房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人份額比例3.房屋分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權(quán)人份額4.分割后的房屋使用、管理及維修4.1使用權(quán)限4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.分割后房屋的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同的履行期限10.1履行起始日期10.2履行終止日期11.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4丁方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：甲方_______，乙方_______，丙方_______，丁方_______。2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：甲方：_______；乙方：_______；丙方：_______；丁方：_______。2.3共有權(quán)人份額比例：甲方占_______%，乙方占_______%，丙方占_______%，丁方占_______%。第三條房屋分割方案3.1分割原則：按照共有權(quán)人份額比例進(jìn)行分割。3.2分割方式：物理分割，即將房屋劃分為四個(gè)獨(dú)立的部分，每個(gè)共有權(quán)人擁有一部分。3.3分割后各共有權(quán)人份額：甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。第四條分割后的房屋使用、管理及維修4.1使用權(quán)限：各共有權(quán)人按照分割后的份額享有使用房屋的權(quán)利。4.2管理責(zé)任：共有權(quán)人共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3維修責(zé)任：對(duì)于房屋的維修，共有權(quán)人應(yīng)按照份額比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條分割后房屋的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：根據(jù)分割方案，共有權(quán)人應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由共有權(quán)人按照份額比例分擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時(shí)間：權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在分割后的_______個(gè)月內(nèi)完成。第六條共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：共有權(quán)人應(yīng)按照分割后的份額比例分擔(dān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任：共有權(quán)人應(yīng)按照分割后的份額比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：對(duì)于因分割協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在分割完成后自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：如有權(quán)屬人違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給其他共有權(quán)人造成的損失。第十條合同的履行期限10.1履行起始日期：本合同簽訂之日起。10.2履行終止日期：權(quán)屬變更手續(xù)完成之日。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)：_______。11.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。第十二條合同的附件12.1附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件；3.房屋分割方案示意圖；4.其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4丁方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙丁各方外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證處、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋分割、權(quán)屬變更、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙丁各方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正執(zhí)行職責(zé)，并保護(hù)甲乙丙丁各方的合法權(quán)益。第四條第三方的工作流程4.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方的工作成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：5.2.1甲乙丙丁各方按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用；5.2.2甲乙丙丁各方可以協(xié)商確定由某一方承擔(dān)全部或部分第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保工作成果的準(zhǔn)確性。6.2第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因工作失誤、過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。6.3第三方對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，確保工作人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙丙丁各方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例執(zhí)行。7.2甲乙丙丁各方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以協(xié)商確定。第八條第三方退出8.1第三方在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，可以退出本合同。8.2第三方退出前，應(yīng)將其工作成果及相關(guān)文件交接給甲乙丙丁各方。第九條第三方與甲乙丙丁各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙丙丁各方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方介入的變更10.1如甲乙丙丁各方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。11.2甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如因違約給甲乙丙丁各方造成損失，應(yīng)予以賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1對(duì)于因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。13.3如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.1簽署地點(diǎn)：_______。14.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋的所有權(quán)情況。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件各一份，用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件3：房屋分割方案示意圖附件內(nèi)容：清晰明了的房屋分割方案示意圖，標(biāo)明各共有權(quán)人的分割部分。附件4：分割后各共有權(quán)人的份額證明附件內(nèi)容：分割后各共有權(quán)人的份額證明文件，用于證明各共有權(quán)人的份額比例。附件5：權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。附件6：分割后房屋的使用、管理及維修協(xié)議附件內(nèi)容：分割后各共有權(quán)人之間關(guān)于房屋使用、管理及維修的協(xié)議。附件7：共有權(quán)分割的稅費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付證明文件。附件8：第三方介入的相關(guān)文件附件內(nèi)容：第三方介入本合同執(zhí)行過程的相關(guān)文件，包括但不限于中介合同、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.