2024年度房產擔保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產擔保合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產擔保合同1.2甲方1.3乙方1.4擔保金額1.5擔保期限第二條房產擔保的范圍2.1擔保債務2.2擔保范圍2.3擔保房產第三條擔保的生效與終止3.1擔保生效條件3.2擔保終止條件第四條乙方的權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條甲方的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條擔保房產的維護與使用6.1房產維護6.2房產使用第七條擔保房產的價值評估7.1價值評估周期7.2價值評估機構第八條擔保房產的處置8.1處置條件8.2處置方式第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓方式第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產擔保合同本合同是指甲方為履行債務，將其名下的房產作為擔保物，向乙方提供擔保，乙方接受房產擔保并按照約定提供貸款的合同。1.2甲方甲方是指擁有房產并將其作為擔保物的債務人。1.3乙方乙方是指接受甲方房產擔保并提供貸款的債權人。1.4擔保金額擔保金額是指甲方在合同中承諾的債務金額，即乙方提供貸款的金額。1.5擔保期限擔保期限是指合同約定的甲方履行債務的期限。第二條房產擔保的范圍2.1擔保債務擔保債務是指甲方在合同中承諾的債務，包括但不限于借款、還款、支付利息等。2.2擔保范圍擔保范圍包括甲方名下的房產及其附屬設施和權益，包括但不限于土地使用權、建筑物的所有權、房地產權利等。2.3擔保房產擔保房產是指甲方提供作為擔保物的房產，包括但不限于房屋、建筑物、土地等。第三條擔保的生效與終止3.1擔保生效條件擔保生效條件包括：（1）甲乙雙方簽訂合同并生效；（2）甲方將擔保房產辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）乙方同意提供貸款并接受房產擔保。3.2擔保終止條件擔保終止條件包括：（1）甲方按時履行完畢債務；（2）甲方提前清償債務，并經乙方同意；（3）合同約定的其他終止條件。第四條乙方的權利與義務4.1乙方權利乙方的權利包括：（1）按照合同約定提供貸款；（2）要求甲方提供擔保房產的抵押登記手續(xù)；（3）在甲方違約時，有權采取法律手段追償債務；（4）按照合同約定收取利息和費用。4.2乙方義務乙方的義務包括：（1）按照合同約定提供貸款；（2）按照合同約定收取利息和費用；（3）在甲方違約時，按照合同約定采取法律手段追償債務。第五條甲方的權利與義務5.1甲方權利甲方的權利包括：（1）在合同約定的范圍內使用擔保房產；（2）按照合同約定的期限和金額償還債務；（3）在乙方違約時，有權采取法律手段追償損失。5.2甲方義務甲方的義務包括：（1）按照合同約定提供擔保房產；（2）按照合同約定的期限和金額償還債務；（3）在合同約定的范圍內維護擔保房產的價值，并承擔相應的費用；（4）在乙方違約時，按照合同約定承擔損失。第六條擔保房產的維護與使用6.1房產維護甲方應保證擔保房產的安全、合法、有效，并承擔相應的維護費用。6.2房產使用甲方應在合同約定的范圍內合理使用擔保房產，并不得將其用于非法用途。第八條擔保房產的處置8.1處置條件除非合同另有約定，當甲方未按時履行債務，乙方有權依據合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于出售、轉讓或者其他法律手段處置擔保房產，以實現(xiàn)債權的清償。8.2處置方式處置方式包括但不限于：（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉讓；（3）司法拍賣；（4）其他經雙方協(xié)商一致的處置方式。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按時履行債務，或違反合同其他約定的，乙方有權依據合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于處置擔保房產、追究甲方違約責任等手段，以實現(xiàn)債權的清償。9.2乙方違約乙方未按照合同約定提供貸款，或違反合同其他約定的，甲方有權依據合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于追究乙方違約責任等手段，以維護甲方的合法權益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件除非合同另有約定，任何一方均有權在合同履行期限內提前解除合同，但應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件除非合同另有約定，合同一方如需將合同全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前通知對方，并經對方同意。12.2轉讓方式合同的轉讓方式包括但不限于：（1）合同一方直接將合同權利義務轉讓給第三方；（2）合同一方將合同權利義務部分或全部轉讓給第三方，并由第三方繼續(xù)履行合同。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）甲方按時履行完畢債務，乙方的債權得到完全清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）債務清單；（3）貸款用途說明；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同債務履行或貸款提供有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、處置機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或對合同標的物進行評估、處置等情況。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方承擔的責任限制。