2024年城市自建小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市自建小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責(zé)任第七條交易糾紛解決方式7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電燃?xì)赓M(fèi)用第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為層建筑，包括間臥室、間浴室、間客廳、間廚房等。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買家信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本協(xié)議所述房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付甲方。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任分配自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件（1）雙方達(dá)成書面一致解除合同的協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同條件。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2款。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3水電燃?xì)赓M(fèi)用房屋交付后，水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買家簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明附件中應(yīng)包含雙方身份證的復(fù)印件。14.3房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明交易雙方的身份信息真實(shí)有效。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰明了，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，圖中所示尺寸應(yīng)與實(shí)際尺寸相符。附件四：交易雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付方式與約定不符。5.乙方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋受損或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期交付房屋：甲方每延遲交付一天，應(yīng)支付給乙方人民幣1000元作為違約金。4.逾期支付交易價(jià)格：乙方每延遲支付一天，應(yīng)支付給甲方人民幣1000元作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣5000元（5天的違約金）。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣5000元（5天的違約金）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方