年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢1.4房源帶看與介紹1.5交易談判與促成1.6交易流程協(xié)助與辦理1.7售后服務與問題處理2.合作期限與區(qū)域2.1合作期限2.2合作區(qū)域3.合同價格與支付方式3.1經(jīng)紀服務費用3.2支付方式與時間4.雙方的權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務4.2購房者的權利與義務4.3賣方的權利與義務5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任與爭議解決6.1經(jīng)紀公司違約責任6.2購房者和賣方違約責任6.3爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.不可抗力8.1不可抗力事件的認定8.2不可抗力事件的后果處理9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)交付與過戶10.3房產(chǎn)質(zhì)量與維修10.4房產(chǎn)保險11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程相關文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同主體信息13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息13.2購房者信息13.3賣方信息14.附件說明與簽字頁14.1附件說明14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、核實和發(fā)布，確保房源信息的真實性和有效性。房源信息包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設施等。1.2客源信息收集與匹配乙方負責收集潛在客戶的購房需求信息，并根據(jù)客戶的預算、喜好、需求等條件，為客戶提供合適的房源信息，進行房源與客源的匹配。1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢乙方提供房地產(chǎn)市場分析與咨詢服務，向甲方和客戶提供市場行情、政策法規(guī)、購房指南等方面的信息和建議，幫助甲方和客戶做出明智的決策。1.4房源帶看與介紹乙方安排專業(yè)經(jīng)紀人帶領客戶實地查看房源，并向客戶介紹房源的具體情況，包括房屋的結構、使用情況、周邊環(huán)境等，解答客戶對房源的疑問。1.5交易談判與促成乙方協(xié)助甲方與客戶進行交易談判，爭取最優(yōu)的交易條件，并促成交易的最終完成。1.6交易流程協(xié)助與辦理乙方協(xié)助甲方和客戶完成交易流程，包括簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等手續(xù)，確保交易的順利進行。1.7售后服務與問題處理乙方負責提供售后服務，解決交易過程中出現(xiàn)的問題，包括合同糾紛、售后投訴等，確保甲方的權益得到保障。第二條：合作期限與區(qū)域2.1合作期限本合同的合作期限為____年，自雙方簽署之日起生效，至合同約定的服務事項全部完成之日止。2.2合作區(qū)域本合同約定的合作區(qū)域為____，包括但不限于城市內(nèi)的各個區(qū)域。第三條：合同價格與支付方式3.1經(jīng)紀服務費用乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式與時間甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式和時間，向乙方支付經(jīng)紀服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間為合同簽署后____日內(nèi)。第四條：雙方的權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務乙方有權按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并收取服務費用。乙方應保證房源信息的真實性、準確性和及時性，并盡最大努力促成交易的完成。4.2購房者的權利與義務甲方有權按照本合同的約定，獲取乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并按照約定支付服務費用。甲方應向乙方提供真實的購房需求信息，并配合乙方完成房源的查看和交易的促成。4.3賣方的權利與義務甲方作為賣方，有權按照本合同的約定，獲得乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并按照約定支付服務費用。甲方應保證房源信息的真實性、準確性和及時性，并配合乙方完成交易的促成。第五條：保密條款5.1保密信息范圍本合同項下的保密信息范圍包括房源信息、客源信息、交易信息、商業(yè)秘密等。5.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責任如任何一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條：違約責任與爭議解決6.1經(jīng)紀公司違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2購房者和賣方違約責任如甲方和/或第三方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方和/或第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。8.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或全部免除責任等。第九條：適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標準和承擔方式，按照當時的政策和法規(guī)執(zhí)行。10.2房產(chǎn)交付與過戶甲乙雙方應按照本合同約定，完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付時間應在過戶手續(xù)完成后，且甲方收到全部房款之日起。10.3房產(chǎn)質(zhì)量與維修甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。維修范圍和費用，按照雙方約定的標準執(zhí)行。10.4房產(chǎn)保險甲方應按照乙方建議，辦理房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)在交易過程中的安全。保險費用由甲方承擔。第十一條：附件11.1房源信息表房源信息表應詳細記錄房源的各項信息，包括房屋產(chǎn)權、使用情況、配套設施等。11.2客源信息表客源信息表應詳細記錄客戶的基本信息和購房需求，包括姓名、聯(lián)系方式、預算等。11.3交易流程相關文件包括但不限于合同文本、付款憑證、房產(chǎn)證復印件等。第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點第十三條：合同主體信息13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息公司名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________13.2購房者信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________13.3賣方信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________第十四條：附件說明與簽字頁14.1附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。14.2簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機構、保險公司、物業(yè)公司、政府部門、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助辦理貸款、抵押、過戶等手續(xù)的金融機構；提供房產(chǎn)保險、評估、查驗等服務的保險公司或鑒定機構；負責物業(yè)交割、維修、管理的物業(yè)公司；執(zhí)行相關政策、法規(guī)、進行檢查或管理的政府部門；其他與房產(chǎn)交易相關的服務機構或個人。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與責任16.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應在本合同約定的服務范圍內(nèi)，負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應積極協(xié)商解決。16.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方服務費用17.1第三方服務費用甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和行業(yè)標準，支付相應的服務費用。第三方服務費用應在甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時明確。17.2支付方式與時間甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。如第三方責任限額低于本合同約定的賠償額度，甲乙雙方有權要求第三方提高責任限額。18.