2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運營管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：合同標(biāo)的2.1：度假區(qū)開發(fā)范圍與界限2.2：度假區(qū)運營管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1：合同開始日期3.2：合同結(jié)束日期第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供開發(fā)用地4.2：提供基礎(chǔ)設(shè)施4.3：給予政策支持第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：負(fù)責(zé)度假區(qū)開發(fā)5.2：負(fù)責(zé)度假區(qū)運營管理5.3：遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條：投資與融資6.1：甲方投資額度6.2：乙方融資方式第七條：利益分配7.1：收益分配比例7.2：收益分配時間第八條：風(fēng)險管理與應(yīng)急預(yù)案8.1：風(fēng)險識別與評估8.2：風(fēng)險應(yīng)對措施第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件第十條：爭議解決10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件12.2：合同修改條件12.3：合同解除條件第十三條：其他條款13.1：稅務(wù)條款13.2：保密條款13.3：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條：合同的簽署與備案14.1：合同簽署地點與時間14.2：合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：“2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)公司”，住所地為：“中華人民共和國省市區(qū)路號”。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：“2024年國際旅游度假區(qū)運營管理公司”，住所地為：“中華人民共和國省市區(qū)路號”。第二條：合同標(biāo)的2.1：度假區(qū)開發(fā)范圍與界限度假區(qū)開發(fā)范圍東至路，南至河，西至山，北至路，總面積為平方公里。度假區(qū)界限以甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的范圍為準(zhǔn)。2.2：度假區(qū)運營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運營管理，包括但不限于酒店管理、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施運營、旅游活動組織、市場營銷和客戶服務(wù)等。第三條：合同期限3.1：合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2：合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為度假區(qū)開發(fā)完成并正式運營滿年之日。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供開發(fā)用地甲方負(fù)責(zé)提供度假區(qū)的開發(fā)用地，并確保土地使用權(quán)合法、清晰，符合度假區(qū)開發(fā)所需的條件。4.2：提供基礎(chǔ)設(shè)施甲方負(fù)責(zé)建設(shè)和完善度假區(qū)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊和排水系統(tǒng)。4.3：給予政策支持甲方應(yīng)給予乙方在稅收、審批、人才引進(jìn)等方面的政策支持，以促進(jìn)度假區(qū)的發(fā)展。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：負(fù)責(zé)度假區(qū)開發(fā)乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體開發(fā)，包括規(guī)劃編制、項目建設(shè)、投資融資和運營管理等工作。5.2：負(fù)責(zé)度假區(qū)運營管理乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運營管理，確保度假區(qū)按照甲方的要求和高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運營。5.3：遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，確保度假區(qū)的開發(fā)和運營符合相關(guān)要求。第六條：投資與融資6.1：甲方投資額度甲方承諾在合同有效期內(nèi)，向度假區(qū)項目投資總額度不低于億元人民幣。6.2：乙方融資方式乙方根據(jù)度假區(qū)開發(fā)和運營的需要，通過銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等方式籌集資金。第八條：風(fēng)險管理與應(yīng)急預(yù)案8.1：風(fēng)險識別與評估甲方應(yīng)建立風(fēng)險管理體系，對度假區(qū)開發(fā)和運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和監(jiān)控，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。8.2：風(fēng)險應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對措施，確保度假區(qū)開發(fā)和運營的安全穩(wěn)定。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同終止條件合同終止的情形包括：度假區(qū)開發(fā)和運營任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條：爭議解決10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。12.2：合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3：合同解除條件合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條：其他條款13.1：稅務(wù)條款雙方應(yīng)按照中華人民共和國的稅收法律法規(guī)，依法繳納各項稅費。13.2：保密條款雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十四條：合同的簽署與備案14.1：合同簽署地點與時間本合同于中華人民共和國省市區(qū)路號，于年月日簽署。14.2：合同備案機(jī)關(guān)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，將合同備案于合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括參與度假區(qū)開發(fā)和運營的各類合作伙伴、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。2.3：第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方根據(jù)度假區(qū)開發(fā)和運營的實際需要確定。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保度假區(qū)開發(fā)和運營的順利進(jìn)行。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3：第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入領(lǐng)域、風(fēng)險評估和甲乙雙方協(xié)商確定。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)度假區(qū)開發(fā)和運營的實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約情形5.2：第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3：第三方違約與甲方乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條：第三方退出機(jī)制6.1：第三方退出條件a)完成約定職責(zé)；b)雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；c)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2：第三方退出程序第三方退出度假區(qū)開發(fā)和運營，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3：第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，對退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第七條：第三方評價與監(jiān)督7.1：第三方評價甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行評價，確保第三方符合度假區(qū)開發(fā)和運營的要求。7.2：第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方改正不符合約定或不合法的行為。7.3：第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時披露相關(guān)信息，包括但不限于財務(wù)報告、工作進(jìn)展等。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同終止本合同終止的情形包括：度假區(qū)開發(fā)和運營任務(wù)完成；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：爭議解決9.1：協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)開發(fā)范圍與界限詳細(xì)規(guī)劃圖附件二：度假區(qū)運營管理內(nèi)容具體清單附件三：甲方投資額度證明文件附件四：乙方融資方式詳細(xì)說明附件五：風(fēng)險管理與應(yīng)急預(yù)案具體方案附件六：合同變更、終止和解除的條件與程序說明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件八：第三方評價與監(jiān)督的具體辦法附件九：合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：法律名詞及解釋匯編說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供開發(fā)用地或土地使用權(quán)存在爭議。2.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定完成度假區(qū)開發(fā)或運營管理不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)職責(zé)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的間接損失，如延誤進(jìn)度、信譽損失等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、調(diào)解費等。示例說明：若甲方未按約定提供開發(fā)用地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行度假區(qū)開發(fā)，乙方因此遭受了500萬元的直接經(jīng)濟(jì)損失和100萬元的間接損失，甲方應(yīng)承擔(dān)這些損失的全部賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：