房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)-標(biāo)的：旅游地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：旅游地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2旅游地產(chǎn)1.3委托書第二條合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4委托人第三條貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押物4.1抵押房產(chǎn)4.2抵押價(jià)值4.3抵押登記第五條貸款申請5.1借款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條委托事項(xiàng)6.1委托范圍6.2委托職責(zé)6.3委托期限第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2抵押登記費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3抵押人違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用12.1合同效力12.2法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2旅游地產(chǎn)：指用于旅游休閑、度假居住或者旅游配套服務(wù)的房地產(chǎn)，包括酒店、度假村、公寓、別墅等。1.3委托書：借款人、抵押人授權(quán)貸款人代表其辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)事宜的書面文件。第二條合同主體2.1借款人：具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名下的旅游地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款。2.2貸款人：依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。2.3抵押人：借款人或者第三人，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款合同提供擔(dān)保。2.4委托人：借款人和抵押人。第三條貸款條件3.1貸款金額：貸款人根據(jù)借款人的還款能力、抵押物的價(jià)值等因素，確定的貸款金額。3.2貸款期限：借款人按照約定向貸款人償還貸款的期限。3.3貸款利率：借款人按照約定向貸款人支付利息的比率。3.4還款方式：借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。第四條抵押物4.1抵押房產(chǎn)：借款人或者第三人名下的旅游地產(chǎn)，作為借款合同的抵押物。4.2抵押價(jià)值：抵押房產(chǎn)的價(jià)值，由貸款人和借款人共同確認(rèn)。4.3抵押登記：借款人和貸款人按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)定在抵押房產(chǎn)上的登記行為。第五條貸款申請5.1借款申請：借款人向貸款人提出貸款申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2貸款審批：貸款人對借款人的申請進(jìn)行審查，確認(rèn)借款人的貸款資格和貸款金額。5.3貸款發(fā)放：貸款人同意貸款后，將貸款資金劃撥給借款人。第六條委托事項(xiàng)6.1委托范圍：借款人和抵押人委托貸款人辦理的與貸款相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于抵押登記、貸款審批、貸款發(fā)放等。6.2委托職責(zé)：貸款人按照委托人的要求，辦理與貸款相關(guān)的事項(xiàng)，并保守委托人的隱私。6.3委托期限：借款人和抵押人委托貸款人辦理事項(xiàng)的期限。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：合同各方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同終止：在合同履行期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同各方可以協(xié)商終止合同。合同終止后，借款人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本金和利息，貸款人應(yīng)當(dāng)解除抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約：借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人違約：貸款人未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.3抵押人違約：抵押人未按照約定的抵押物提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議方式：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：合同各方同意，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：合同各方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2例外情況：法律、法規(guī)或者合同另有規(guī)定的除外。第十二條法律適用12.1合同效力：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、身份證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同各方可以在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效，合同的終止不影響合同各方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）。14.3簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方、乙方在合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，如房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等，中介方作為第三方介入。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：甲方、乙方在合同履行過程中，如需對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)國家法律法規(guī)，相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方、乙方、第三方進(jìn)行的監(jiān)督和管理。2.4保險(xiǎn)公司介入：甲方、乙方在合同履行過程中，如需保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)公司作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和服務(wù)，如實(shí)告知甲方、乙方交易風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方、乙方隱私。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的相關(guān)信息保密。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)，對甲方、乙方、第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同，履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)，為客戶提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)對客戶的個(gè)人信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例等形式。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并納入合同附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系：如中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方之間，根據(jù)各自合同關(guān)系，相互協(xié)作、互相制約。5.3第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決違約問題，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同的履行。7.2合同修改的程序：甲方、乙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式修改合同，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方退出8.2第三方退出的處理：第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方權(quán)益不受影響。