2.2第三方責任限額的確定依據包括但不限于：（1）第三方提供的服務類型；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；（3）相關法律法規(guī)的規(guī)定；（4）行業(yè)慣例。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對提供的服務承擔相應的責任。未經甲乙雙方同意，第三方不得超越約定的范圍行事。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2甲方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備資質的第三方提供服務。3.3乙方應對第三方提供的服務進行合理審查，確保第三方服務的合法性和有效性。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對擔保房產進行評估、處置等操作；（3）依法維護自身的合法權益。4.2第三方義務（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務；（2）在合同約定的范圍內，履行第三方職責；（3）未經甲乙雙方同意，不得泄露合同相關信息。第五條第三方與甲乙雙方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方在選擇第三方、審查第三方服務過程中，未盡到合理注意義務，導致?lián)p失的，甲乙雙方應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的規(guī)定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構為本合同爭議的解決機構，即合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的生效、修改與終止8.1本合同第三部分關于第三方介入的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3本合同第三部分的修正終止條件，參照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證的所有頁碼。復印件需經原房產證所有權人簽字（或蓋章）確認，并注明“與原件一致”。附件二：債務清單詳細要求：債務清單應詳細列明甲方的債務金額、期限、用途等信息，清單需甲方簽字（或蓋章）確認。附件三：貸款用途說明詳細要求：貸款用途說明應詳細描述貸款資金的用途，包括但不限于資金的流向、使用期限等。說明需甲方簽字（或蓋章）確認。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用標準等信息。協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件五：第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具備提供服務的合法性和資質。附件六：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，報告應詳細列明房產的評估過程、評估依據、評估結果等信息。附件七：擔保房產處置方案詳細要求：擔保房產處置方案應詳細描述房產處置的方式、時間、程序等信息。方案需甲方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款等。2.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于未按時放貸、未按約定條件放貸等。3.第三方未按約定提供服務，包括但不限于未按約定時間提供服務、未按約定標準提供服務等。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的相應責任。3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔第三方損失的賠償責任。示例說明：假設甲方未按時還款，導致乙方無法按約定收回貸款，甲方應承擔未能還款的違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能收回貸款而產生的利息損失、訴訟費用等。全文完。2024年度房產擔保合同2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產擔保合同1.2甲方1.3乙方1.4擔保金額1.5擔保期限第二條房產擔保的范圍2.1擔保范圍2.2排除事項第三條房產擔保的條件3.1甲方應保證的房產條件3.2乙方對甲方的房產權利的確認第四條擔保的房產價值評估4.1房產評估機構的選擇4.2房產評估的時間4.3房產評估結果的確認第五條房產擔保的登記與備案5.1房產登記的時間5.2房產備案的時間5.3登記與備案的費用承擔第六條房產擔保的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條房產擔保的實現(xiàn)7.1實現(xiàn)條件7.2實現(xiàn)方式第八條甲方、乙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務8.2乙方的權利與義務第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的期限12.1期限長度12.2續(xù)約條件第十三條違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔第十四條其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產擔保合同：是指甲方以其名下的房產為乙方提供擔保，確保乙方在甲方不履行債務時，有權依法優(yōu)先受償的合同。1.2甲方：指具有完全民事行為能力的房產所有者，為債務人。1.3乙方：指接受甲方房產擔保的債權人。1.4擔保金額：指甲方為履行債務而提供的房產擔保的最高債權金額。1.5擔保期限：指房產擔保合同的有效期限，自合同生效之日起至債務履行期限屆滿之日止。第二條房產擔保的范圍2.1擔保范圍：包括甲方在債務履行期限內應向乙方支付的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等。2.2排除事項：本合同擔保范圍不包括甲方因犯罪、違法行為所產生的債務。