2024年二手房租賃協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2允許行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施清單13.3寵物條款13.4吸煙條款13.5訪客管理14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電線、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋僅為居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性質(zhì)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無誤后日內(nèi)退還押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化或不可抗力原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為本合同約定的雙方。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為承租人。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。8.2允許行為：承租人可以使用房屋及設(shè)施進(jìn)行正常居住活動(dòng)，包括但不限于生活、學(xué)習(xí)、娛樂等。9.轉(zhuǎn)租條款9.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等信息。出租人在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.提前解約條款10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商解除合同。10.2解約通知期限：雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方解除合同。10.3解約責(zé)任承擔(dān)：提前解約的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或損害房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法院管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件二，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。14.2附屬設(shè)施清單：詳見附件三，列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。14.3寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.4吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。14.5訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。14.6合同簽字蓋章14.6.1出租人簽字：14.6.2承租人簽字：14.6.3日期蓋章：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。包括但不限于家具、家電、管道、電線、供暖設(shè)備等。附件二：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人，或未能按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。2.承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或損害房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未能在租金支付周期結(jié)束后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋及設(shè)施的協(xié)議，約定了租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。3.承租人：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。7.房屋及設(shè)施：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。8.維護(hù)與保