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：甲方、乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件的保管：附件由甲方、乙方與第三方共同保管，并按照約定使用。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行：甲方、乙方、第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。10.2履行過程中的問題解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除：當(dāng)合同履行完畢，或合同約定的解除條件滿足時(shí)，甲方、乙方與第三方可以協(xié)商解除合同。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息。申請表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列出抵押房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、估值等。清單應(yīng)由借款人和貸款人簽字確認(rèn)。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人和抵押人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章，確?？陀^、公正。附件六：貸款合同條款修訂記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同條款的修訂過程和結(jié)果，包括修訂的日期、內(nèi)容和各方簽字。修訂記錄應(yīng)由甲方、乙方、第三方簽字確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由各方簽字確認(rèn)。附件八：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明借款人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款合同的批準(zhǔn)文件，以確保合同的合法性。批準(zhǔn)文件應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他與貸款合同相關(guān)的文件，如貸款審批表、貸款發(fā)放確認(rèn)書等。這些文件應(yīng)由各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。2.貸款人未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。3.抵押人未按照約定的抵押物提供抵押擔(dān)保。4.中介方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。5.評估機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評估。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)對貸款合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.保險(xiǎn)公司未按照法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)未償還貸款本金和利息的違約金、罰息等。2.貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)未提供約定貸款的賠償金、利息損失等。3.抵押人違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)未提供約定抵押物的賠償責(zé)任。4.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)未提供約定服務(wù)的賠償責(zé)任，如服務(wù)費(fèi)用退還。5.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確評估報(bào)告的賠償責(zé)任。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)督和管理職責(zé)的賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)未履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未能按時(shí)還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，收取違約金和罰息。2.如果貸款人未能按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)賠償金和利息損失。3.如果抵押人未能提供約定的抵押物，貸款人可以要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果中介方未提供約定的服務(wù)，借款人和貸款人可以要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用。5.如果評估機(jī)構(gòu)提供虛假的評估報(bào)告，借款人和貸款人可以要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如果監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，借款人和貸款人可以向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出投訴和索賠。7.如果保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)，借款人可以向保險(xiǎn)公司提出索賠。全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：旅游地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2委托人1.3受托人1.4旅游地產(chǎn)1.5貸款金額1.6貸款期限1.7抵押物第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托受托人辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜2.2受托人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行辦理2.3受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第三條貸款用途3.1委托人同意將貸款用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)3.2貸款資金必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用第四條貸款條件4.1委托人應(yīng)具備完全民事行為能力4.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況4.3委托人提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬和抵押條件第五條貸款金額與貸款期限5.1貸款金額為人民幣萬元整5.2貸款期限為年第六條利率及還款方式6.1貸款利率為年利率%6.2委托人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款第七條抵押物評估與登記7.1委托人應(yīng)按照受托人的要求進(jìn)行抵押物評估7.2抵押物登記費(fèi)用由委托人承擔(dān)第八條抵押物的保管與處置8.1受托人對抵押物進(jìn)行保管8.2未經(jīng)委托人同意，受托人不得處置抵押物第九條違約責(zé)任9.1委托人未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2委托人未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3受托人未按照約定辦理貸款事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條合同的解除第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款：委托人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向受托人申請貸款的行為。1.2委托人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人，需為本合同約定的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者或者運(yùn)營者。1.3受托人：指本合同約定的銀行或者金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為委托人提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。1.4旅游地產(chǎn)：指用于旅游開發(fā)、經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于酒店、度假村、旅游景點(diǎn)等。