房屋抵押貸款合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物權(quán)屬證明第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2法律適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于項目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第天。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息的還款方式進行還款。4.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，由借款人承擔(dān)。第六條抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。6.2抵押物權(quán)屬證明抵押物已取得合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立貸款人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立情況通知借款人。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式詳見附件《違約金計算公式》。8.2貸款人違約貸款人未按約定時間放款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除在合同履行期間，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止條件詳見附件《合同終止條件》。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者合同雙方另有約定的情況除外。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款合同雙方可以簽訂附加條款對合同內(nèi)容進行補充或修改。14.2附錄文件本合同的附件包括但不限于《還款計劃表》、《違約金計算公式》、《合同終止條件》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，同時應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件《第三方責(zé)任限額》。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及額外條款為準(zhǔn)。第三方與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以抵押合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.3第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不能履行或拒絕履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向貸款人、抵押人尋求救濟。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2法律適用本合同及額外條款適用中華人民共和國法律。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。18.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者合同雙方另有約定的情況除外。第十九條第三方介入的強制性規(guī)定19.1強制性規(guī)定第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。19.2法律適用本合同及額外條款適用中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的其他條款20.1附加條款甲乙方可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款對第三方介入的相關(guān)事項進行補充或修改。20.2附錄文件本合同的附件包括但不限于《第三方責(zé)任限額》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細(xì)列出每期還款的金額、時間和方式。附件二：《違約金計算公式》提供具體的違約金計算方法。附件三：《合同終止條件》明確合同終止的條件和程序。附件四：《第三方責(zé)任限額》明確第三方的責(zé)任限額和計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。借款人提供的個人信息不真實或未按約定提供個人信息。貸款人未按約定時間放款或未按約定利率提供貸款。貸款人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金的計算：根據(jù)附件二的違約金計算公式確定。合同終止：根據(jù)附件三的合同終止條件確定。賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。示例說明：如果借款人未能按約定時間還款，根據(jù)《違約金計算公式》，借款人需要支付違約金元。如果貸款人未能按約定時間放款，根據(jù)《合同終止條件》，貸款人需承擔(dān)合同終止的后果。如果第三方未能按約定履行相關(guān)義務(wù)，根據(jù)《第三方責(zé)任限額》，第三方需承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物權(quán)屬第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估結(jié)果第七條還款保障措施7.1還款來源7.2擔(dān)保人第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款用途：購房第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限：年3.2還款方式還款方式：等額本息還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率：年利率為%4.2相關(guān)費用相關(guān)費用：包括但不限于評估費、擔(dān)保費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。5.2抵押物面積抵押物面積為平方米。5.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為評估有限公司。6.2評估結(jié)果抵押物評估結(jié)果為人民幣萬元整，評估報告見附件二。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未能按期還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期利息、罰息、貸款人產(chǎn)生的合理費用等。8.2貸款人違約貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于返還已收利息、賠償借款人損失、承擔(dān)借款人因違約產(chǎn)生的合理費用等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：抵押物位置示意圖附件二：抵押物評估報告附件三：貸款用途證明文件附件四：還款計劃表附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入如合同約定有擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3其他第三方介入如合同履行過程中需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，該第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進行劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于返還已收費用、賠償甲方、乙方損失、承擔(dān)甲方、乙方因違約產(chǎn)生的合理費用等。6.2第三方違約的處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的合同變更程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款履行合同。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出的后果第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商解決。第十條附件10.1第三方資料清單包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。10.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方、乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注抵押物在房產(chǎn)中的具體位置，包括但不限于樓層、房間號等信息。附件二：抵押物評估報告描述：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件三：貸款用途證明文件描述：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，包括但不限于購房合同、裝修合同等。附件四：還款計劃表描述：詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息，包括等額本息還款方式的具體計算方法。附件五：其他相關(guān)文件描述：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、保險單據(jù)、中介服務(wù)協(xié)議等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：借款人未能按約定的還款日期還款，應(yīng)支付逾期利息和罰息。未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已貸款項、支付罰息等。