商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃費(fèi)用不含內(nèi)容4.3額外費(fèi)用計(jì)算及支付第五條違約責(zé)任5.1承租人違約5.1.1遲延支付租金5.1.2違反租賃用途5.1.3其他違約行為5.2出租人違約5.2.1遲延交付店面5.2.2違反租賃合同約定5.2.3其他違約行為第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條店面裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)及審批8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租及分租的違約責(zé)任第十條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制10.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定10.2經(jīng)營(yíng)限制及違規(guī)處理第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條其他約定13.1store招牌及廣告13.2合同的副本13.3通知義務(wù)13.4保密條款第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租人需要改變店面用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，如承租人有權(quán)提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開(kāi)戶銀行：____第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含店面租賃、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。4.2租賃費(fèi)用不含內(nèi)容租賃費(fèi)用不包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他個(gè)人使用費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用計(jì)算及支付如承租人在租賃期間產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，承租人應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。第五條違約責(zé)任5.1承租人違約5.1.1遲延支付租金如承租人遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。5.1.2違反租賃用途如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。5.1.3其他違約行為如承租人有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租人違約5.2.1遲延交付店面如出租人遲延交付店面，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。5.2.2違反租賃合同約定如出租人違反租賃合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3其他違約行為如出租人有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份物業(yè)保險(xiǎn)，保障店面及物業(yè)的安全。6.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理，并互相協(xié)助。第八條店面裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)及審批承租人如需進(jìn)行店面裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案及預(yù)算。出租人在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租人的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、消防安全要求，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店面及周?chē)h(huán)境的安全與美觀。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，并在合同終止或到期時(shí)，負(fù)責(zé)將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或分租店面給第三方。9.2分租條件如承租人確需分租，須向出租人提交分租申請(qǐng)，出租人可要求承租人提供分租合同及分租對(duì)象的詳細(xì)資料。9.3轉(zhuǎn)租及分租的違約責(zé)任如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制10.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定承租人只能按照租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)。10.2經(jīng)營(yíng)限制及違規(guī)處理如承租人超出經(jīng)營(yíng)范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。如承租人不予改正，出租人有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的違約責(zé)任如一方違反合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃店面所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1招牌及廣告承租人可以使用店面外的招牌及廣告位，但需符合商貿(mào)城的整體形象及管理要求，并需事先征得出租人的書(shū)面同意。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。13.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同失效條件合同失效的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)或合作等情形，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、合作商、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供額外服務(wù)。第十六條第三方協(xié)議的簽訂16.1第三方協(xié)議的簽訂條件甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)。16.2第三方協(xié)議的內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及報(bào)酬等事項(xiàng)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在第三方協(xié)議中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)授權(quán)使用甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，并根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需確保調(diào)整后的限額不低于法律規(guī)定的基本賠償限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。本合同另有約定的除外。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照第三方協(xié)議履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除第三方協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的終止本修正條款在甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止時(shí)自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面位置及面積示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置和面積，以及店面的平面布局。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的具體金額、支付周期和支付賬戶信息。附件三：租賃費(fèi)用包含內(nèi)容清單詳細(xì)列出租賃費(fèi)用包含的內(nèi)容，以及額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制規(guī)定明確店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)限制，以及違反規(guī)定的處理措施。附件五：店面裝修改造申請(qǐng)及審批流程詳細(xì)描述店面裝修改造的申請(qǐng)流程和審批流程，以及相關(guān)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限制等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。附件八：甲乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任的規(guī)定。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按照約定的時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.違反租賃用途承租人未按照約定的租賃用途使用店面，或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租或分租。3.提前終止租賃承租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租人同意提前終止租賃合同。4.遲延交付店面出租人未按照約定的時(shí)間交付店面給承租人。5.違反租賃合同約定出租人未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。2.違反租賃用途承租人違反租賃用途的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.提前終止租賃承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付合同剩余租金的總額作為違約金。4.遲延交付店面出租人遲延交付店面的，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。5.違反租賃合同約定出租人違反租賃合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延部分的租金總額的10%作為違約金。如出租人遲延交付店面，承租人可以要求出租人支付遲延部分的租金總額的10%作為違約金。如承租人違反租賃用途，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣1000元。全文完。商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積1.2租賃目的及用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃店面的使用及維護(hù)4.1使用要求4.2店面裝修及變更4.3維護(hù)及維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.提前解除合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租條款8.3變更條款8.4附件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2租賃方簽字蓋章10.附件說(shuō)明10.1店面平面圖10.2租賃合同附件A（租賃用途說(shuō)明）10.3租賃合同附件B（租金支付明細(xì)）11.補(bǔ)充條款12.修訂歷史13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃用途1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面使用面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃目的及用途租賃方租用該店面用于____（填寫(xiě)租賃用途，例如：商品展示、辦公等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為上一個(gè)租賃月的一天起至下一個(gè)租賃月的一天止。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____4.租賃店面的使用及維護(hù)4.1使用要求租賃方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2店面裝修及變更租賃方進(jìn)行店面裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修完畢后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)。4.3維護(hù)及維修責(zé)任租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、提前解除合同或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2出租方違約出租方未按約定提供店面、違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.提前解除合同6.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的通知期限租賃方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于提前解除合同日至租賃結(jié)束日期之間租金的違約金。6.3解除合同的違約責(zé)任出租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于提前解除合同日至租賃結(jié)束日期之間租金總額的違約金。