房屋共同維修合同

房屋共同維修合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的業(yè)主，乙方為房屋的共同居住人，為了維護(hù)房屋的正常使用和共同利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋的共同維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍和內(nèi)容：1.1甲方和乙方共同擁有的房屋地址為：____________________。1.2維修范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿馈⒐┡O(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、公共部位及設(shè)施等。1.3維修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：更換損壞的零部件、修復(fù)損壞的設(shè)施、定期檢查和保養(yǎng)等。二、維修費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)的比例為：____________________；（2）乙方承擔(dān)的比例為：____________________。2.2維修費(fèi)用如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付約定的維修費(fèi)用。三、維修工程的實(shí)施：3.1甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知另一方并共同確定維修方案。3.2甲方或乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.3維修工程開始前，甲方或乙方應(yīng)向周圍鄰居履行告知義務(wù)，并確保施工過程中不影響鄰居的正常生活。3.4維修工程結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、違約責(zé)任：4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3乙方未按約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決：5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋共同維修合同2.房屋所有權(quán)證3.維修方案及預(yù)算4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用2.乙方未按約定履行維修義務(wù)3.甲方未履行告知義務(wù)，影響鄰居正常生活4.維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.未按約定時(shí)間完成維修工程三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主。2.乙方：指房屋的共同居住人。3.維修費(fèi)用：指進(jìn)行房屋維修所需的全部費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指維修工程結(jié)束后，對(duì)工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行驗(yàn)收并形成的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程費(fèi)用超支解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用承擔(dān)比例，必要時(shí)可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.維修工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定新的維修工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方未支付維修費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討維修費(fèi)用，甲方支付違約金。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修工程質(zhì)量整改措施，必要時(shí)可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共同擁有房屋的甲乙雙方，需要對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.甲乙雙方為房屋的共同居住人，共同承擔(dān)房屋維