2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作3.2乙方應(yīng)提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)3.4乙方對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付義務(wù)第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方對(duì)乙方的支持與配合4.2甲方對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)義務(wù)4.3甲方對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1合同的簽訂地點(diǎn)和簽訂日期8.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式8.3合同的副本數(shù)量及保管第九條合同的生效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算第十條甲方提供的銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式10.1甲方應(yīng)支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額10.2甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式第十一條乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果及支付方式11.1乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果11.2乙方支付給甲方的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果的支付方式第十二條乙方向甲方支付的傭金及支付方式12.1乙方應(yīng)向甲方支付的傭金總額12.2乙方支付給甲方的傭金的支付方式第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.2聯(lián)系人：×××1.1.3聯(lián)系電話：×××××××××1.2.1地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2聯(lián)系人：×××1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3甲方委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目：×××花園1.3.1項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.2項(xiàng)目概述：×××花園位于城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，共計(jì)××幢建筑，××個(gè)住宅單元，××××套住房。第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)×××花園項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同等。3.2乙方應(yīng)提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，為甲方制定合理的銷(xiāo)售策略；（2）制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣方案，并組織實(shí)施；（3）組織專業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（4）提供客戶接待服務(wù)，對(duì)客戶的需求進(jìn)行詳細(xì)登記，并為客戶提供相應(yīng)的購(gòu)房咨詢；（5）與客戶簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（6）提供銷(xiāo)售情況的定期報(bào)告，向甲方反饋銷(xiāo)售進(jìn)展。3.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在銷(xiāo)售代理過(guò)程中獲得的甲方資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.4乙方對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付給甲方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方對(duì)乙方的支持與配合甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、價(jià)格政策等，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。4.2甲方對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。4.3甲方對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例支付給乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的簽訂地點(diǎn)和簽訂日期：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。8.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××8.3合同的副本數(shù)量及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條合同的生效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條甲方提供的銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式10.1甲方應(yīng)支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額為人民幣××萬(wàn)元整。10.2甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式為：每銷(xiāo)售一套住房，甲方支付給乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用人民幣××元整。第十一條乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果及支付方式11.1乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果為：在合同有效期內(nèi)，完成××%的住宅銷(xiāo)售面積。11.2乙方支付給甲方的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果的支付方式為：每完成一次銷(xiāo)售，乙方支付給甲方銷(xiāo)售代理服務(wù)成果費(fèi)用人民幣××元整。第十二條乙方向甲方支付的傭金及支付方式12.1乙方應(yīng)向甲方支付的傭金總額為人民幣××萬(wàn)元整。12.2乙方支付給甲方的傭金的支付方式為：每月末，乙方根據(jù)當(dāng)月的銷(xiāo)售情況，按照約定的比例向甲方支付傭金。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方、合作方等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如有第三方介入，包括但不限于中介方介紹客戶、供應(yīng)商提供貨物、合作方提供服務(wù)等，均應(yīng)視為第三方介入。2.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方的介入進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在合同執(zhí)行結(jié)束后，共同確認(rèn)第三方的介入情況。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可按照合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限制：除非甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方支付方式及時(shí)間4.1第三方支付方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方支付時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方支付費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方停止侵權(quán)行為，并支付賠償金。第八條第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。8.2第三方合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第九條第三方合同的變更與解除9.1第三方合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方合同解除：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條第三方合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方合同爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方合同爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹×××花園的項(xiàng)目背景、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、周邊環(huán)境等信息。附件二：銷(xiāo)售代理服務(wù)計(jì)劃包括銷(xiāo)售代理策略、市場(chǎng)推廣方案、銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃等。附件三：銷(xiāo)售代理合同范本用于指導(dǎo)雙方在銷(xiāo)售代理過(guò)程中的具體操作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付證明證明甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間。附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告定期報(bào)告乙方完成的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果，包括銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額等。附件六：甲方提供的資料和信息保密協(xié)議明確乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)及保密期限。附件七：第三方合同范本用于明確甲乙雙方與第三方簽訂合同的具體條款，保障雙方合法權(quán)益。附件八：第三方支付證明證明乙方支付給甲方的傭金明細(xì)及支付時(shí)間。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金的具體計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。4.第三方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。5.任何一方未履行合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)