2024年東莞二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷出12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期13.1簽署日期14.合同雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4地址：________________1.2買家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4地址：________________第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房產(chǎn)證號：________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：________________2.2.2土地使用權(quán)證：________________2.2.3其他權(quán)屬證明：________________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額：________________3.1.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時(shí)間：________________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________4.2過戶時(shí)間4.2.1過戶開始日期：________________4.2.2過戶完成日期：________________4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.3.2過戶費(fèi)用金額：________________第五條：房屋狀態(tài)及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)有設(shè)施：________________5.1.2房屋存在的問題：________________5.2維修責(zé)任5.2.1賣家維修責(zé)任：________________5.2.2買家維修責(zé)任：________________第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.1.1需辦理的手續(xù)：________________6.1.2手續(xù)辦理費(fèi)用：________________6.2交易費(fèi)用6.2.1買家承擔(dān)的費(fèi)用：________________6.2.2賣家承擔(dān)的費(fèi)用：________________第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家違約行為：________________7.1.2賣家違約責(zé)任：________________7.2買家違約7.2.1買家違約行為：________________7.2.2買家違約責(zé)任：________________第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更日期。9.3合同解除9.3.1合同解除條件：依法或按照合同約定可以解除合同的情況。9.3.2合同解除程序：解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息：包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同簽字之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)交割11.1.1物業(yè)交割時(shí)間：按照第四條約定的交付時(shí)間進(jìn)行。11.1.2物業(yè)交割事項(xiàng)：包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。11.2戶口遷出11.2.1戶口遷出時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶完成后__個(gè)月內(nèi)遷出戶口。11.2.2戶口遷出事項(xiàng)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)與買方協(xié)商解決。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件提供：賣方應(yīng)在簽署合同前提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1附件提供：賣方應(yīng)在簽署合同前提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條：合同簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條：合同雙方簽字14.1賣家簽字：_________________________14.2買家簽字：_________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件要求：完整、有效，須由相關(guān)部門出具，并包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需核實(shí)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片1.附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片2.附件要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，買方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)審查照片內(nèi)容，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)1.附件名稱：過戶費(fèi)用明細(xì)2.附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。3.附件說明：過戶費(fèi)用明細(xì)有助于雙方明確過戶過程中各自需要承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書1.附件名稱：維修責(zé)任確認(rèn)書2.附件要求：明確記載雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件說明：維修責(zé)任確認(rèn)書是確保房屋在交易過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方能夠按照約定承擔(dān)維修責(zé)任的重要文件。附件五：交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)1.附件名稱：交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)2.附件要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有手續(xù)費(fèi)用，包括律師費(fèi)、登記費(fèi)等。3.附件說明：交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)有助于雙方明確交易過程中各自需要承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣家未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.賣家在交易過程中故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致買家遭受損失。4.買家未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)未能如期到賬。5.買家在交易過程中擅自改變房屋用途，導(dǎo)致賣家遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付因違約而導(dǎo)致的對方經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如果賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，買家可以要求賣家支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求賣家承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果賣家故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買家遭受損失，買家可以要求賣家返還已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.維修責(zé)任：指在房屋交易過程中，雙方對房屋維修責(zé)任的約定。4.交易手續(xù)：指在房屋交易過程中需要辦