共有權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方未按照合同約定完成其職責(zé)；3.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.任何一方未按照合同約定完成權(quán)屬變更手續(xù)；5.任何一方未按照合同約定使用、管理或維修房屋；6.任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；3.違約方支付的違約金不得超過因違約所造成的損失金額；4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付分割后的房屋維修費(fèi)用，那么甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的維修費(fèi)用損失，并支付乙方因催討維修費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。同時(shí)，甲方還需繼續(xù)履行合同約定的維修義務(wù)。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）10本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)2.2共有權(quán)人出資情況第三條：分割原則3.1房屋分割時(shí)間3.2房屋分割方式3.3共有權(quán)人權(quán)益保障第四條：分割后的房屋所有權(quán)4.1各共有權(quán)人分割后的房屋面積4.2各共有權(quán)人分割后的房產(chǎn)證辦理第五條：分割后的物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的分割方式5.2各共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用比例第六條：分割后的維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施的日常維護(hù)6.2大修、翻新等費(fèi)用承擔(dān)比例第七條：共有權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)變更的條件7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及要求第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決8.2合同解除、終止后的爭(zhēng)議解決第九條：違約責(zé)任9.1違反合同約定的責(zé)任9.2違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止后的權(quán)益處理第十一條：其他約定11.1共有權(quán)人對(duì)房屋的其他特殊約定第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同解除的條件及程序第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.3合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，共有權(quán)人應(yīng)按照各自的份額享有相應(yīng)的權(quán)利。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)共有權(quán)人一：【填寫姓名】身份證號(hào)：【填寫身份證號(hào)】共有權(quán)人二：【填寫姓名】身份證號(hào)：【填寫身份證號(hào)】2.2共有權(quán)人出資情況共有權(quán)人一出資：【填寫金額】元，共有權(quán)人二出資：【填寫金額】元。第三條：分割原則3.1房屋分割時(shí)間本協(xié)議所述房屋分割時(shí)間為【填寫具體日期】。3.2房屋分割方式本協(xié)議所涉及的房屋將按照【填寫分割方式，如按面積、按房間等】進(jìn)行分割。3.3共有權(quán)人權(quán)益保障在分割過程中，將確保共有權(quán)人的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。第四條：分割后的房屋所有權(quán)4.1各共有權(quán)人分割后的房屋面積根據(jù)分割原則，共有權(quán)人一將獲得【填寫面積】平方米的房屋面積，共有權(quán)人二將獲得【填寫面積】平方米的房屋面積。4.2各共有權(quán)人分割后的房產(chǎn)證辦理分割后的房屋所有權(quán)將依法辦理房產(chǎn)證，共有權(quán)人應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：分割后的物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的分割方式物業(yè)費(fèi)用將按照各共有權(quán)人分割后的房屋面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2各共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用比例共有權(quán)人一應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用比例為【填寫比例】，共有權(quán)人二應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用比例為【填寫比例】。第六條：分割后的維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施的日常維護(hù)共有權(quán)人應(yīng)對(duì)分割后的房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2大修、翻新等費(fèi)用承擔(dān)比例大修、翻新等費(fèi)用將按照各共有權(quán)人分割后的房屋面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂５诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方共有權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同解除、終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方共有權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1違反合同約定的責(zé)任如有權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失。9.2違約導(dǎo)致的損失賠償因違約行為導(dǎo)致的損失賠償，具體金額由受損方根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)履行賠償責(zé)任。第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件（1）各方共有權(quán)人達(dá)成一致，同意解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，各方共有權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，處理分割后的房屋及附屬設(shè)施，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十一條：其他約定11.1共有權(quán)人對(duì)房屋的其他特殊約定如各方共有權(quán)人在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件本合同自各方共有權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序本合同的修改，需經(jīng)各方共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含各方共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并附在本合同附件中。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【填寫份數(shù)】份，各方共有權(quán)人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本一式【填寫份數(shù)】份，其余副本由各方共有權(quán)人按照約定分發(fā)。14.3合同的保管責(zé)任分配各方共有權(quán)人應(yīng)妥善保管本合同及其副本，不得擅自泄露、銷毀或損壞。如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知其他共有權(quán)人，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條：第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；（2）客觀、公正地提供專業(yè)意見，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。（1）違反甲乙雙方的約定，擅自變更合同內(nèi)容；（2）利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益；（3）泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十七條：第三方權(quán)利與責(zé)任17.1第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響本合同的效力。