鄉(xiāng)村別墅租賃合同糾紛辯論狀

鄉(xiāng)村別墅租賃合同糾紛辯論狀合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅租賃合同糾紛辯論狀甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方所有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的鄉(xiāng)村別墅。別墅的具體描述如下：別墅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，別墅共有_______層，包括_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳，以及其他附屬設(shè)施。1.2乙方租賃別墅的目的為居住使用，不得將別墅用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元整的標準向乙方收取逾期遷離費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，別墅的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)確保別墅及其附屬設(shè)施的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將別墅及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3乙方逾期支付租金累計達到_______次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離別墅。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供別墅，或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅所有權(quán)證明2.鄉(xiāng)村別墅租賃合同3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.違約金支付證明6.法律意見書7.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用別墅，進行非法活動3.乙方逾期遷離別墅4.乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞的別墅及附屬設(shè)施5.甲方未按約定進行別墅的維護、保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鄉(xiāng)村別墅所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鄉(xiāng)村別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用鄉(xiāng)村別墅而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離別墅。2.問題：乙方未按約定使用別墅，進行非法活動解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離別墅，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方逾期遷離別墅解決辦法：甲方有權(quán)按每日一定金額的標準向乙方收取逾期遷離費用，直至乙方遷離別墅。4.問題：乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞的別墅及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以催告乙方修復(fù)或賠償，乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。五、所有應(yīng)用場景