1.5貸款金額：本合同約定的貸款最高限額，以人民幣計(jì)價(jià)。1.6貸款期限：本合同約定的貸款期限，以年為單位。1.7抵押物：委托人提供作為貸款抵押的房產(chǎn)，應(yīng)具備合法權(quán)屬和抵押條件。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托受托人辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，包括但不限于貸款申請、資料提交、貸款審批等環(huán)節(jié)。2.2受托人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行辦理，提供專業(yè)的貸款咨詢和指導(dǎo)。2.3受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保貸款過程的合法、合規(guī)。第三條貸款用途3.1委托人同意將貸款用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于土地購置、建筑物建設(shè)、設(shè)施配備等。3.2貸款資金必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用，否則委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條貸款條件4.1委托人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，以便受托人評估貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.3委托人提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬和抵押條件，能夠滿足受托人的要求。第五條貸款金額與貸款期限5.1貸款金額為人民幣萬元整，具體金額以受托人審批結(jié)果為準(zhǔn)。5.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條利率及還款方式6.1貸款利率為年利率%，具體利率以受托人提供的貸款產(chǎn)品為準(zhǔn)。6.2委托人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。具體的還款計(jì)劃由受托人根據(jù)貸款金額、期限和利率制定。第七條抵押物評估與登記7.1委托人應(yīng)按照受托人的要求進(jìn)行抵押物評估，評估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。7.2抵押物登記費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.3抵押物評估和登記應(yīng)由雙方共同參與，以確保評估和登記結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。第八條抵押物的保管與處置8.1受托人對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全完整。8.2未經(jīng)委托人同意，受托人不得處置抵押物。8.3受托人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)保持抵押物的保管狀態(tài)。8.4貸款到期，委托人履行還款義務(wù)后，受托人應(yīng)將抵押物歸還給委托人。第九條違約責(zé)任9.1委托人未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、償還貸款本金等。9.2委托人未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、滯納金等。9.3受托人未按照約定辦理貸款事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、返還已收取的費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3本合同的生效、變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條合同的解除12.2合同解除后，委托人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照受托人的要求償還貸款本金及利息。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)抵押物評估；b)抵押物登記；c)貸款審批；d)貸款發(fā)放；e)還款監(jiān)督；f)違約處理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或與第三方的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的失誤或疏忽；b)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)未按約定履行義務(wù)；c)第三方因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應(yīng)遵循本合同及與原第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1第三方因履行完畢其職責(zé)而終止介入；8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止；8.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決后終止。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照合同約定或與甲乙方的協(xié)議履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同及與第三方的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同及與第三方的服務(wù)協(xié)議的解釋和履行，應(yīng)符合國家的法律法規(guī)和政策。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明文件附件三：借款人身份證明文件附件四：財(cái)務(wù)狀況證明文件附件五：貸款用途說明文件附件六：抵押物評估報(bào)告附件七：抵押物登記證明文件附件八：貸款合同文本附件九：還款計(jì)劃表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括借款人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容，需由借款人完整填寫并簽字。附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明借款人對抵押物擁有合法所有權(quán)。附件三：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等，證明借款人的身份真實(shí)性。附件四：財(cái)務(wù)狀況證明文件詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等，證明借款人的財(cái)務(wù)狀況符合貸款條件。附件五：貸款用途說明文件詳細(xì)要求：詳細(xì)說明貸款資金的用途，確保貸款資金?？顚Ｓ?。附件六：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。附件七：抵押物登記證明文件詳細(xì)要求：包括抵押物登記證書等相關(guān)文件，證明抵押物已進(jìn)行合法登記。附件八：貸款合同文本詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等合同主要條款。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表，包括還款本金、利息及違約金等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定用途使用貸款資金；2.借款人未按照約定還款；3.受托人未按照約定辦理貸款事宜；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)罰息、滯納金等違約責(zé)任；2.借款人未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)罰息、滯納金、貸款本金等違約責(zé)任；3.受托人未按照約定辦理貸款事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、返還已收取的費(fèi)用等；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、返還已收取的費(fèi)用等；簡要示例說明：1.若借款人將貸款資金用于非旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，則借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息和滯納金；2.若借款人未能在約定的還款日期還款，則借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息、滯納金并償還貸款本金；3.若受托人未按照約定辦理貸款事宜，則受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金并返還已收取的費(fèi)用；4.