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔限額內(nèi)的賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定和服務協(xié)議建立的。第三方應獨立承擔責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應向甲乙雙方明確劃分權益和責任。如第三方未能明確劃分，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十條：爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙方的爭議，第三方應獨立承擔責任，甲乙雙方有權直接向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：其他條款21.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與服務相關的全部信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、進度等。21.2第三方服務履約保證第三方應提供服務履約保證，確保按照約定完成服務內(nèi)容。如第三方未能履約，應承擔違約責任。第二十二條：簽署日期與地點22.1簽署日期本合同附件與甲乙雙方簽署的本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2簽署地點第二十三條：附件說明與簽字頁23.1附件說明本合同附件是對甲乙雙方與第三方之間關系的補充和說明，具有同等法律效力。23.2簽字頁本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的各項信息，包括房屋產(chǎn)權、使用情況、配套設施等。附件2：客源信息表詳細記錄客戶的基本信息和購房需求，包括姓名、聯(lián)系方式、預算等。附件3：交易流程相關文件包括但不限于合同文本、付款憑證、房產(chǎn)證復印件等。附件4：第三方服務協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內(nèi)容、費用、進度等。附件5：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括賠償責任額度及適用條件等。附件6：房產(chǎn)保險合同如甲方選擇辦理房產(chǎn)保險，需提供保險合同副本。附件7：鑒定報告如涉及房屋質(zhì)量、面積等鑒定，需提供相關鑒定機構出具的鑒定報告。附件8：政府部門出具的相關證明文件如房產(chǎn)證、土地使用權證等政府部門出具的證明文件。附件9：其他相關文件如貸款合同、過戶手續(xù)辦理文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行；2.乙方未按照約定提供客源信息，導致交易無法進行；3.甲方未按照約定履行房源交付義務；4.乙方未按照約定履行付款義務；5.第三方未按照約定提供服務，導致交易無法進行；6.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致交易失??；7.乙方提供的客源信息不真實、不準確，導致交易失敗；8.甲方未按照約定配合乙方完成交易流程；9.乙方未按照約定配合甲方完成交易流程；10.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)和本合同約定，導致交易失敗。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約導致的其他間接損失；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等；4.違約方應按照本合同的約定，支付違約金；5.違約方未按照約定履行義務，導致合同無法履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.如甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行，甲方應承擔因此導致的直接經(jīng)濟損失，如乙方因此而喪失的其他交易機會的費用等。2.如乙方未按照約定提供客源信息，導致交易無法進行，乙方應承擔因此導致的直接經(jīng)濟損失，如甲方因此而喪失的其他交易機會的費用等。3.如甲方未按照約定履行房源交付義務，甲方應承擔因此導致的直接經(jīng)濟損失，如乙方因此而喪失的其他交易機會的費用等，同時甲方應支付違約金。4.如乙方未按照約定履行付款義務，乙方應承擔因此導致的直接經(jīng)濟損失，如甲方因此而喪失的其他交易機會的費用等，同時乙方應支付違約金。5.如第三方未按照約定提供服務，導致交易無法進行，第三方應承擔因此導致的直接經(jīng)濟損失，如甲方和乙方因此而喪失的其他交易機會的費用等，同時第三方應支付違約金。全文完。年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同2本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售1.2房地產(chǎn)租賃1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.4新房交易流程指導1.5存量房交易流程指導1.6房屋過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.7房地產(chǎn)金融服務1.8其他相關咨詢服務2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續(xù)約條款3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.經(jīng)紀服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式4.4費用退還與違約金條款5.業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵的計算方式5.2業(yè)績獎勵的支付時間5.3業(yè)績獎勵的支付方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的使用范圍7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式7.3爭議解決的途徑7.4爭議解決的時間限制8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的相關事宜處理9.適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的適用法律10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間10.2合同簽署的地點10.3合同生效的條件11.其他條款11.1甲方聲明與承諾11.2乙方聲明與承諾11.3第三方權利與義務12.附件12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目清單12.2房地產(chǎn)銷售代理合同12.3房地產(chǎn)租賃代理合同13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀服務范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售的唯一經(jīng)紀機構，負責甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務。包括但不限于提供房地產(chǎn)銷售咨詢、推廣、展示、帶看、談判、簽約等服務。1.2房地產(chǎn)租賃甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)租賃的唯一經(jīng)紀機構，負責甲方的房地產(chǎn)租賃業(yè)務。包括但不限于提供房地產(chǎn)租賃咨詢、推廣、帶看、談判、簽約等服務。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析乙方定期向甲方提供市場調(diào)研與分析報告，包括市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等信息，以協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)銷售與租賃策略。1.4新房交易流程指導乙方為甲方提供新房交易流程的咨詢服務，包括購房資格審核、購房貸款申請、合同簽訂、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)的指導與協(xié)助。1.5存量房交易流程指導乙方為甲方提供存量房交易流程的咨詢服務，包括房源信息收集、房源核驗、合同簽訂、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)的指導與協(xié)助。1.6房屋過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提交申請材料、辦理稅費繳納、領取產(chǎn)權證等環(huán)節(jié)的跟進與協(xié)調(diào)。1.7房地產(chǎn)金融服務乙方為甲方提供房地產(chǎn)金融服務，包括購房貸款咨詢、貸款申請、貸款審批等環(huán)節(jié)的協(xié)助與跟進。1.8其他相關咨詢服務乙方應甲方需求提供其他與房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、裝修裝飾咨詢、搬家等服務。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。2.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為____年____月____日。