2024商品房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付標準3.3交付費用第四條：付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款時間第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶5.2產(chǎn)權登記5.3過戶登記費用第六條：售后服務及保修6.1售后服務6.2保修范圍6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任的具體規(guī)定第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2補充條款第十二條：附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房買賣合同補充協(xié)議第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）身份證號：××××××××××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2商品房面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有個產(chǎn)權獨立使用空間。具體面積以《商品房買賣合同》附件一《房屋平面圖》及《房產(chǎn)測繪報告》為準。2.3商品房戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局及尺寸詳見附件一《房屋平面圖》。2.4商品房價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應按照《商品房買賣合同》約定的交付條件，在年月日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.2交付標準房屋的交付標準應符合《商品房買賣合同》附件二《交付標準》約定的內(nèi)容。3.3交付費用出賣人應承擔房屋交付過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、契稅、產(chǎn)權登記費等。具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：付款方式及進度4.1付款方式買受人應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，將房款分階段支付給出賣人。付款方式包括但不限于預售款、進度款、尾款等。4.2付款進度買受人應按照《商品房買賣合同》約定的付款進度，分階段支付房款。具體付款進度及金額詳見《商品房買賣合同》附件三《付款進度表》。4.3付款時間買受人應按照《商品房買賣合同》約定的付款時間，支付房款。具體付款時間及金額詳見《商品房買賣合同》附件三《付款進度表》。第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶買受人應按照《商品房買賣合同》約定的條件和程序，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權登記買受人應按照《商品房買賣合同》約定的條件和程序，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3過戶登記費用買受人應承擔房屋產(chǎn)權過戶及登記過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于過戶費、登記費、印花稅等。具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：售后服務及保修6.1售后服務出賣人應按照《商品房買賣合同》約定的售后服務條款，提供房屋售后服務。6.2保修范圍出賣人應按照《商品房買賣合同》約定的保修范圍，對房屋進行保修。6.3保修期限出賣人應按照《商品房買賣合同》約定的保修期限，對房屋進行保修。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照《商品房買賣合同》的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照《商品房買賣合同》附件四《違約責任》約定執(zhí)行。8.2買受人違約買受人未按照《商品房買賣合同》的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照《商品房買賣合同》附件四《違約責任》約定執(zhí)行。8.3違約責任的具體規(guī)定《商品房買賣合同》附件四《違約責任》詳細約定了雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約情形及相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件和程序詳見《商品房買賣合同》附件五《合同終止條件與程序》。10.3合同失效本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同及其附件外，雙方其他約定應以書面形式簽訂，作為本合同的補充。11.2補充條款《商品房買賣合同》附件六《補充條款》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1商品房買賣合同附件包括本合同的組成部分，如房屋平面圖、付款進度表、違約責任等。12.2商品房買賣合同補充協(xié)議包括雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人代表（簽字）：____________13.2買受人簽字買受人（簽字）：____________13.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，作為房屋交付和產(chǎn)權登記的依據(jù)。附件二：交付標準詳細列出房屋交付時應達到的條件和標準，包括裝修、設施設備安裝等。附件三：付款進度表詳細描述房款的支付時間、金額和方式，作為買受人支付房款的依據(jù)。附件四：違約責任詳細列出雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約情形及相應的違約責任，作為違約行為的責任依據(jù)。附件五：合同終止條件與程序詳細描述合同終止的條件和程序，作為合同終止的依據(jù)。附件六：補充條款包括雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋或未達到交付標準。2.買受人未按照約定時間支付房款或其他費用。3.雙方未按照約定履行產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)。4.出賣人提供的房屋質量不符合約定標準。5.雙方未按照約定履行售后服務及保修義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約責任的主要形式。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算，作為違約責任的一部分。3.逾期交付房屋：按照合同約定的逾期交付違約金比例計算，并賠償買受人由此產(chǎn)生的其他損失。4.質量問題：出賣人應承擔修復責任，并支付相應的修復費用。如修復無法解決問題，買受人可要求退房或要求損害賠償。5.售后服務及保修：出賣人應承擔房屋售后服務及保修責任，按照合同約定的保修范圍和期限執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求支付逾期交付違約金，并有權要求出賣人承擔由此產(chǎn)生的其他損失。如果買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求支付滯納金，并有權要求買受人承擔由此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在土地上建設的，具有獨立產(chǎn)權的，用于銷售的住宅房屋。2.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。3.交付：指出賣人將符合交付條件的房屋交給買受人的行為。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋的產(chǎn)權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。5.產(chǎn)權登記：指