2024專(zhuān)業(yè)定制版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)定制版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方身份及購(gòu)房目的1.3賣(mài)方身份及所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條雙方聲明與承諾9.1買(mǎi)方聲明與承諾9.2賣(mài)方聲明與承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3購(gòu)房貸款相關(guān)文件第十二條補(bǔ)充條款第十三條合同的解釋與適用法律第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋交付后的保險(xiǎn)事宜14.3房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2買(mǎi)方身份及購(gòu)房目的1.2.1買(mǎi)方姓名：____1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：____1.2.3購(gòu)房目的：自住/投資/其他（請(qǐng)具體說(shuō)明）1.3賣(mài)方身份及所有權(quán)證明1.3.1賣(mài)方姓名：____1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)：____1.3.3房屋所有權(quán)證明：已提供原始有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.1.2貨幣種類(lèi)：人民幣2.2定金支付2.2.1買(mǎi)方應(yīng)支付定金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2.2買(mǎi)方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)2.3首付款支付2.3.1買(mǎi)方應(yīng)支付首付款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.3.2買(mǎi)方支付首付款的時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)2.4貸款事宜2.4.1買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用及利息2.4.2貸款額度、期限、利率等具體事宜，由買(mǎi)方與銀行自行協(xié)商確定2.5尾款支付2.5.1買(mǎi)方應(yīng)支付的尾款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.5.2尾款支付的時(shí)間：房屋過(guò)戶完畢，且所有貸款事宜處理完畢后____日內(nèi)第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：____年__月__日3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成3.2.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行3.2.1.3房屋鑰匙已交付買(mǎi)方3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），由買(mǎi)方承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題4.2維修責(zé)任劃分4.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任4.2.2房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因賣(mài)方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)4.3.2因買(mǎi)方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）每月5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金5.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金6.1.2買(mǎi)方第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響房屋買(mǎi)賣(mài)的性質(zhì)、目的和基本條款8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3雙方約定其他解除合同的條件8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向由雙方以書(shū)面形式提出8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第九條雙方聲明與承諾9.1買(mǎi)方聲明與承諾9.1.1買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、完整、有效的身份證明9.1.2買(mǎi)方已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等9.1.3買(mǎi)方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)9.2賣(mài)方聲明與承諾9.2.1賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)9.2.2賣(mài)方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)9.2.3賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋交接第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下10.2.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)返還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同失效后，雙方不免除各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3購(gòu)房貸款相關(guān)文件11.4房屋交接單11.5其他重要文件第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容第十三條合同的解釋與適用法律13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的文字解釋權(quán)歸雙方共同所有13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，法律未盡事宜，參照國(guó)家政策和行業(yè)慣例第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方政策執(zhí)行14.1.2買(mǎi)方應(yīng)自行辦理稅費(fèi)支付事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用14.2房屋交付后的保險(xiǎn)事宜14.2.1買(mǎi)方應(yīng)自行決定是否為房屋投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用14.2.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，以備不時(shí)之需14.3房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.3.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。賣(mài)方應(yīng)提供原始有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以確保雙方身份的真實(shí)性。附件3：購(gòu)房貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供與銀行貸款相關(guān)的文件，包括貸款合同、還款計(jì)劃表等，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。附件4：房屋交接單說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋交付過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：其他重要文件說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、鄰里協(xié)議等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件。3.賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，或使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×日利率。2.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任、賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，并支付違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付遲延履行期間的違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.定金：指買(mǎi)方為確保合同履行而支付給