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超過本合同約定的范圍。第二十十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中明確。20.2如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方介入費(fèi)用總額的【填寫具體比例】。第二十一條：第三方退出21.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條：爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條：附件本修正條款的附件，應(yīng)包括與第三方簽訂的書面協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等相關(guān)文件。第二十五條：合同的份數(shù)及保管本修正條款的份數(shù)及保管，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：分割后的房屋面積確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確記錄分割后各共有權(quán)人獲得的房屋面積，需由各方共有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)費(fèi)用分割確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確記錄物業(yè)費(fèi)用的分割方式及各共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用比例，需由各方共有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確記錄大修、翻新等費(fèi)用的承擔(dān)比例，需由各方共有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件六：共有權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：當(dāng)共有權(quán)人發(fā)生變更或轉(zhuǎn)讓時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確變更或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，供各方參照?qǐng)?zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按照約定提供必要的資料和協(xié)助；3.未按照約定分割房屋和附屬設(shè)施；4.未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等；5.未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容；6.泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他方的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，支付違約金或賠償損失；4.違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方約定在合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋分割，但甲方未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)分割房屋而給乙方造成的損失，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）11本合同目錄一覽1.房屋共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.1共有權(quán)人的權(quán)利2.2共有權(quán)人的義務(wù)3.房屋分割的原則與方法3.1原則3.2方法4.房屋分割的具體方案4.1房屋分割的總述4.2各共有權(quán)人的分割比例4.3房屋分割的實(shí)施步驟5.共有權(quán)分割的登記與變更5.1登記5.2變更6.共有權(quán)分割后的房屋管理6.1共有權(quán)分割后的房屋維護(hù)6.2共有權(quán)分割后的房屋使用7.共有權(quán)分割后的房屋處分7.1處分原則7.2處分程序8.共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序9.共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.共有權(quán)分割的合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.共有權(quán)分割的合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.共有權(quán)分割的合同效力12.1合同生效的條件12.2合同效力的保障13.共有權(quán)分割的合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.共有權(quán)分割的合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：1.房屋共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指房屋共有人之間，就共有房屋的分割、使用、管理、處分等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于共有人之間的房屋共有權(quán)分割，包括房屋的份額確定、使用管理、處分權(quán)利等事項(xiàng)。2.房屋共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.1共有權(quán)人的權(quán)利共有人享有按照份額比例使用、收益和處分的權(quán)利。共有人可以要求分割房屋，也可以要求共有房屋的使用、收益和管理。2.2共有權(quán)人的義務(wù)共有人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。共有人不得擅自處分共有房屋，不得損害其他共有人的權(quán)益。3.房屋分割的原則與方法3.1原則房屋分割應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則，確保各共有人的權(quán)益得到保障。3.2方法房屋分割可以按照共有人的份額比例進(jìn)行，也可以按照其他約定的方法進(jìn)行。分割后的房屋應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的使用功能和生活空間。4.房屋分割的具體方案4.1房屋分割的總述本協(xié)議的房屋分割方案是將共有房屋按照共有人份額比例進(jìn)行分割，各共有人按照分割后的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)。4.2各共有權(quán)人的分割比例共有人甲分割房屋的比例為60%，共有人乙分割房屋的比例為40%。4.3房屋分割的實(shí)施步驟房屋分割的實(shí)施步驟包括：共有人的協(xié)商一致、分割方案的制定、分割方案的實(shí)施和分割后房屋的登記。5.共有權(quán)分割的登記與變更5.1登記共有人應(yīng)當(dāng)將房屋分割協(xié)議向房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保共有權(quán)分割的法律效力。5.2變更如果共有權(quán)分割協(xié)議需要變更，共有人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并重新辦理登記手續(xù)。6.共有權(quán)分割后的房屋管理6.1共有權(quán)分割后的房屋維護(hù)共有人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和完好。6.2共有權(quán)分割后的房屋使用共有人應(yīng)當(dāng)按照分割比例享有使用房屋的權(quán)利，不得擅自改變房屋的使用目的和使用方式。8.共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序包括：提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、爭(zhēng)議解決的調(diào)解或仲裁、爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。9.共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.1違約行為共有人違反協(xié)議的約定，未履行應(yīng)盡的義務(wù)或損害其他共有人的權(quán)益的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償和其他違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照協(xié)議的約定和法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.