二零二四年度二手住宅中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1二手住宅的買賣信息提供1.2二手住宅的租賃信息提供1.3二手住宅的市場行情咨詢1.4客戶購房或租房需求的匹配1.5協(xié)助客戶進行房屋實地查看1.6協(xié)助客戶辦理房屋交易手續(xù)1.7提供房屋交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)第二條合同的有效期2.1合同的起始日期2.2合同的終止日期第三條中介服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費的計算方式3.2中介服務(wù)費的支付時間3.3中介服務(wù)費的支付方式第四條客戶的權(quán)利與義務(wù)4.1客戶的權(quán)利4.2客戶應(yīng)履行的義務(wù)第五條中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利5.2中介公司應(yīng)履行的義務(wù)第六條房屋交易過程中的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突時的解決方式第十二條合同的爭議解決方式12.1爭議解決的機構(gòu)12.2爭議解決的方式第十三條合同的簽訂地點與日期13.1合同的簽訂地點13.2合同的簽訂日期第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)14.3附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1二手住宅的買賣信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的二手住宅買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2二手住宅的租賃信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的二手住宅租賃信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.3二手住宅的市場行情咨詢甲方應(yīng)向乙方提供二手住宅市場的最新行情信息，包括但不限于房價走勢、交易量、熱門區(qū)域等，以幫助乙方做出更明智的購房或租房決策。1.4客戶購房或租房需求的匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購房或租房需求，為其匹配合適的二手住宅房源，并協(xié)助乙方進行看房、談判等事宜。1.5協(xié)助客戶進行房屋實地查看甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方實地查看房屋，并解答乙方在查看過程中提出的問題。1.6協(xié)助客戶辦理房屋交易手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣或租賃交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7提供房屋交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易過程中為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費計算、貸款辦理等。第二條合同的有效期2.1合同的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的終止日期本合同的有效期為一年，自起始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿自動終止。第三條中介服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費用根據(jù)實際成交的房屋總價的一定比例計算，具體比例雙方另行商定。3.2中介服務(wù)費的支付時間中介服務(wù)費用在房屋交易完成后支付，具體支付時間雙方另行商定。3.3中介服務(wù)費的支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式雙方另行商定。第四條客戶的權(quán)利與義務(wù)4.1客戶的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的二手住宅買賣或租賃信息。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進行房屋實地查看、辦理交易手續(xù)等。乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2客戶應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實的購房或租房需求，以便甲方為其提供匹配的房源。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極與甲方配合，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用。第五條中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的房源信息。甲方有權(quán)要求乙方提供真實的購房或租房需求。甲方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。5.2中介公司應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房源信息的真實、準(zhǔn)確性和時效性。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為乙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第六條房屋交易過程中的爭議解決6.1爭議的解決方式如在房屋交易過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；如雙方同意延長，延長時間不超過30日。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突時的解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的爭議解決方式12.1爭議解決的機構(gòu)如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭議解決的方式雙方同意通過訴訟的方式解決爭議。第十三條合同的簽訂地點與日期13.1合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)。13.2合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同的附件14.1附件的名稱本合同附件包括但不限于：房屋買賣或租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明文件等。14.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介公司、房屋交易涉及的政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實性和合法性。3.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的隱私信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和責(zé)任，除非第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和雙方約定確定。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，合理判斷并確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院解決。6.2甲方和乙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得因第三方介入而影響雙方合同的履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲方和乙方共同確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料和信息交給甲方和乙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，并核實其真實性和有效性。8.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并確保支付的合法性和及時性。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中提供的不當(dāng)服務(wù)或違法行為，依法予以追究和維權(quán)。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。10.2如在第三方介入過程中發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的人民法院解決爭議。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同與本合同具有同等的法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十二條附件12.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不僅限于：第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。12.2附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂地點與日期13.1合同的簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)。13.2合同的簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的變更與解除14.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2甲方和乙方在變更或解除第三方介入合同時，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣或租賃合同本附件詳細記錄了房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易金額、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三：身份證明文件本附件提供了交易雙方的身份證明，如身份證、護照等。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議本附件詳細說明了資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額等信息。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶，包括房屋所有權(quán)人、受讓人等信息。附件六：貸款申請表本附件用于申請房屋貸款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件八：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其合法性和服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方或乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲交付等。3.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。