2.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于合同結束日期前____個工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方權利義務。第三條：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并按照約定支付服務費用。甲方有權要求乙方提供經(jīng)紀服務范圍內(nèi)的相關服務，并享有乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務。3.2乙方權利與義務乙方應按照甲方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并按照約定收取服務費用。乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)信息，并保密相關信息。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權按照合同約定要求甲方支付服務費用。第四條：經(jīng)紀服務費用4.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據(jù)甲方的房地產(chǎn)成交價或租金收入的一定比例計算。具體比例為：____%。4.2服務費用的支付時間甲方應于房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務費用。4.3服務費用的支付方式甲方支付服務費用的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.4費用退還與違約金條款如乙方未按照約定提供經(jīng)紀服務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用。如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：____%。第五條：業(yè)績獎勵與分成5.1業(yè)績獎勵的計算方式業(yè)績獎勵根據(jù)甲方的房地產(chǎn)成交價或租金收入的一定比例計算。具體比例為：____%。5.2業(yè)績獎勵的支付時間業(yè)績獎勵應于房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付。5.3業(yè)績獎勵的支付方式業(yè)績獎勵的支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方在業(yè)務往來中獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等未公開的信息。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。6.3保密信息的使用范圍未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將保密信息提供給第三方，不得用于本合同以外的其他目的。第八條：違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定時間支付服務費用、未按約定提供房地產(chǎn)信息、未按約定履行雙方義務等。7.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額的____%。7.3爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決的時間限制甲乙雙方應自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；逾期未提出的，對方有權拒絕協(xié)商。第九條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件甲乙雙方同意并書面簽署合同變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。8.2合同終止的條件本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。8.3合同終止后的相關事宜處理合同終止后，乙方向甲方支付已產(chǎn)生的服務費用，并按照約定退還已收取的業(yè)績獎勵。雙方對對方的保密信息繼續(xù)承擔保密義務。第十條：適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的適用法律如本合同糾紛訴諸法院，適用合同簽訂地人民法院的法律。第十一條：合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署的地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。10.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同結束日期。第十二條：其他條款11.1甲方聲明與承諾甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，并承諾在合同履行過程中配合乙方工作。11.2乙方聲明與承諾乙方保證按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，并承諾對甲方的房地產(chǎn)信息保密。11.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方如違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十三條：附件12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目清單12.2房地產(chǎn)銷售代理合同12.3房地產(chǎn)租賃代理合同第十四條：合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。13.3合同副本的使用與保管除正本外，本合同并無其他副本，甲乙雙方應對合同正本進行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者、租房者、金融機構、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括參與房地產(chǎn)交易過程中的各方，如購房者和租房者，以及提供相關服務的金融機構、評估機構、擔保機構、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入程序。包括但不限于選擇第三方、簽訂第三方服務協(xié)議、第三方服務費用支付等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、保障合同履行等。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為建設方、銷售方、租賃方與購買方、租賃方之間的關系。第三方應向甲方提供真實、準確的信息，并按照約定履行合同義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供方與服務接受方之間的關系。乙方應按照約定支付第三方服務費用，并享受第三方提供的服務。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容、責任限額等，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的終止當?shù)谌椒諈f(xié)議到期或者甲乙雙方同意終止第三方服務時，第三方介入終止。終止后，第三方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決時間限制甲乙雙方應自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；逾期未提出的，對方有權拒絕協(xié)商。第八條：第三方介入的適用法律與爭議解決8.1第三方介入適用法律第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入爭議解決適用法律如第三方介入糾紛訴諸法院，適用合同簽訂地人民法院的法律。第九條：第三方介入的合同簽署與生效9.1第三方介入合同簽署時間第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同簽署地點第三方介入合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。9.3第三方介入合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同結束日期。第十條：第三方介入的其他條款10.1第三方聲明與承諾第三方保證按照約定提供服務，并承諾對甲乙雙方的信息保密。10.2甲乙雙方對第三方的權利與義務甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務，并按照約定支付服務費用。甲乙雙方對第三方提供的服務有知情權、監(jiān)督權等。10.3第三方服務協(xié)議的保管第三方服務協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應對協(xié)議進行妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目清單附件1為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目清單，詳細列明乙方提供的各項服務項目，包括房地產(chǎn)銷售、租賃、市場調(diào)研、交易流程指導、金融服務等。清單中應明確服務內(nèi)容、服務時間、服務地點等具體信息。2.房地產(chǎn)銷售代理合同附件2為房地產(chǎn)銷