高新產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣合同模板

高新產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的二手房，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條第2.1款的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2如乙方違反本合同第三條第3.1款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝修驗(yàn)收合格證4.房屋過戶相關(guān)文件5.身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶失敗且未雙倍返還定金。2.乙方未按合同規(guī)定時(shí)間支付剩余房款。3.甲方未按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件。4.甲方未如實(shí)告知房屋存在的影響交易的瑕疵。5.乙方未按合同規(guī)定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：買賣雙方為確保交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解過戶流程，以便順利辦理。2.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶受限，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求合適解決方案。3.房屋存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，建議雙方在簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。4.乙方延遲支付房款，甲方可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。5.甲方未交付房屋或相關(guān)證件，乙方可要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之