第三條房產擔保的條件3.1甲方應保證的房產條件：甲方提供的房產應具有合法的權屬證明，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情形。3.2乙方對甲方的房產權利的確認：乙方在合同簽訂前應盡到審慎的審查義務，確認甲方的房產權利真實、合法。第四條擔保的房產價值評估4.1房產評估機構的選擇：甲方應選擇具有資質的房產評估機構對擔保房產進行價值評估。4.2房產評估的時間：房產評估應在合同簽訂前完成。4.3房產評估結果的確認：乙方應對房產評估結果進行確認，如有異議，可要求甲方重新評估。第五條房產擔保的登記與備案5.1房產登記的時間：甲方應在合同簽訂后30日內將房產擔保事項辦理登記手續(xù)。5.2房產備案的時間：乙方應在合同簽訂后30日內將房產擔保事項向相關主管部門備案。5.3登記與備案的費用承擔：甲方承擔房產登記、備案的費用。第六條房產擔保的解除6.1解除條件：有下列情形之一的，乙方有權解除房產擔保：（1）甲方履行債務到期，乙方已獲得足額清償；（2）甲方提前履行債務，乙方已獲得足額清償；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序：乙方要求解除房產擔保的，應書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，到相關登記部門辦理解除登記手續(xù)。第八條甲方、乙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務8.1.1甲方應保證所提供房產的真實性、合法性，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。8.1.2甲方應按照合同約定履行債務，確保乙方合法權益不受損害。8.1.3甲方應在合同約定的范圍內承擔房產擔保的責任。8.2乙方的權利與義務8.2.1乙方應按照合同約定向甲方提供債務資金，確保甲方資金需求得到滿足。8.2.2乙方應按照合同約定接受甲方提供的房產擔保，并妥善保管相關證據。8.2.3乙方應在合同約定的范圍內行使債權，不得濫用權利。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，乙方應按照合同約定辦理房產擔保解除手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的期限12.1期限長度12.1.1本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。12.2續(xù)約條件12.2.1合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1甲方未按照合同約定履行債務的，應承擔違約責任。13.1.2乙方未按照合同約定履行債務的，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。13.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失，損失的計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知與送達，應采用書面形式。14.1.2通知與送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房產證、債務合同等相關文件。14.3.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構、擔保機構、仲裁機構、訴訟法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房產評估、登記、擔保實現(xiàn)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.3第三方介入應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方、乙方提供的服務應符合行業(yè)標準和合同約定。3.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲方、乙方提供的信息、文件等資料應予以保密，未經甲方、乙方同意不得泄露給他人。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同責任。4.2第三方不參與甲方、乙方之間的債務履行，僅提供必要的服務和協(xié)助。4.3甲方、乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1房產評估5.1.1第三方應按照甲方、乙方的要求對房產進行評估。5.1.2第三方對房產評估的真實性、準確性負責。5.1.3甲方、乙方對評估結果有異議的，可要求第三方重新評估。5.2房產登記5.2.1第三方應按照甲方、乙方的要求辦理房產登記手續(xù)。5.2.2第三方對房產登記的準確性、合法性負責。5.2.3甲方、乙方應按照合同約定支付登記費用。5.3擔保實現(xiàn)5.3.1第三方應按照甲方、乙方的要求辦理擔保手續(xù)。5.3.2第三方對擔保實現(xiàn)的合法性、有效性負責。5.3.3甲方、乙方應按照合同約定支付擔保費用。5.4爭議解決5.4.1第三方應提供必要的協(xié)助，幫助甲方、乙方解決合同爭議。5.4.2第三方對爭議解決的公正性、合法性負責。5.4.3甲方、乙方應按照合同約定支付爭議解決費用。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，應予以賠償。6.3第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更7.1.1第三方介入后的合同變更應經甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止7.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2合同終止后，第三方應按照甲方、乙方的要求辦理房產擔保解除手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3續(xù)約條件：合同期限屆滿前，甲方、乙方、第三方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手