8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理并維持店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整。8.3變更條款本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后方能生效。8.4附件本合同附件包括：店面平面圖、租賃合同附件A（租賃用途說(shuō)明）和租賃合同附件B（租金支付明細(xì)）。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：_________，蓋章：_________。9.2租賃方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方簽字：_________，蓋章：_________。10.附件說(shuō)明10.1店面平面圖附件一為店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)明店面的具體位置和面積。10.2租賃合同附件A（租賃用途說(shuō)明）附件二為租賃用途說(shuō)明，詳細(xì)描述租賃方租用店面的目的和用途。10.3租賃合同附件B（租金支付明細(xì)）附件三為租金支付明細(xì)，詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式。11.補(bǔ)充條款如本合同有任何未涉及事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。12.修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方亦不向第三方追究任何合同責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入店面維護(hù)及維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但甲乙方可以共同選擇維修服務(wù)提供商。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。本合同默認(rèn)第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式明確。如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲乙方可選擇其他合適的第三方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)可能的損失，可在合同期內(nèi)協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.第三方支付及結(jié)算4.1第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式、支付周期和支付賬戶應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方結(jié)算第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或索賠損失。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或其他賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。6.第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)選擇其他合適的第三方替代。6.2第三方替代甲乙方選擇新的第三方替代時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同約定重新明確第三方責(zé)任限額、支付及結(jié)算等事項(xiàng)。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。7.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與出租方關(guān)系第三方介入店面租賃事務(wù)時(shí)，不代表出租方，出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與租賃方關(guān)系第三方提供服務(wù)給租賃方時(shí)，不代表租賃方，租賃方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的附加條款9.1附加條款如本合同涉及第三方介入的事項(xiàng)未在本合同中明確，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂附加條款。9.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，即成為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的說(shuō)明10.1第三方說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明，旨在明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)益，以防止因第三方違約而導(dǎo)致的合同糾紛。11.第三方介入的修訂11.1修訂程序本合同第三方介入的相關(guān)條款如有變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)標(biāo)明店面的具體位置和面積，包括但不限于店面的尺寸、布局和可用空間。附件二：租賃合同附件A（租賃用途說(shuō)明）詳細(xì)描述租賃方租用店面的目的和用途，包括但不限于租賃方將店面用于何種業(yè)務(wù)或活動(dòng)。附件三：租賃合同附件B（租金支付明細(xì)）詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式，包括但不限于租金的計(jì)算方式、支付日期和支付賬戶信息。附件四：維修服務(wù)提供協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的店面評(píng)估報(bào)告，包括但不限于店面的市場(chǎng)價(jià)值、租金水平和其他相關(guān)評(píng)估信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用及支付方式，包括但不限于中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、支付及結(jié)算方式，包括但不限于第三方的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按約定提供店面或未能履行維修責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.租賃方未按約定使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方未按約定提供店面或未能履行維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償租賃方的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或索賠損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果租賃方未按約定使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以要求租賃方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果出租方未按約定提供店面或未能履行維修責(zé)任，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償租賃方的損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或索賠損失。全文完。商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃用途與違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制1.3租賃店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約處理程序7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.1.1店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，門(mén)牌號(hào)碼為_(kāi)______。1.1.2店面使用的面積為_(kāi)______平方米，具體界限以店面平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制1.2.1承租方租賃該店面僅限于進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.2.2承租方不得將店面用作其他未經(jīng)出租方同意的用途。1.3租賃店面現(xiàn)狀1.3.1店面現(xiàn)狀包括但不限于：設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.3.2承租方應(yīng)在接受租賃店面時(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在簽字蓋章確認(rèn)后承擔(dān)店面現(xiàn)狀的責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2.2如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3續(xù)租條款2.3.1出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。2.3.2續(xù)租租金及條款將由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃店面每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.1.2租金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的支付周期支付租金，支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1承租方應(yīng)按照商貿(mào)城的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2維修費(fèi)用4.2.1店面設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2.2承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃店面期間產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面。5.2.2承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供租賃店面，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.3違約處理程序6.3.1雙方對(duì)于違約行為有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面修改方案。9.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同，并簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件9.3.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起_______年。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長(zhǎng)租賃期限或終止合同。12.合同的附件12.1店面平面圖12.1.1店面平面圖作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注店面的位置、面積等。12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件包括但不限于：租賃用途限制、設(shè)施設(shè)備清單等。13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.1.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。2.2.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.1.1第三方如為甲方指定或選定的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方關(guān)系3.2.1第三方如為乙方指定或選定的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.3.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3.2甲乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。4.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任6.2.1第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。6.2.2第三方退出不影響甲乙方依據(jù)合同對(duì)第三方追究責(zé)任。7.第三方介入對(duì)甲乙方的影響7.1甲乙方權(quán)利義務(wù)的變更7.1.1甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2甲乙方權(quán)益的保護(hù)7.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，保護(hù)自身權(quán)益。7.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1甲乙方與第三方的溝通協(xié)作8.1.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督8.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)采取適當(dāng)措施制止違約行為。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方的爭(zhēng)議9.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。