2024個人住宅抵押借款協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人住宅抵押借款協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1個人住宅1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條借款人的義務(wù)2.1如實提供個人信息和抵押物信息2.2按期還款2.3保持抵押物價值2.4配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1按照約定提供貸款3.2收取利息和違約金3.3對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)3.4監(jiān)督借款人按期還款第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物的價值評估4.2抵押物登記4.3抵押物保險第五條借款的審批與發(fā)放5.1借款申請5.2貸款審批5.3借款發(fā)放第六條還款的計算與支付6.1還款計算6.2還款支付6.3提前還款第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1借款人信息保密11.2貸款人信息保密第十二條第三方服務(wù)12.1擔保公司12.2評估公司12.3保險公司第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式13.2份數(shù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2特殊約定14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1個人住宅：指借款人用于抵押的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2抵押借款：指借款人以其個人住宅作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人住宅作為抵押物，向貸款人申請抵押借款的一方。1.4貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供抵押借款的一方。1.5抵押物：指借款人的個人住宅，用于擔保借款人按期償還貸款本息及違約金。1.6借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款金額，最高不超過抵押物評估價值的70%。1.7借款期限：指借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃表還款的期限。1.8利率：指本合同約定的借款年利率，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。1.9還款方式：指借款人按照本合同約定的還款計劃表，向貸款人分期償還貸款本息及違約金的方式。1.10違約金：指借款人未按本合同約定的還款計劃表償還貸款本息及違約金的行為所應(yīng)支付的違約金。第二條借款人的義務(wù)2.1如實提供個人信息和抵押物信息：借款人應(yīng)向貸款人如實提供其個人信息、抵押物信息及其他貸款人要求提供的信息。2.2按期還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃表按期還款。2.3保持抵押物價值：借款人應(yīng)確保抵押物的價值在借款期間內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意處置或損壞抵押物。2.4配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理本合同項下的各項手續(xù)，包括但不限于抵押物評估、登記及保險等。第三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1按照約定提供貸款：貸款人應(yīng)按照本合同約定的借款金額、利率、期限等條件向借款人提供貸款。3.2收取利息和違約金：貸款人有權(quán)按本合同約定的利率收取借款利息，按本合同約定的違約金收取標準收取違約金。3.3對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)：借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.4監(jiān)督借款人按期還款：貸款人有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)督，確保借款人按期還款。第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物的價值評估：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。4.2抵押物登記：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理登記手續(xù)，以確保貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物保險：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。第五條借款的審批與發(fā)放5.1借款申請：借款人應(yīng)向貸款人提交借款申請，并提供相關(guān)材料。5.2貸款審批：貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件對借款申請進行審批。5.3借款發(fā)放：貸款人同意借款申請的，應(yīng)與借款人簽訂本合同，并向借款人發(fā)放貸款。第六條還款的計算與支付6.1還款計算：本合同的還款金額及還款計劃表詳見附件。6.2還款支付：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃表分期支付還款金額。6.3提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，按本合同約定的提前還款手續(xù)辦理。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行期間，借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：借款人未按期還款，貸款人依法有權(quán)解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在借款人按期償還貸款本息及違約金后自行終止。第十一條保密條款11.1借款人信息保密：借款人同意向貸款人提供的個人信息、抵押物信息等，貸款人應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。11.2貸款人信息保密：貸款人的商業(yè)秘密、財務(wù)狀況等，借款人應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條第三方服務(wù)12.1擔保公司：如借款人需要提供擔保，貸款人可以要求借款人提供擔保公司擔保。12.2評估公司：貸款人可以委托具有資質(zhì)的評估公司對抵押物進行價值評估。12.3保險公司：借款人應(yīng)向貸款人指定的保險公司為抵押物辦理保險手續(xù)。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式：本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。13.2份數(shù)：本合同及附件的份數(shù)如有不一致，以借款人和貸款人簽字（或蓋章）的為準。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2特殊約定：本合同履行過程中如有特殊約定，借款人與貸款人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.3法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住宅抵押借款申請表附件二：個人住宅所有權(quán)證明附件三：抵押物價值評估報告附件四：抵押物登記證明附件五：抵押物保險單附件六：還款計劃表附件七：借款合同變更協(xié)議附件八：借款合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：個人住宅抵押借款申請表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款期限、還款方式等申請信息，并由借款人簽字或蓋章確認。附件二：個人住宅所有權(quán)證明本附件應(yīng)證明借款人提供的個人住宅的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件三：抵押物價值評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件四：抵押物登記證明本附件應(yīng)證明抵押物已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，登記機關(guān)應(yīng)為當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)。附件五：抵押物保險單本附件應(yīng)包括抵押物的保險條款、保險金額、保險期間、保險費用等詳細信息，并加蓋保險公司公章。附件六：還款計劃表本附件應(yīng)詳細列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等還款計劃，并由借款人簽字或蓋章確認。附件七：借款合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括借款合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息，用于記錄借款合同的變更情況。附件八：借款合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括借款合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息，用于記錄借款合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人提供的個人信息、抵押物信息不真實、不完整。3.借款人未按照約定用途使用貸款。4.借款人未按照約定方式維護抵押物。5.貸款人未按照約定提供貸款。6.貸款人未按照約定收取利息和違約金。7.貸款人未按照約定監(jiān)督借款人還款。違約責(zé)任認定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照本合同約定的違約金收取標準支付違約金。2.借款人提供的個人信息、抵押物信息不真實、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款，并要求借款人承擔因此產(chǎn)生的全部費用和損失。3.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照本合同約定的違約金收取標準支付違約金。4.借款人未按照約定方式維護抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照本合同約定的違約金收取標準支付違約金。5.貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用和損失。6.貸款人未按照約定收取利息和違約金的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照本合同約定的違約金收取標準支付違約金。7.貸款人未按照約定監(jiān)督借款人還款的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用和損失。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以按照本合同約定的利率計算逾期利息，并按照本合同約定的違約金收取標準計算違約金，要求借款人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指借款人用于抵押的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.抵押借款：指借款人以其個人住宅作為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人住宅作為抵押物，向貸款人申請抵押借款的一方。4.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供抵押