的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)合同繼續(xù)履行的費(fèi)用；4.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。若乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。房屋質(zhì)量維修保證合同2024年度2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋1.2質(zhì)量1.3維修1.4保證1.5合同2.雙方主體2.1甲方2.2乙方3.房屋質(zhì)量維修范圍3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修時(shí)間4.維修質(zhì)量保證4.1保證期限4.2保證內(nèi)容4.3保證措施5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付6.維修過(guò)程管理6.1維修方案6.2維修實(shí)施6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的份數(shù)12.1甲方留存12.2乙方留存13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋：指甲方擁有的位于【地址】的住宅物業(yè)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.2質(zhì)量：指房屋及其附屬設(shè)施在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中所應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、加固、更換等行為，以保證其正常使用功能。1.4保證：指乙方對(duì)甲方所承諾的房屋維修質(zhì)量、維修服務(wù)等方面所作的確保。1.5合同：指由甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋質(zhì)量維修保證的協(xié)議。2.雙方主體2.1甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人，姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】。2.2乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量維修的單位或個(gè)人，姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】。3.房屋質(zhì)量維修范圍3.1維修項(xiàng)目：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、管道等。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則參照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.維修質(zhì)量保證4.1保證期限：自維修完畢之日起一年。4.2保證內(nèi)容：乙方保證維修工程的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施在保證期限內(nèi)正常使用。4.3保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)維修工程進(jìn)行跟蹤檢查，確保工程質(zhì)量。5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。6.維修過(guò)程管理6.1維修方案：乙方應(yīng)在維修前向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修內(nèi)容、工藝流程、時(shí)間安排等。6.2維修實(shí)施：乙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行施工，確保施工安全、文明。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，雙方共同簽署驗(yàn)收單。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成維修，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同的份數(shù)12.1甲方留存：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，副本【數(shù)量】份。12.2乙方留存：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，副本【數(shù)量】份。13.其他約定13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)維修質(zhì)量、進(jìn)度等有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。13.2乙方特殊要求：乙方對(duì)施工條件、安全防護(hù)等有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)【省】【市】【區(qū)】【地址】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、維修實(shí)施方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證維修工程的順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。17.第三方介入程序17.1第三方selection：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其履行職責(zé)的結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的違約、侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方干預(yù)，但甲方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬，但乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出。21.2第三方退出程序