共有權(quán)分割的合同解除10.1解除條件在下列情況下，共有人可以解除本協(xié)議：（1）共有人協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。11.共有權(quán)分割的合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括：（1）共有權(quán)分割協(xié)議的履行完畢；（2）共有權(quán)分割協(xié)議的解除；（3）共有權(quán)分割協(xié)議的終止。11.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求終止合同。12.共有權(quán)分割的合同效力12.1合同生效的條件本協(xié)議自共有人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同效力的保障本協(xié)議的效力受到法律保護(hù)，對(duì)協(xié)議各方具有法律約束力。13.共有權(quán)分割的合同修訂13.1修訂條件合同修訂的條件包括：（1）協(xié)議內(nèi)容因法律變化需要修訂；（2）協(xié)議內(nèi)容因?qū)嶋H情況變化需要修訂。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求修訂合同。14.共有權(quán)分割的合同附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋權(quán)屬證明、共有權(quán)分割方案、共有權(quán)份額證明等。14.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)協(xié)議各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。這包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、法院等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、房屋交易協(xié)助等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信、公正中立地提供服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括：提供服務(wù)、提交報(bào)告、參與調(diào)解等。19.第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入結(jié)果的認(rèn)定第三方介入的結(jié)果應(yīng)以第三方提供的報(bào)告或意見為準(zhǔn)。19.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行合同相關(guān)條款。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和甲乙雙方的約定確定。20.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得高于其收費(fèi)金額。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。21.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或介入結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序包括：提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、爭(zhēng)議解決的調(diào)解或仲裁、爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲乙雙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：共有權(quán)分割方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋分割的方案，包括分割后的各共有權(quán)人的份額比例、使用管理、處分權(quán)利等。附件三：共有權(quán)份額證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括共有權(quán)份額的證明文件，以證明各共有權(quán)人的份額比例。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的價(jià)值。附件五：法律咨詢意見詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括法律咨詢的意見，由具有資質(zhì)的律師出具，用于指導(dǎo)合同的履行。附件六：房屋交易協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交易協(xié)助協(xié)議，由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，用于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議調(diào)解的協(xié)議，由具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間或方式支付房屋分割費(fèi)用；2.未按照約定履行房屋維護(hù)、管理和維修責(zé)任；3.擅自改變房屋的使用目的和使用方式；4.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或按照法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付的違約金；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.合同終止：違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)終止合同；5.第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付房屋分割費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金或損害賠償。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）12本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)2.2共有權(quán)人出資證明第三條共有權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬第四條分割后的房屋使用4.1使用權(quán)的分配4.2共有權(quán)人對(duì)分割后房屋的權(quán)益第五條共有權(quán)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.2共有權(quán)人對(duì)物業(yè)管理的權(quán)益第六條共有權(quán)分割后的維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2共有權(quán)人對(duì)房屋維修的權(quán)益第七條共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓或出租7.1分割后的房屋轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定7.2共有權(quán)人對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)益第八條共有權(quán)分割后的繼承與析產(chǎn)8.1繼承規(guī)定8.2析產(chǎn)規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1共有權(quán)人對(duì)房屋共有權(quán)分割的聲明13.2共有權(quán)人對(duì)房屋分割后權(quán)益的聲明第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，由中華人民共和國(guó)部門頒發(fā)。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)：姓名：X，身份證號(hào)：X；姓名：X，身份證號(hào)：X；（共有權(quán)人名稱及身份證號(hào)可根據(jù)實(shí)際情況增加或減少）2.2共有權(quán)人出資證明：共有權(quán)人已按照約定出資購買該房屋，并提供了相應(yīng)的出資證明文件。第三條共有權(quán)分割方式3.1分割比例：根據(jù)共有權(quán)人之間的協(xié)商，確定房屋共有權(quán)分割比例為：：（如有）。3.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：按照分割比例，各自擁有分割后房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條分割后的房屋使用4.1使用權(quán)的分配：共有權(quán)人按照分割比例，享有分割后房屋的使用權(quán)。4.2共有權(quán)人對(duì)分割后房屋的權(quán)益：共有權(quán)人有權(quán)按照約定使用、管理和處置分割后的房屋。