2024二手復(fù)式公寓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手復(fù)式公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手復(fù)式公寓1.4交易日2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.公寓現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1公寓現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1公寓所有權(quán)證明11.2公寓現(xiàn)狀圖片11.3交易價格計算明細12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的補充約定14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4交易日是指雙方約定的完成公寓買賣的日期，即本合同簽署日期。第二條公寓描述2.1公寓位置：位于_______省/市/區(qū)/街道的_______號建筑物的_______層。2.2公寓面積：實際使用面積為_______平方米。2.3公寓戶型：為_______室_______廳_______衛(wèi)的復(fù)式結(jié)構(gòu)。2.4公寓所有權(quán)：甲方持有公寓的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買公寓的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5貸款：如乙方選擇貸款支付剩余購房款，應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.6尾款：在乙方取得銀行貸款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)將公寓交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；4.2.3水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)共同辦理公寓過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條公寓現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1公寓現(xiàn)狀：本公寓自交付之日起，甲方應(yīng)對公寓現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，對公寓內(nèi)部設(shè)施進行一次全面檢查，并負(fù)責(zé)修復(fù)存在的問題。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在乙方支付完全部購房款，并完成過戶手續(xù)后終止。9.3合同失效：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同保密期限為_______年，自合同生效之日起計算。10.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1公寓所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供公寓的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對公寓的所有權(quán)。11.2公寓現(xiàn)狀圖片：甲方應(yīng)提供公寓現(xiàn)狀的圖片，以直觀反映公寓的實際狀況。11.3交易價格計算明細：甲方應(yīng)提供本合同交易價格的計算明細，以便乙方了解價格構(gòu)成。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：本合同于_______省/市/區(qū)/街道的_______號地點簽署。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他補充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補充約定：附件的補充約定應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽署日期和地點。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋時間：本合同的解釋時間為本合同簽署之日起至合同終止之日止。14.3解釋效力：本合同的解釋對本合同的解釋結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)提供合法有效的公寓所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對公寓的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)進行出售。附件二：公寓現(xiàn)狀圖片詳細要求：甲方應(yīng)提供反映公寓現(xiàn)狀的清晰圖片，包括但不限于公寓外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：該附件用于直觀反映公寓的實際狀況，幫助乙方更好地了解公寓現(xiàn)狀。附件三：交易價格計算明細詳細要求：甲方應(yīng)提供詳細的價格計算明細，包括購房款、定金、首付款、貸款額度等信息。附件說明：該附件用于明確交易價格的構(gòu)成，便于乙方了解價格計算過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付公寓；2.甲方未按約定維修公寓；3.甲方未履行保密義務(wù)；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定完成過戶手續(xù)；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件詳見合同第八條。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手復(fù)式公寓：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的復(fù)式公寓，本合同所指的二手復(fù)式公寓是指位于_______的_