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金并返還已收取的費(fèi)用；全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：旅游地產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2旅游地產(chǎn)1.3委托人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10手續(xù)費(fèi)第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)抵押貸款的用途2.2房產(chǎn)抵押貸款的金額2.3房產(chǎn)抵押貸款的期限2.4房產(chǎn)抵押貸款的利率第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)3.4抵押物的使用權(quán)第四條貸款的發(fā)放和還款4.1貸款的發(fā)放時(shí)間4.2貸款的還款時(shí)間4.3貸款的還款方式4.4貸款的還款賬戶第五條貸款的逾期和違約5.1貸款的逾期利息5.2貸款的違約金5.3貸款的逾期和違約的處理方式第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置權(quán)6.2抵押物的處置方式6.3抵押物的處置收益分配第七條委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)10.3爭議的解決時(shí)效第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求12.2合同的簽字蓋章第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3保密信息的違約責(zé)任第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律14.2合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按照約定的期限和利率還款的一種貸款方式。1.2旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)是指以旅游為目的，開發(fā)的具有旅游功能的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括旅游酒店、度假村、旅游景點(diǎn)房產(chǎn)等。1.3委托人委托人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。1.4貸款人貸款人是指向委托人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物抵押物是指委托人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.6貸款金額貸款金額是指貸款人同意向委托人提供的貸款額度。1.7貸款期限貸款期限是指貸款人同意向委托人提供貸款的時(shí)間長度。1.8利率利率是指貸款人向委托人收取的貸款利息率。1.9還款方式還款方式是指委托人向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.10手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)是指貸款人向委托人收取的貸款手續(xù)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)抵押貸款的用途房產(chǎn)抵押貸款的用途包括但不限于旅游開發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游經(jīng)營等與旅游相關(guān)的用途。2.2房產(chǎn)抵押貸款的金額房產(chǎn)抵押貸款的金額根據(jù)委托人的貸款需求和抵押物的評估價(jià)值確定，具體金額在合同中約定。2.3房產(chǎn)抵押貸款的期限房產(chǎn)抵押貸款的期限根據(jù)委托人的貸款需求和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)評估確定，最長不得超過抵押物的使用壽命，具體期限在合同中約定。2.4房產(chǎn)抵押貸款的利率房產(chǎn)抵押貸款的利率根據(jù)市場情況和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)評估確定，具體利率在合同中約定。第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物的位置具體指明抵押物的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2抵押物的面積抵押物的面積具體指明抵押物的建筑面積，單位為平方米。3.3抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸委托人所有，且委托人具備完全民事行為能力。3.4抵押物的使用權(quán)抵押物的使用權(quán)歸委托人所有，且委托人具備合法的使用權(quán)。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1貸款的發(fā)放時(shí)間貸款的發(fā)放時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不得超過一個(gè)月，具體時(shí)間在合同中約定。4.2貸款的還款時(shí)間貸款的還款時(shí)間根據(jù)貸款期限和還款方式確定，具體還款時(shí)間在合同中約定。4.3貸款的還款方式貸款的還款方式包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式，具體還款方式在合同中約定。4.4貸款的還款賬戶貸款的還款賬戶為貸款人指定的銀行賬戶，委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將還款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第五條貸款的逾期和違約5.1貸款的逾期利息貸款的逾期利息根據(jù)逾期本金和約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方式在合同中約定。5.2貸款的違約金貸款的違約金根據(jù)違約情況和約定的金額計(jì)算，具體計(jì)算方式在合同中約定。5.3貸款的逾期和違約的處理方式貸款的逾期和違約的處理方式包括但不限于催收、訴訟等，具體處理方式在合同中約定。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置權(quán)抵押物的處置權(quán)歸貸款人所有，委托人應(yīng)無條件配合貸款人進(jìn)行抵押物的處置。6.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等，具體處置方式在合同中約定。6.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，剩余部分歸委托人所有。第七條委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利委托人享有按約定用途使用貸款資金的權(quán)利，并有權(quán)按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金和利息。7.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和抵押物信息，并按照約定的用途使用貸款資金。同時(shí)，委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金和利息，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并對抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向委托人發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。同時(shí)，貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用委托人的貸款資金。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)委托人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件合同的解除需經(jīng)委托人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議的解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在貸款到期履行完畢后終止。第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同的簽字蓋章合同簽字蓋章后即具有法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及雙方協(xié)商過程中獲悉的對方信息。13.2保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。13.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┨囟ㄐ袨椤?.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于依據(jù)合同