第五條共有權(quán)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偅汗灿袡?quán)人按照分割比例，共同承擔(dān)分割后房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2共有權(quán)人對(duì)物業(yè)管理的權(quán)益：共有權(quán)人有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理的質(zhì)量和情況，并按照約定享受物業(yè)服務(wù)。第六條共有權(quán)分割后的維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)：共有權(quán)人按照分割比例，共同承擔(dān)分割后房屋的維修費(fèi)用。6.2共有權(quán)人對(duì)房屋維修的權(quán)益：共有權(quán)人有權(quán)要求對(duì)分割后的房屋進(jìn)行維修，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓或出租7.1分割后的房屋轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定：共有權(quán)人在分割后的房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，應(yīng)遵循分割比例進(jìn)行權(quán)益分配。7.2共有權(quán)人對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)益：共有權(quán)人有權(quán)按照約定進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓或出租，并按照分割比例享有相應(yīng)的權(quán)益。第八條共有權(quán)分割后的繼承與析產(chǎn)8.1繼承規(guī)定：共有權(quán)人之一去世后，其共有權(quán)份額按照繼承法規(guī)定進(jìn)行繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2析產(chǎn)規(guī)定：共有權(quán)人之間協(xié)商一致，可以按照約定比例將共有權(quán)份額進(jìn)行析產(chǎn)。析產(chǎn)后的房屋產(chǎn)權(quán)歸析產(chǎn)后的共有權(quán)人所有。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)過全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件：共有權(quán)人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，共有權(quán)人按照分割比例歸還對(duì)方共有權(quán)份額的價(jià)款。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：共有權(quán)人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者其他爭(zhēng)議解決方式無法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：共有權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自共有權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：共有權(quán)人協(xié)商一致，可以終止本合同。終止合同后，共有權(quán)人按照分割比例歸還對(duì)方共有權(quán)份額的價(jià)款。12.3合同解除條件：共有權(quán)人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，共有權(quán)人按照分割比例歸還對(duì)方共有權(quán)份額的價(jià)款。第十三條其他約定13.1共有權(quán)人對(duì)房屋共有權(quán)分割的聲明：共有權(quán)人聲明對(duì)房屋共有權(quán)分割無異議，并同意按照本合同約定進(jìn)行分割。13.2共有權(quán)人對(duì)房屋分割后權(quán)益的聲明：共有權(quán)人聲明對(duì)房屋分割后的權(quán)益無異議，并同意按照本合同約定行使各項(xiàng)權(quán)益。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。14.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件：共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。14.3其他重要文件復(fù)印件：其他與本合同有關(guān)的重要文件復(fù)印件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)，并書面告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行其職責(zé)。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督、協(xié)調(diào)不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證函、保險(xiǎn)等。5.3如第三方未按約定提供擔(dān)保，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲乙雙方相互之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約遭受的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。9.3調(diào)解不成或其他爭(zhēng)議解決方式無法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的終止與解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。10.3本合同的終止與解除，應(yīng)書面通知第三方。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件2：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：共有權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件3：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與本合同有關(guān)的重要文件的復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的次數(shù)超過合同約定的次數(shù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給第三方造成損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)違約行為給第三方造成的損失大小，確定違約責(zé)任的大小。3.根據(jù)甲乙雙方的違約次數(shù)，確定違約責(zé)任的大小。示例說明：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失了5000元。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任大小需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判定。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）13本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人出資比例3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房屋面積4.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對(duì)原共有房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對(duì)分割后房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.3共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.共有權(quán)分割的辦理流程5.1共有權(quán)分割申請(qǐng)5.2共有權(quán)分割審批5.3共有權(quán)分割登記6.共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1共有權(quán)分割所需繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.