提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供貸款：貸款人未能按約定的時間和金額提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。未按約定履行貸款義務(wù)：貸款人未按照合同約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于未按時支付貸款、未提供必要的貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供專業(yè)的咨詢、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付賠償金等。擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于未履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價值評估第四條貸款用途4.1貸款資金用途4.2禁止用途第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3抵押人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，聯(lián)系電話：_______，郵政編碼：_______。1.4術(shù)語定義（1）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（2）貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，以月為單位計算。（3）貸款利率：指貸款人按照約定的利率向借款人計收利息的標(biāo)準(zhǔn)。（4）還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本息的方法。（5）抵押物：指抵押人為了擔(dān)保借款合同的履行，將其擁有的房屋設(shè)定為貸款的擔(dān)保物。第二條貸款條件2.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款期限貸款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為_______%。2.4還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月_______日前向貸款人還款，包括本金和利息。第三條抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.2抵押物面積抵押物面積為_______平方米。3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人為該房屋的合法所有權(quán)人。3.4抵押物價值評估抵押物的市場價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），評估機構(gòu)：_______。第四條貸款用途4.1貸款資金用途借款人應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。4.2禁止用途（1）違法活動；（2）賭博、吸毒等不良嗜好；（3）其他法律、法規(guī)禁止的用途。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)向貸款人提交房屋他項權(quán)利證，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)立為貸款的抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物，也不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效，自貸款人發(fā)放貸款之日起履行。6.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止合同終止的情形如下：（1）借款人按照約定的還款方式全部償還貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利（1）按照約定的利率收取利息；（2）按照約定的還款方式和要求收回貸款本金；（3）在借款人違約的情況下，要求借款人支付違約金或者采取其他補救措施；（4）在借款人違約的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）按照合同約定，對借款人的信用狀況進行調(diào)查和了解。8.2貸款人義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款；（2）向借款人開具貸款合同和貸款借據(jù)；（3）按照約定的還款方式和時間收取貸款本息；（4）對借款人的個人信息和抵押物信息保密；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利（1）按照合同約定，對抵押物進行使用和處分；（2）在借款人履行完畢貸款合同的情況下，解除抵押權(quán)設(shè)立；（3）在借款人違約的情況下，向貸款人提供必要的協(xié)助。9.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)；（3）在借款人違約的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按照約定的還款方式和要求償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的還款方式和要求及時償還，并支付滯納金。10.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金。10.3抵押人違約抵押人未按照合同約定，對抵押物進行使用和處分的，借款人和貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.2仲裁或訴訟爭議解決過程中，任何一方不得干擾、阻礙仲裁或訴訟活動的進行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方就本合同事項發(fā)送的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本本合同正本一式三份，借款人、抵押人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同正本與副本本合同正本一式三份，借款人、抵押人和貸款人各執(zhí)一份，副本無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人和抵押人之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保機構(gòu)；（3）提供保險服務(wù)的保險公司；（4）參與房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；（5）其他與本合同履行有關(guān)的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方必須是具備合法資質(zhì)的機構(gòu)或個人；（2）第三方必須與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方必須按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1評估機構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告；（2）確保評估報告的客觀性和公正性；（3）對評估過程中的隱私信息保密。3.2擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)（1）為借款人提供貸款擔(dān)保；（2）在借款人違約的情況下，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）協(xié)助貸款人追償貸款本息。3.3保險公司的職責(zé)與義務(wù)（1）為抵押物提供保險服務(wù)；（2）在抵押物發(fā)生損失的情況下，按照約定進行賠償；（3）協(xié)助貸款人和抵押人處理保險理賠事宜。3.4中介機構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)（1）協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易；（2）提供真實的房產(chǎn)信息；（3）確保交易過程的順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險程度等因素。4.3第三方責(zé)任限額的賠償當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)助貸款人了解借款人的信用狀況和抵押物的實際情況，確保貸款的安全。5.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知貸款人和抵押人。6.2第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或者第三方服務(wù)不再需要時，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議自動終止。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行賠償。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁或者訴訟方式解決。8.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議與本合同爭議分別解決，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)如實告知貸款人和抵押人第三方介入的情況。9.2貸款人和抵押人的知情權(quán)貸款人和抵押人有權(quán)了解第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的文件和資料。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單詳見附件二。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方就本合同事項發(fā)送的通知，均應(yīng)以書面形式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出