2024年廠房交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廠房1.3交易1.4居間服務(wù)1.5標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議1.6B版第二條合同主體資格2.1賣(mài)方資格2.2買(mǎi)方資格2.3居間方資格第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2推廣與廣告3.3交易咨詢(xún)3.4協(xié)助談判3.5協(xié)助辦理手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3居間方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、履行與終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂12.4合同解除第十三條雙方聲明與保證13.1真實(shí)性13.2合法性13.3權(quán)利與義務(wù)第十四條爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議的定義14.2爭(zhēng)議的解決方式14.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廠房廠房指的是位于【具體位置】的工業(yè)用地及建筑物，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.3交易交易指的是甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，通過(guò)居間方的協(xié)助，就廠房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致的行為。1.4居間服務(wù)居間服務(wù)指的是丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供關(guān)于廠房買(mǎi)賣(mài)的信息收集、推廣廣告、交易咨詢(xún)、協(xié)助談判以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。1.5標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議本協(xié)議是基于2024年廠房交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板，并由丙方提供修改意見(jiàn)形成的協(xié)議。1.6B版本協(xié)議為B版，適用于【適用范圍】。第二條合同主體資格2.1賣(mài)方資格甲方為廠房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2買(mǎi)方資格乙方為具備購(gòu)買(mǎi)能力的合法主體，具備購(gòu)買(mǎi)廠房的資格。2.3居間方資格丙方為在【相關(guān)部門(mén)】登記注冊(cè)的合法居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供丙方負(fù)責(zé)收集關(guān)于廠房的相關(guān)信息，包括但不限于廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等，并提供給甲方和乙方。3.2推廣與廣告丙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行廠房的推廣計(jì)劃，包括線(xiàn)上線(xiàn)下的廣告投放，以及相關(guān)的宣傳活動(dòng)。3.3交易咨詢(xún)丙方提供專(zhuān)業(yè)的廠房交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解交易流程、相關(guān)政策及法律法規(guī)。3.4協(xié)助談判丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易條件。3.5協(xié)助辦理手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為【起始日期】。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為【終止日期】。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。6.2買(mǎi)方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。6.3居間方違約丙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。本部分內(nèi)容結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向其他雙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)其他雙方同意后，可簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方在履行合理通知義務(wù)后仍未得到糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方同意，本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規(guī)要求披露的、為履行本協(xié)議不可避免需披露的、獲得法院指令要求披露的等情形除外。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十一條合同的生效、履行與終止11.1生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2履行方式各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。11.3終止條件（一）約定的合同期限屆滿(mǎn)；（二）各方協(xié)商一致終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。12.4合同解除本協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。第十三條雙方聲明與保證13.1真實(shí)性各方聲明并提供擔(dān)保，本協(xié)議所述事實(shí)均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2合法性各方保證本協(xié)議的簽訂、履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益。13.3權(quán)利與義務(wù)各方明確知曉本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議的定義本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款的解釋、履行、變更、解除等。14.2爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：廠房詳細(xì)地理位置圖附件三：廠房結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表附件四：廠房使用權(quán)出讓合同附件五：廠房交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：廠房交易過(guò)程中的手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：廠房所有權(quán)證明文件要求：提供廠房的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)。附件二：廠房詳細(xì)地理位置圖要求：清晰標(biāo)注廠房的具體位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施等。說(shuō)明：幫助乙方了解廠房的具體位置及交通狀況。附件三：廠房結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表要求：詳細(xì)列出廠房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、面積、使用年限等信息。說(shuō)明：便于乙方了解廠房的物理狀況及使用情況。附件四：廠房使用權(quán)出讓合同要求：提供廠房使用權(quán)出讓合同的相關(guān)條款。說(shuō)明：明確廠房使用權(quán)出讓的具體條款和條件。附件五：廠房交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明要求：詳細(xì)列出廠房交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，并提供計(jì)算公式。說(shuō)明：幫助乙方了解交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件七：廠房交易過(guò)程中的手續(xù)辦理指南要求：提供廠房交易過(guò)程中所需辦理的手續(xù)及相關(guān)政府部門(mén)的信息。說(shuō)明：指導(dǎo)乙方了解并完成交易過(guò)程中所需辦理的手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房；2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成；4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的【百分比】作為違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.延長(zhǎng)履行期限：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤，相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失額外費(fèi)用，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。4.解除合同：雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為。5.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)