共有權(quán)分割的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決的方式8.2協(xié)商不成的，采取訴訟解決的方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1共有權(quán)人簽字12.2見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：2.3共有權(quán)人出資比例：50%第三條房屋分割方案3.1分割方式：物理分割3.2分割比例：分割得房屋面積為平方米，分割得房屋面積為平方米3.3分割后的房屋面積：分割后的房屋面積為平方米，分割后的房屋面積為平方米第四條共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)分割后，和對(duì)原共有房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照分割后的房屋面積享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2共有權(quán)分割后，和對(duì)分割后房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照分割后的房屋面積享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3共有權(quán)分割后，和對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照分割后的房屋面積享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條共有權(quán)分割的辦理流程5.1和向房產(chǎn)管理部門提交共有權(quán)分割申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2房產(chǎn)管理部門對(duì)和的共有權(quán)分割申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3審批通過后，和共同到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行共有權(quán)分割登記。第六條共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1和共有權(quán)分割所需繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：和按照分割后的房屋面積比例分擔(dān)共有權(quán)分割所需繳納的稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3本合同的終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中另附條款予以明確。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1雙方在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2見證人在合同文本上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同有效期14.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋共有權(quán)分割過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、稅務(wù)顧問等。1.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理分割手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序與職責(zé)2.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并告知對(duì)方選擇的第三方信息。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的指示，視為甲乙方的共同指示，甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，由甲乙方約定，并在合同中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并辦理交接手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的要求。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條附件10.1第三方資格證明文件10.2第三方服務(wù)協(xié)議副本第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2第三方在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同有效期13.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映共有權(quán)人的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等關(guān)鍵信息。附件3：房屋分割方案詳細(xì)說明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋分割的方式、分割比例、分割后的房屋面積等具體信息，以及分割方案的實(shí)施步驟和時(shí)間安排。附件4：共有權(quán)分割審批文件附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)管理部門對(duì)共有權(quán)分割申請(qǐng)的審批文件，證明分割方案已經(jīng)得到官方認(rèn)可。附件5：共有權(quán)分割登記證明附件內(nèi)容要求：證明共有權(quán)分割已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門完成登記的證明文件。附件6：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映分割過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)的支付憑證，包括稅費(fèi)的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件內(nèi)容要求：包括第三方介入的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件8：第三方資格證明文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、未按約定時(shí)間完成分割手續(xù)等。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.對(duì)于違反法律法規(guī)的行為，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定按時(shí)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致分割手續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致分割過程受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）14本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人權(quán)益比例第三條房屋分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權(quán)人權(quán)益第四條分割后的房屋管理4.1共有權(quán)人對(duì)分割后房屋的管理權(quán)4.2分割后房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任4.3共有權(quán)人對(duì)分割后房屋的使用權(quán)第五條共有權(quán)分割的生效條件5.1共有權(quán)分割協(xié)議的簽署5.2共有權(quán)分割協(xié)議的登記5.3共有權(quán)分割協(xié)議的公示第六條共有權(quán)分割的變更6.1共有權(quán)分割協(xié)議的變更條件6.2共有權(quán)分割協(xié)議變更的程序第七條共有權(quán)分割的終止7.1共有權(quán)分割協(xié)議終止的條件7.2共有權(quán)分割協(xié)議終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1共有權(quán)分割過程中的爭(zhēng)議解決8.2共有權(quán)分割后的爭(zhēng)議解決第九條違約責(zé)任9.1共有權(quán)人違反協(xié)議的責(zé)任9.2共有權(quán)人未履行管理責(zé)任的后果第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條繼承和贈(zèng)與12.1共有權(quán)分割協(xié)議對(duì)繼承和贈(zèng)與的影響12.2共有權(quán)分割協(xié)議對(duì)繼承和贈(zèng)與的約束第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的法律法規(guī)適用13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條其他約定14.1共有權(quán)分割協(xié)議的保密條款14.2共有權(quán)分割協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：_______2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：_______2.3共有權(quán)人權(quán)益比例：_______%第三條房屋分割方案3.1分割原則：按照共有權(quán)人權(quán)益比例進(jìn)行合理分割3.2分割方式：_______（具體描述分割方式，如實(shí)物分割、價(jià)值分割等）3.3分割后各共有權(quán)人權(quán)益：分割后，各共有權(quán)人按分割方案獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)，享有相應(yīng)的使用權(quán)、處置權(quán)等。第四條分割后的房屋管理4.1共有權(quán)人對(duì)分割后房屋的管理權(quán)：各共有權(quán)人按照分割后的份額，共同享有對(duì)房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。4.2分割后房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任：共有權(quán)人按照分割后的份額，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任，具體責(zé)任分工如下：_______。第五條共有權(quán)分割的生效條件5.1共有權(quán)分割協(xié)議的簽署：本協(xié)議自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。5.2共有權(quán)分割協(xié)議的登記：協(xié)議生效后，共有權(quán)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)分割登記手續(xù)。5.3共有權(quán)分割協(xié)議的公示：共有權(quán)人應(yīng)將房屋所有權(quán)分割情況公示于房屋所在地的物業(yè)管理部門。第六條共有權(quán)分割的變更6.1共有權(quán)分割協(xié)議的變更條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條共有權(quán)分割的終止7.2共有權(quán)分割協(xié)議終止的程序：協(xié)議終止后，共有權(quán)人應(yīng)按照分割方案辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將分割后的房屋所有權(quán)證書交回登記機(jī)構(gòu)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1共有權(quán)分割過程中的爭(zhēng)議解決：在共有權(quán)分割過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，共有權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2共有權(quán)分割后的爭(zhēng)議解決：分割后，如發(fā)生關(guān)于房屋使用、管理、處置等事項(xiàng)的爭(zhēng)議，共有權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條違約責(zé)任9.1共有權(quán)人違反協(xié)議的責(zé)任：共有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失。9.2共有權(quán)人未履行管理責(zé)任的后果：共有權(quán)人未按照約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件：本協(xié)議自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：本協(xié)議解除的條件如下：_______。11.2合同解除的程序：協(xié)議解除后，共有權(quán)人應(yīng)按照分割方案辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將分割后的房屋所有權(quán)證書交回登記機(jī)構(gòu)。第十二條繼承和贈(zèng)與12.1共有權(quán)分割協(xié)議對(duì)繼承和贈(zèng)與的影響：本協(xié)議對(duì)共有權(quán)分割后的房屋繼承和贈(zèng)與事項(xiàng)具有約束力。12.2共有權(quán)分割協(xié)議對(duì)繼承和贈(zèng)與的約束：共有權(quán)人如因繼承、贈(zèng)與等原因需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響的，共有權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他約定14.1共有權(quán)分割協(xié)議的保密條款：各方共有權(quán)人應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)全體共有權(quán)人同意，不得向第三方披露。14.2共有權(quán)分割協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式不能解決爭(zhēng)議，各方共有權(quán)人同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同第三方介入的條件如下：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。第二條第三方選擇及委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議承擔(dān)。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、評(píng)估、過戶等手續(xù)。4.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行、爭(zhēng)議解決等法律事務(wù)。4.3評(píng)估鑒定：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定，確保甲乙雙方基于準(zhǔn)確的信息進(jìn)行決策。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制為_______%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為中介或服務(wù)提供者，與甲方形成委托關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方作為中介或服務(wù)提供者，與乙方形成委托關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不與甲乙雙方形成任何直接的法律關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿晌袇f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)后，本合同第三方介入即終止。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議按約定解除或終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理：如第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解甲乙雙方的需求和意見。9.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行順利。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。10.2說明：本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同履行過程中的順利溝通與協(xié)作。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。11.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方的具體介入事項(xiàng)。第十二條第三方介入的調(diào)整12.1本合同第三方介入的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。12.2調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的變更事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。第十三條第三方介入的終止條件及程序13.1第三方介入的終止條件：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不再具備提供服務(wù)或協(xié)助的能力或資格時(shí)，可終止第三方介入。13.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止第三方介入的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的繼續(xù)14.2甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂繼續(xù)介入的協(xié)議，明確繼續(xù)介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。第十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同第三方介入的修正可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的補(bǔ)充事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。第十六條第三方介入的遵守法律法規(guī)16.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件三：房屋分割方案詳細(xì)說明附件四：第三方中介服務(wù)合同附件五：法律咨詢合同附件六：評(píng)估鑒定報(bào)告附件七：房屋分割協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件八：房屋分割協(xié)議調(diào)整協(xié)議附件九：房屋分割協(xié)議終止協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件說明：附件二為共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，用于證明共有權(quán)人的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保附件二的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋分割方案詳細(xì)說明說明：附件三為房屋分割方案的詳細(xì)說明，包括分割原則、分割方式、分割后各共有權(quán)人權(quán)益等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三的內(nèi)容。附件四：第三方中介服務(wù)合同說明：附件四為與第三方中介服務(wù)的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確保附件四的合法性和有效性。附件五：法律咨詢合同說明：附件五為與法律咨詢服務(wù)的合同，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確保附件五的合法性和有效性。附件六：評(píng)估鑒定報(bào)告說明：附件六為房屋評(píng)估鑒定的報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。甲乙雙方應(yīng)確保附件六的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋分割協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議說明：附件七為房屋分割協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確補(bǔ)充協(xié)議中的額外條款和說明。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件七的內(nèi)容。附件八：房屋分割協(xié)議調(diào)整協(xié)議說明：附件八為房屋分割協(xié)議的調(diào)整協(xié)議，用于明確調(diào)整協(xié)議中的變更事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件八的內(nèi)容。附件九：房屋分割協(xié)議終止協(xié)議說明：附件九為房屋分割協(xié)議的終止協(xié)議，用于明確終止協(xié)議中的終止條件、程序等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件九的內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)文件和資料說明：附件十包括其他與房屋分割協(xié)議相關(guān)的文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證照、評(píng)估報(bào)告、合同草案等。甲乙雙方應(yīng)確保附件十的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：共有權(quán)人未按照約定履行管理責(zé)任說明：如共有權(quán)人未按照約定履行管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)房屋管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。違約行為二：共有權(quán)人未按照約定進(jìn)行房屋分割說明：如共有權(quán)人未按照約定進(jìn)行房屋分割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給其他共有權(quán)人造成的損失。違約行為三：共有權(quán)人未按照約定支付分割費(fèi)用說明：如共有權(quán)人未按照約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金。違約行為四：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為五：第三方泄露甲乙雙方的保密信息說明：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為六：甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用說明：如甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金。全文完。房屋共有權(quán)分割協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人出資比例3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割面積3.3分割后的房屋使用權(quán)4.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)人分割后的權(quán)益4.2共有權(quán)人分割后的義務(wù)5.共有權(quán)分割的辦理流程5.1申請(qǐng)材料5.2辦理流程5.3辦理時(shí)間6.共有權(quán)分割的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同的履行期限10.1履行開始時(shí)間10.2履行結(jié)束時(shí)間11.合同的解釋和適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：甲方____，乙方____。2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：甲方____，乙方____。2.3共有權(quán)人出資比例：甲方占____%，乙方占____%。第三條房屋分割方案3.1分割方式：按面積分割。3.2分割面積：甲方分割面積為____平方米，乙方分割面積為____平方米。3.3分割后的房屋使用權(quán)：甲方擁有分割后的房屋使用權(quán)，乙方擁有分割后的房屋使用權(quán)。第四條共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)人分割后的權(quán)益：按照分割方案，各自擁有分割后的房屋使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。4.2共有權(quán)人分割后的義務(wù)：各自承擔(dān)分割后的房屋使用相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條共有權(quán)分割的辦理流程5.1申請(qǐng)材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)人身份證明、分割方案等。5.2辦理流程：雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料，按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定的流程進(jìn)行辦理。5.3辦理時(shí)間：自雙方提交完整的申請(qǐng)材料之日起，____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條共有權(quán)分割的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用按照分割方案中的面積比例由甲方和乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在辦理共有權(quán)分割過程中由甲方和乙方按照分割方案中的面積比例支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，可向本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方按照約定分割完畢，各自擁有分割后的房屋使用權(quán)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的分割費(fèi)用總額的____%。第十一條合同的履行期限11.1履行開始時(shí)間：本合同生效之日起。11.2履行結(jié)束時(shí)間：按照本合同約定的分割方案完成共有權(quán)分割之日。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非另有明確約定。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同約定的事項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；2.1.2法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的